Αγοραστής για πρώτη φορά στο σπίτι: 6 απλά πράγματα που πρέπει να κάνουν οι αγοραστές για πρώτη φορά

Η εύρεση ενός σπιτιού που αγαπάτε είναι το εύκολο μέρος-η απόκτηση και η αγορά του μπορεί να είναι πολύ πιο δύσκολη, ειδικά αν είστε για πρώτη φορά αγοραστής. Εδώ, η διευθύνουσα σύμβουλος, Jacqui Harley από την JMP Solicitors, της δίνει τη συμβουλή να κάνει το πρώτο σας βήμα στη σκάλα του ακινήτου ομαλά.

Ορίστε έναν ρεαλιστικό προϋπολογισμό

Το ποσό της κατάθεσης που θα χρειαστείτε καθορίζεται από την τιμή του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε και μπορεί να είναι από 5 % έως 20 % της αξίας του σπιτιού. Αλλά αυτό δεν είναι το μόνο που πρέπει να αυξήσετε.

"Υπάρχει επίσης μια σειρά αρχικών τελών όπως το τέλος αποτίμησης και το τέλος τοπογράφων, καθώς και τα πρόσθετα μέρη που πρέπει να πληρώσουν, όπως τα τέλη δανειστή/μεσίτη και ο μεταφορέας", λέει ο Jacqui. Πέραν αυτών, υπάρχουν προμήθειες που σχετίζονται με την υποθήκη, συμπεριλαμβανομένου του τέλους κράτησης, του τέλους ρύθμισης και του τέλους αποτίμησης υποθήκης. «Συνιστούμε να εξοικονομήσετε επιπλέον 2.500 λίρες πάνω από την κατάθεσή σας για να καλύψετε το κόστος», λέει ο Jacqui.

Προσοχή σε απρόσμενα πρόσθετα

Για παράδειγμα, εάν αγοράζετε με κάποιον άλλο - ίσως έναν σύντροφο ή γονέα - και έχουν ήδη ιδιοκτησία τότε, λέει ο Jacqui, τέλος χαρτοσήμου θα χρεωθεί παρόλο που δεν είχατε ποτέ ιδιοκτησία πουθενά στον κόσμο στο παρελθόν.

Βρείτε έναν καλό μεταφορέα

Αυτό είναι το πρόσωπο που δίνει νομικές συμβουλές, χειρίζεται συμβάσεις, αναλαμβάνει έρευνες ακινήτων, ασχολείται με το Κτηματολόγιο και, στη συνέχεια, τελικά, τη μεταφορά χρημάτων. Κτηματομεσίτες θα συστήσει συχνά έναν μεταφορέα, αλλά ο Jacqui συμβουλεύει να κάνετε τη δική σας έρευνα για να βρείτε το σωστό για τη συγκεκριμένη αγορά σας. Βεβαιωθείτε ότι έχουν πιστοποιηθεί είτε από τη Ρυθμιστική Αρχή Δικηγόρων είτε από το Συμβούλιο Αδειοδοτημένων Μεταφορέων είτε από τη Νομική Εταιρεία.

Προσέξτε ιδιαίτερα με τα χαρτιά

Η λανθασμένη γραφειοκρατία είναι μια κοινή αιτία καθυστερήσεων όταν πρόκειται για την αγορά του σπιτιού σας και μπορεί να οδηγήσει σε νομικά προβλήματα στο μέλλον. Διαβάστε λοιπόν όλες τις συμβάσεις με όλες τις λεπτομέρειες και συμπληρώστε όλα τα χαρτιά ανοιχτά και ειλικρινά.

Κάνε υπομονή

Ενώ μπορεί να σας φαγούρα να μπείτε στο δικό σας καινουργιο ΣΠΙΤΙ, είναι ζωτικής σημασίας να εξεταστούν διεξοδικά όλες οι πτυχές της νομικής διαδικασίας. Ο όγκος της γραφειοκρατίας και των ερωτήσεων όχι μόνο από τον μεταφορέα σας αλλά και από το στεγαστική εταιρεία και ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να είναι απογοητευτικός, αλλά το να το κάνετε σωστά είναι σημαντικό.

Συνεχίσετε να μιλάτε

Για να διατηρήσετε τη διαδικασία όσο το δυνατόν πιο ομαλή και χωρίς προβλήματα, είναι σημαντικό να είστε διαθέσιμοι για να απαντήσετε σε ερωτήσεις και να ρωτήσετε οτιδήποτε δεν είστε σίγουροι. Κρατήστε το τηλέφωνό σας ανά πάσα στιγμή και συνεχίστε να ελέγχετε τα email σας, συμπεριλαμβανομένων των ανεπιθύμητων και ανεπιθύμητων, καθώς οι μεταφορείς συχνά στέλνουν έγγραφα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Και αν δεν καταλαβαίνετε τίποτα, ρωτήστε! «Εάν οποιαδήποτε στιγμή δεν είστε ικανοποιημένοι με οτιδήποτε έχει συμφωνηθεί, είναι ζωτικής σημασίας να μιλήσετε με τον μεταφορέα σας, ώστε να προσπαθήσει να επιλύσει τυχόν ζητήματα πριν να είναι πολύ αργά», συμβουλεύει ο Jacqui.

• Ο Jacqui Harley διευθύνει το τμήμα Residential Conveyancing στο Δικηγόροι JMP.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.