9 εκπληκτικοί τρόποι για να ενισχύσετε την αξία του σπιτιού σας
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχτηκε με το χέρι από έναν εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα είδη που επιλέγετε να αγοράσετε.
Ανακαινίσατε το δικό σας κουζίνα και μπάνια, ενημέρωσε το δικό σας ορόφους, και εφαρμόστηκαν φρέσκες στρώσεις από χρώμα σε κάθε τοίχο. Αλλά τι άλλο μπορείτε να κάνετε για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας; Ζητήσαμε συμβουλές από μια χούφτα ειδικών ακινήτων για το πώς να κάνετε το παραπάνω μίλι για να μεγιστοποιήσετε πραγματικά την αξία του σπιτιού σας και να προσελκύσετε περισσότερους υποψήφιους αγοραστές, αν θέλετε ψάχνει να πουλήσει.
#1 Δημιουργήστε (την ψευδαίσθηση) περισσότερου χώρου
"Πιστεύω ότι το μεγαλύτερο πράγμα είναι να βρούμε τρόπους για να δημιουργήσουμε περισσότερο εύχρηστο και βιώσιμο χώρο - ή τουλάχιστον μια ψευδαίσθηση ότι ο χώρος είναι μεγαλύτερος από ό, τι είναι στην πραγματικότητα", λέει ο κτηματομεσίτης Corcoran Francis Akachukwu.
«Για παράδειγμα, αγόρασα ένα ημι-συνδεδεμένο σπίτι στο Μπρούκλιν με ένα παλιό σύστημα θέρμανσης που περιελάμβανε μια δεξαμενή νερού 50 γαλονιών, έναν φούρνο και μια δεξαμενή λαδιού 270 γαλονιών. Καταλάμβανε περίπου δύο δωμάτια στο υπόγειο και δεν ήταν ενεργειακά αποδοτικό», συνεχίζει. Έτσι, αποφάσισε να το σκίσει και να το αντικαταστήσει με ένα φιλικό προς το περιβάλλον σύστημα θέρμανσης χωρίς δεξαμενή, αφήνοντας χώρο για ένα νέο γραφείο στο σπίτι και ένα δωμάτιο πλυντηρίων με βοηθητικό νεροχύτη. «Επίσης εξοικονόμησε κόστος χρησιμοποιώντας μόνο ένα σύστημα για νερό και θέρμανση», σημειώνει.
#2 Ελαχιστοποιήστε τα προσωπικά αντικείμενα
Φροντίστε να αφαιρέσετε τυχόν δοχεία σαπουνιού, μπουκάλια σαμπουάν, σχάρες πιάτων και άλλα αντιαισθητικά αντικείμενα πριν κάνετε περιηγήσεις ή τραβήξετε φωτογραφίες στο εσωτερικό του, συμβουλεύει Adisson Adair, συνεργάτης μεσίτη στην Corcoran Perry & Co. «Βοηθά τον αγοραστή να δει τα φινιρίσματα και τον χώρο», εξηγεί.
Είναι σημαντικό να εξαλείψετε κάθε ακαταστασία και να διασφαλίσετε ότι κάθε αντικείμενο έχει μια θέση. «Θέλετε οι αγοραστές να αισθάνονται συναισθηματικά άνετα και άνετα σε έναν χώρο και να αισθάνονται ότι όλα στο διαμέρισμα έχουν ένα «σπίτι»», λέει ο Realtor της Sotheby's Celeste Pandhi.
#3 Αφήστε το φως να μπει
«Ανοίξτε τα στόρια και αφαιρέστε τυχόν βαριά καλύμματα παραθύρων», προτείνει Κέλι Πίτερσον του Century 21 Allpoints Realty. Και μην ξεχάσετε να αλλάξετε τους λαμπτήρες σας, συμπεριλαμβανομένων αυτών στο υπόγειο και στο γκαράζ, προσθέτει.
#4 Οργανώστε τις ντουλάπες σας
«Οι πελάτες συχνά βελτιώνουν τις ντουλάπες τους με μικρές ενημερώσεις για να κάνουν τον χώρο τους πιο επιθυμητό στους αγοραστές», λέει ο μεσίτης Serhant Τρίσια Λι. Μια κοινή ενημέρωση είναι η εγκατάσταση ράβδων διπλής ανάρτησης, οι οποίες κάνουν τις ντουλάπες να φαίνονται πιο οργανωμένες ενώ στην πραγματικότητα διπλασιάζουν τον αποθηκευτικό χώρο. Η προσθήκη ενός συρταριού κοσμημάτων σε μια ντουλάπα με κλειδαριά ή βάση για παπούτσια στον τοίχο βοηθά επίσης, λέει. "Η δημιουργία περισσότερου αποθηκευτικού χώρου είναι ένα καλό κόλπο που σας αποζημιώνει κάθε φορά."
#5 Ανεβάστε τα μικρά πράγματα
Μικρές αλλά ουσιαστικές προσθήκες πηγαίνουν πολύ μακριά. Μια έξυπνη επένδυση; Ένα συρτάρι μικροκυμάτων: Εξοικονομούν χώρο, είναι εργονομικά και «κάνουν αμέσως το σπίτι σας πιο πολυτελές», λέει ο Akachukwu. Άλλες εύκολες βελτιώσεις περιλαμβάνουν την αγορά καλύτερων περσίδων, τον εκσυγχρονισμό του υλικού του ντουλαπιού της κουζίνας σας και την αντικατάσταση της κουρτίνας του μπάνιου σας με μια γυάλινη πόρτα.
#6 Ολοκληρώστε μερικώς το υπόγειό σας
"Δεν χρειάζεται να ξοδέψετε 100.000 $", λέει Sal Ventre, κύριος μεσίτης στην ομάδα The Ventre. «Απλώς βάψτε τις ανοιχτές οροφές ολόμαυρες με έναν ψεκαστήρα και είτε βάψτε είτε στρώστε τον τοίχο», προτείνει. Μια άλλη συμβουλή: προσθέστε χαλιά περιοχής. «Θα δώσει την εμφάνιση ενός τελειωμένου υπογείου για λίγες μόνο χιλιάδες», ισχυρίζεται.
#7 Αντικαταστήστε το μοκέτα
Τα παλιά χαλιά μπορεί να φιλοξενούν αλλεργιογόνα και ρύπους. Εξετάστε τα από έναν επαγγελματία για να προσδιορίσετε εάν πρέπει να αντικατασταθούν — και αν το κάνουν, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε πλακάκια ή laminate.
Σύμφωνα με τους ειδικούς στο HGTV: «Τα δάπεδα με σκληρή επιφάνεια διατηρούνται πολύ πιο εύκολα καθαρά, δεν κρατούν μυρωδιές, δίνουν στο σπίτι σας μια ενημερωμένη εμφάνιση και, γενικά, είναι πιο ελκυστικά για τους αγοραστές».
#8 Φύτεψε ένα δέντρο
Ένα καλά τοποθετημένο δέντρο σκιάς μπορεί να βελτιώσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας - για να μην αναφέρουμε μειώστε το κόστος ψύξης σας έως και 40%.
#9 Προσθέστε ένα δροσερό στοιχείο σχεδίασης
Σαν συρόμενη πόρτα αχυρώνα: «Όλοι τους αγαπούν!» Ο Ventre ενθουσιάζεται. Ή εφαρμόστε έναν καπλαμά πέτρας σε έναν τοίχο με έμφαση - «Είναι ένας φθηνός και εύκολος τρόπος για να κάνετε αμέσως το σπίτι σας να φαίνεται πιο αναβαθμισμένο και να τονώσετε την αξία».
Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
