Το 2021 Kingston Design Connection Showhouse βοηθά στην επίλυση ενός προβλήματος στέγασης

Συνήθως, όταν ένας εκθεσιακός χώρος σχεδίασης εκτελεί τη θητεία του, οι εσωτερικοί χώροι απογυμνώνονται σχολαστικά πίσω στο αρχική κατάσταση για το σπίτι είτε να βγει στην αγορά (συχνά ως ακίνητο πολλών εκατομμυρίων δολαρίων), είτε να επιστρέψει τον ιδιοκτήτη του. Ωστόσο, δεν συμβαίνει το ίδιο με το φετινό Kingston Design Showhouse, το οποίο θα αναποδογυριστεί - πλήρης με όλα ταπετσαρία, μπογιά και πλακάκια—σε κάτοικο του Κίνγκστον με χαμηλότερο μέσο εισόδημα μετά το πέρας της έκθεσης 24 Οκτωβρίου. Αυτή η μετάβαση κατέστη δυνατή μέσω μιας συνεργασίας με την Kingston City Land Bank, της οποίας η αποστολή είναι να αποκαταστήσει εγκαταλελειμμένα σπίτια στην πόλη και να τα επιστρέψει στην αγορά ακινήτων.

«Όταν ξεκίνησα την έκθεση το 2018, ο στόχος ήταν να συνδέσω τους ανθρώπους και να διατηρήσω τα δολάρια στην κοινότητα», λέει.

Maryline Damour, συνεργάτης στο Damour Drake Design Build και ιδρυτής του Kingston Design Connection. Τα επόμενα χρόνια, το έκανε δωρίζοντας έσοδα σε τοπικούς μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, «αλλά πάντα πίστευα ότι θα μπορούσε να υπάρξει μια πιο στρατηγική συνεργασία», λέει.

Όταν ο Damour άκουσε για την Land Bank, φαινόταν ότι ταίριαζε τέλεια: Ο δηλωμένος στόχος της οργάνωσης είναι να επιστρέψει εγκαταλελειμμένα σπίτια στην κοινότητά τους και σε μια εποχή που Το Kingston—όπως και μεγάλο μέρος της κοιλάδας Hudson—βλέπει την ακίνητη περιουσία να εκτοξεύεται στα ύψη χάρη στις πανδημικές κινήσεις, φαινόταν η τέλεια ευκαιρία να ανακτήσει ένα σπίτι για ένα μέλος του κοινότητα.

«Διάβασα ένα στατιστικό για το πώς το Kingston είχε μια από τις μεγαλύτερες εισροές ανθρώπων που μετακόμισαν στην περιοχή το 2020», λέει ο Damour. Αυτή η αύξηση έχει οδηγήσει σε άνοδο των ήδη αυξανόμενων τιμών, ωθώντας πολλούς ντόπιους έξω. Σύμφωνα με την Συμβούλιο μεσιτών της κομητείας Ulster, η μέση τιμή κατοικίας στην κομητεία Ulster αυξήθηκε 44 τοις εκατό μεταξύ Ιανουαρίου 2020 και Ιανουαρίου 2021. σε μια εξερεύνηση αυτών των αυξανόμενων τιμών στην κοιλάδα Hudson νωρίτερα φέτος, η Νιου Γιορκ Ταιμςπαραθέτει μια μελέτη έγινε από την κομητεία Ulster του Kingston, η οποία διαπίστωσε ότι «στα δύο τρίτα των δήμων της κομητείας, μια οικογένεια που κερδίζει «ένα τυπικό εισόδημα» μπορούσε να αντέξει οικονομικά λιγότερο από το 10 τοις εκατό των σπιτιών».

Αν και οι πρόσφατες τάσεις στα ακίνητα ευθύνονται εν μέρει, τα προβλήματα στέγασης του Kingston χρονολογούνται πολύ πιο πίσω, επισημαίνει ο Daniel Kanter, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Kingston City Land Bank.

"Μέρος του Kingston καταστράφηκε κάπως από την αστική ανανέωση στη δεκαετία του '60 και του '70, επομένως είναι μια περιοχή που έχει βιώσει πολλές κενές θέσεις", λέει. Το σπίτι που θα κατέληγε να γίνει το Kingston Design Showhouse του 2021 ήταν σε μία από αυτές τις περιοχές: "Όταν αγοράσαμε εκείνο το σπίτι, ήταν σε μια γωνία, και από αυτά τα δύο τετράγωνα κατά μήκος του, ακριβώς δύο σπίτια ήταν κατειλημμένα», Kanter συνεχίζεται.

Κατά τη διάρκεια των επόμενων μηνών, η ομάδα του Kanter θα αναλάμβανε μια ανακαίνιση του εντέρου, ένα από τα τρία που ο οργανισμός είναι επί του παρόντος εργάζονται ως μέρος ενός προγράμματος για την επανεισαγωγή εγκαταλελειμμένων κατοικιών στην αγορά σε κατοικίες χαμηλού εισοδήματος μοντέλο. «Και οι τρεις από τις εγκαταστάσεις αποτοξίνωσής μας πωλούνται σε ντόπιες οικογένειες που είναι κάτω από το μεσαίο εισόδημα και αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι», αποκαλύπτει ο Kanter.

Αυτός και η ομάδα του πέρασαν αρκετούς μήνες αναμορφώνοντας τη διάταξη και τη δομή του σπιτιού πριν παραδώσουν διακοσμητικά ηνία στις εννέα εταιρείες σχεδιασμού που συμμετείχαν στο φετινό Kingston Design Showhouse.

«Είναι δύσκολο να επινοήσεις μια διάταξη όταν δεν ξέρεις ποιος θα είναι ο πελάτης», λέει ο Kanter. «Αλλά δεδομένου ότι το σπίτι είναι δύο υπνοδωματίων, ξέραμε ότι θα ήταν τουλάχιστον δύο, οπότε προσπαθήσαμε να δούμε πού θα μπορούσαν να κινηθούν οι τοίχοι ή πού θα μπορούσαν να αλλάξουν τα πράγματα. Ταυτόχρονα όμως, δεν θέλω ποτέ να κάνω υπερβολική ανακαίνιση».

Παρά τον αρχικό πειρασμό να «χτυπήσουμε το όλο θέμα», λέει ο Kanter, «ήμασταν στρατηγικοί στο να σκεφτόμαστε πώς κάποιος θα ήθελα να ζήσω σε αυτό το σπίτι." Μετέφεραν το πλήρες μπάνιο από τον κάτω όροφο στον επάνω όροφο και μετά πρόσθεσαν ένα μισό μπάνιο κάτω από το σκάλες. "Προσπαθήσαμε να τα κάνουμε όλα με ελάχιστη επίδειξη και αναστάτωση του αρχικού σπιτιού." (Η ομάδα παρέμενε επίσης σε σχετικά χαμηλό προϋπολογισμό. η Τράπεζα γης χρηματοδοτείται από συνδυασμό επιχορηγήσεων και ατομικών δωρεές).

Μετά ήρθε το σχέδιο. Ο Damour συγκέντρωσε μια ομάδα σχεδιαστών που θα μπορούσαν να ξανασκεφτούν το σπίτι με τρόπο που όχι μόνο ήταν δημιουργικός, αλλά θα μεταφραζόταν στη μετέπειτα χρήση της έκθεσης ως οικογενειακό σπίτι. Ενώ τα έπιπλα, τα χαλιά και τα αξεσουάρ θα μετακινηθούν πριν από την άφιξη του νέου ιδιοκτήτη, όλες οι επεξεργασίες τοίχων, τα χρώματα και πιο μόνιμες προσθήκες - υδραυλικά, πλακάκια, ντουλάπια κουζίνας - θα παραμείνουν. Ως αποτέλεσμα, πολλοί σχεδιαστές στράφηκαν σε ημιμόνιμες εφαρμογές για να εκτελέσουν το όραμά τους.

«Επειδή το σπίτι πρόκειται να ανατραπεί, συνεργαζόμαστε με τους σχεδιαστές για να βεβαιωθούμε ότι οτιδήποτε άλλαξε θα λειτουργήσει», λέει ο Damour. "Έχουμε μια ολόκληρη λίστα ελέγχου με τις τελευταίες πινελιές για να κάνουμε αυτό ένα πραγματικό σπίτι."

Όμως, προτού συμβεί αυτό, οι δύο ιστορίες του σπιτιού είναι ανοιχτές στους επισκέπτες για να απολαύσουν τον εκπληκτικό επανασχεδιασμό: Μπείτε στο σπίτι και, όπου κάποτε υπήρχε μια θρυμματισμένη σκάλα που περιβάλλεται από πελεκημένη μπογιά, σας καλωσορίζει με μια αιθέρια τοιχογραφία με πουλιά σε παστέλ αποχρώσεις με Όντρεϊ Στερκ σε ένα νεύμα στην τοπική άγρια ​​ζωή της κοιλάδας Hudson. Τζέσικα Φάρκας μεταμόρφωσε την κουζίνα με φασκόμηλο-πράσινο ντουλάπι, πάγκους κρεοπωλείου και μια εντυπωσιακή εμφάνιση Zio & Sons'sZellige πλακάκι για Clé, ενώ JMoris Design έκανε εξαιρετική χρήση του μικρού αποτυπώματος σε αυτό το μπάνιο κάτω από τις σκάλες με ένα γραφικό πλακάκι δαπέδου, ζωγραφισμένες λεπτομέρειες και έναν γωνιακό νεροχύτη με ποδιές.

Στο σαλόνι, Nesta Studio δημιούργησε μια αλληλεπίδραση υφής και σχημάτων, η οποία συμπληρώνεται από ένα ζωγραφισμένο στο χέρι, ενώ για ένα ντουλάπι έξω από την κουζίνα, Χαλέχ Αταμπέιγι κάλυπτε κάθε επιφάνεια σε ζωγραφισμένα στο χέρι ράφια trompe l'oeil.

Στον επάνω όροφο, ο Damour Drake δημιούργησε έναν πολύχρωμο χώρο lounge που προοριζόταν να προκαλέσει την περιπλάνηση στο σπίτι, ενώ Βαρβάρα η διακοσμήτρια έδωσε στο πλήρες μπάνιο ένα ένθετο δάπεδο από πλακάκια.

Και ενώ ABH Home Design ερμήνευσε εκ νέου ένα υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο ως τραπεζαρία ευρωπαϊκής έμπνευσης, η εταιρεία φρόντισε οι επιλογές τους σε χρώματα και ταπετσαρίες μεταφράζεται εύκολα σε υπνοδωμάτιο—και στέκεται χωρίς έπιπλα: μια μεταλλική ταπετσαρία Schumacher πάνω από το τζάμι λειτουργεί ως ένα είδος ενσωματωμένου καθρέφτης. Τζεφ Κάιτερ σκαλίστηκε ακόμη και ένας χώρος καθιστικού στην πίσω αυλή, με έπιπλα από το F/N κάτω από μια κόκκινη πέργκολα.

Από το Σαββατοκύριακο που άνοιξε, το σπίτι είχε ήδη έναν πιθανό αγοραστή. Ο Kanter ήταν μαζί του όταν είδε για πρώτη φορά τα ανακαινισμένα δωμάτια. «Ήταν πάνω από το φεγγάρι», θυμάται ο Kanter. «Λατρεύει κάθε δωμάτιο». Αν όλα πάνε σύμφωνα με το σχέδιο, θα κλείσει τον Δεκέμβριο και θα μετακομίσει με τον γιο του.

Και, λέει ο Kanter, "έχουμε ήδη δει ένα trickle effect με αυτό το σπίτι", λέει ο Kanter. «Έχουν πουλήσει αρκετά ακόμα στο δρόμο».

Εκτός από τη δημιουργία μιας θετικής αλυσιδωτής αντίδρασης για την περιοχή, ο Damour ελπίζει ότι αυτό το έργο μπορεί να λειτουργήσει ως πρότυπο για άλλους που αναζητούν πιο ουσιαστικούς τρόπους για να εκτελέσουν μια έκθεση—και έναν από τους πολλούς για το Kingston Design Συλλογή. «Θα ήθελα πολύ να το θεωρήσω πιλοτικό πρόγραμμα», λέει. «Η Τράπεζα Γης έχει πολλά περισσότερα από αυτά τα σπίτια για αποκατάσταση, και έχουν μια επιχορήγηση για να το κάνουν. Οπότε φαίνεται σαν μια πολύ καλή συνεργασία».

Θέλετε να δείτε μόνοι σας; Αγοράστε εισιτήρια για την έκθεση εδώ.

Ενδιαφέρεστε να δωρίσετε (χρήματα ή υλικά) στην Kingston City Land Bank; Μπορείτε να το κάνετε εδώ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.