Πώς να περάσετε τη δοκιμή υποθήκης

Οι νέοι κανόνες καθιστούν πιο δύσκολο για ορισμένους δανειολήπτες να λάβουν υποθήκη και οι ερωτήσεις που δίνουν οι δανειστές φαίνονται πολύ παρεμβατικές. Ακολουθούν συμβουλές από την εμπειρογνώμονα της House Beautiful για τη χρηματοδότηση της ιδιοκτησίας Melanie Bien για το πώς να δώσετε στον εαυτό σας τις καλύτερες πιθανότητες επιτυχίας.

Η αναθεώρηση της αγοράς ενυπόθηκων δανείων (MMR) εισήχθη στα τέλη Απριλίου για να διασφαλιστεί ότι κάθε υποθήκη είναι προσιτή, επειδή στο παρελθόν κάποιοι έλαβαν στεγαστικά δάνεια που δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά.

Ως αποτέλεσμα, οι νέοι κανόνες για τα στεγαστικά δάνεια αναμφίβολα έχουν κάνει πολύ πιο δύσκολο για ορισμένους δανειολήπτες να λάβουν δάνειο. Η προσιτότητα είναι το κύριο εμπόδιο: οι δανειολήπτες πρέπει να προσκομίσουν στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά την υποθήκη τόσο όταν την αναλάβουν όσο και στο μέλλον, όταν τα επιτόκια αρχίσουν να αυξάνονται.

Αν και αυτό είναι αρκετά δίκαιο σε κάποιο βαθμό, υπήρξε αρκετή κάλυψη από τον Τύπο σχετικά με την παρεμβατική ερώτηση στην οποία υπόκεινται τώρα ορισμένοι δανειολήπτες.

Οι δανειστές θα ελέγξουν τις τραπεζικές καταστάσεις των αιτούντων πολύ πιο στενά από ό, τι στο παρελθόν για να καθορίσουν πού πηγαίνουν τα χρήματά σας και αναζητούν δύο πράγματα: διακριτικές δαπάνες που αναπτύσσουν ένα επαναλαμβανόμενο μοτίβο, όπως η ένταξη σε μια λέσχη κρασιού και αναπόφευκτες δαπάνες που έχουν επαναλαμβανόμενο μοτίβο, όπως ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων στο ο σταθμός. Επομένως, αξίζει να μειώσετε όλες τις περιττές και τακτικές δεσμευμένες δαπάνες, όπως οι συνδρομές στο γυμναστήριο και οι συνεισφορές σε κλαμπ κρασιού.

ΔΩΣΕ ΣΤΟΝ ΕΑΥΤΟ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ

Το να τρώτε πολύ μπριζόλα ή να αγοράζετε γύρους στην παμπ χρησιμοποιώντας χρεωστική κάρτα, θα χτυπήσει συναγερμό για τους δανειστές. Επειδή οι δανειστές ελέγχουν τόσο πολύ τις τραπεζικές σας καταστάσεις, είναι συνετό να κόψετε όσες περισσότερες διακριτικές δαπάνες μπορείτε, τουλάχιστον έξι μήνες πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη.

Οι εφάπαξ δαπάνες, όπως η αγορά αυτοκινήτου με μετρητά, δεν υπόκεινται στον ίδιο έλεγχο με τις τακτικές μηνιαίες πληρωμές για ένα αυτοκίνητο, οι οποίες θα αφαιρούνται από την προσιτή τιμή σας. Έτσι, εάν πληρώνετε σχολικά τέλη, είναι καλύτερα να πληρώνετε εφάπαξ από το κεφάλαιο αν μπορείτε, και όχι μηνιαίως από το εισόδημα, ώστε να αποδείξετε ότι δεν ασκείτε καμία πίεση στις ταμειακές σας ροές.

ΚΡΑΤΑ ΤΗΝ ΨΥΧΡΑΙΜΙΑ ΣΟΥ

Είναι σημαντικό να απαντάτε σε όλες τις ερωτήσεις με ειλικρίνεια και να μην παραπλανάτε σκόπιμα τον δανειστή, ακόμα κι αν δεν συμφωνείτε με τη γραμμή των ερωτήσεων. Για παράδειγμα, εάν ένας δανειστής ρωτήσει ένα νεαρό ζευγάρι αν σκέφτεται να δημιουργήσει οικογένεια ή να αλλάξει δουλειά, θα πρέπει να προσπαθήσει να απαντήσει με ειλικρίνεια και να μην προσβληθεί πολύ.

Δεν υπάρχει λόγος πανικού. Η MMR επιβράδυνε τις αιτήσεις στεγαστικών δανείων αρχικά, ενώ οι δανειστές άρχισαν να ασχολούνται με τους κανόνες, αλλά οι εγκρίσεις έκτοτε ανακάμπτουν. Αυτό που προέκυψε όμως με την εισαγωγή των νέων κανόνων για τα στεγαστικά δάνεια είναι ότι αξίζει να αναζητήσετε ανεξάρτητες συμβουλές.

ΛΑΒΕΤΕ ΕΜΠΕΙΡΙΑ ΒΟΗΘΕΙΑ

Ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα είναι ότι οι τράπεζες ερμηνεύουν τους κανόνες διαφορετικά. όλοι κάνουν περισσότερες αναζητήσεις, αλλά μερικές είναι πιο ρεαλιστικές από άλλες. Επομένως, αξίζει να μιλήσετε με έναν ανεξάρτητο μεσίτη υποθηκών όταν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη.

Εάν πάτε απευθείας σε μια τράπεζα είστε στο έλεος των κριτηρίων του δανειστή, καθώς ο σύμβουλος έχει μηδενική ευελιξία εάν δεν ταιριάζει. Αλλά με έναν ανεξάρτητο μεσίτη, εάν δεν ταιριάζει με έναν δανειστή, μια διαφορετική εταιρεία μπορεί να έχει διαφορετική πολιτική και θα προσαρμόσουν ανάλογα τις συμβουλές τους, οπότε η εφαρμογή σας είναι πολύ πιο πιθανό να είναι επιτυχής.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.