Vida de bolsillo: el esquema de propiedad alternativo para compradores por primera vez

En esta época, comprar una propiedad puede parecer un sueño imposible para muchos. Con cada vez más alto alquila y al no poder ahorrar para un depósito hipotecario, es fácil quedarse atrapado en la trampa del alquiler.

Pero no todo está perdido: hay formas alternativas y asequibles en las que el potencial compradores por primera vez Se puede subir por la escalera de la propiedad.

Uno de esos esquemas es Vida de bolsillo - un promotor inmobiliario con sede en Londres que ofrece viviendas asequibles y bien diseñadas a compradores locales por primera vez.

House Beautiful Reino Unido hablé con el director de marketing y ventas de Pocket Living, Lucian Smithers, para averiguar qué ofrece el plan, quién es elegible y los pros y los contras. Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre esta forma alternativa de comprar una vivienda.

¿Qué es Pocket Living?

Lanzado en 2005, Pocket Living ofrece casas que se venden a precios más bajos en comparación con las tarifas normales del mercado debido a su diseño compacto inteligente, que aprovecha al máximo el espacio disponible.

Los pisos de un dormitorio se venden directamente por al menos un 20 por ciento menos que el precio del mercado circundante y solo están disponibles para compradores locales que ganan por debajo de cierto salario.

Pocket Living trabaja en estrecha colaboración con las autoridades locales para liberar sitios urbanos que se encuentran en excelentes ubicaciones para sus clientes.

Aunque las casas de bolsillo entran en la definición de vivienda "intermedia asequible", cada apartamento es atractivo, tiene grandes ventanales de piso a techo que dan como resultado una excelente luz natural y alta calidad pero no extravagante materiales.

Las casas siempre están bien ubicadas, son más asequibles para operar y están cerca de buenas conexiones de transporte.

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¿Para quién son las casas de bolsillo?

Pocket Living afirma que sus hogares son para "jóvenes londinenses de ingresos medios que contribuyen a su ciudad de muchas formas pero no pueden permitirse comprar su primera casa".

Para ser elegible para las casas de bolsillo, debe ser un comprador por primera vez, vivir o trabajar localmente en la propiedad y ganar menos de £ 90,000 al año. Para que ningún inversor pueda involucrarse.

Los propietarios de bolsillo tienen una edad media de 32 años, ganan 42.000 libras esterlinas al año y llevan alquilando en Londres entre cinco y ocho años.

¿Por qué elegir este esquema en lugar de la ruta de propiedad tradicional?

"Las casas de bolsillo son realmente asequibles", dijo Lucian. “Son al menos un 20 por ciento más baratos que la tasa del mercado circundante, lo que significa que los londinenses locales trabajadores y de ingresos medios que hacen funcionar la ciudad, los llamamos creadores de ciudades, pueden permitirse comprar.

“En Wandsworth, donde los precios medios de la vivienda son casi 18 veces los salarios anuales promedio, nuestras casas de bolsillo en Mapleton Crescent SW18 comienzan desde £ 225,000, un 44% de descuento.

"Para comprar una casa de bolsillo tiene que vivir o trabajar localmente, ganar bajo el tope salarial asequible establecido por el alcalde y ser un comprador por primera vez. Estos criterios permiten vender nuestras viviendas a las personas que más las necesitan.

"En Londres, a los compradores primerizos les cuesta el doble comprar una casa en comparación con cualquier otro lugar del Reino Unido, con muchos creen que nunca estarán en condiciones de comprar y afrontar la vida en un alojamiento privado alquilado vidas.

'Es por eso que desarrollamos el modelo Pocket, utilizando métodos inteligentes de diseño y construcción para construir viviendas asequibles para que los constructores de ciudades de Londres puedan crear un hogar en su comunidad sin verse expulsados ​​por el aumento de la propiedad precios.'

¿Qué tipos de viviendas se ofrecen y dónde?

"Todas nuestras casas de bolsillo son apartamentos de un dormitorio con un diseño galardonado que hace el mejor uso posible del espacio", dijo Lucian.

“Además de nuestras casas de bolsillo en Mapleton Crescent SW18 en Wandsworth, tenemos desarrollos en Chiswick, East Croydon y Seven Sisters. Algunos de nuestros proyectos recientemente completados se han realizado en Deptford, Kingston Town, Brixton y Hackney ".

¿Cuánto cuestan las casas de bolsillo?

"Nos enorgullece decir que el costo promedio de un apartamento de bolsillo es de alrededor de £ 280,000, mientras que un informe reciente indicó que el promedio de una casa que compra por primera vez en Londres es de más de £ 400,000", dijo Lucian.

Un proceso de verificación anual asegura que las casas permanezcan constantemente en el ámbito asequible.

"Ahora también incluimos algunas casas de mercado abierto en nuestros esquemas más grandes, llamados Pocket Edition, que están disponibles para todos", agregó Lucian.

¿Cuáles son los desafíos que enfrentan los solicitantes con este esquema?

"Nuestro principal desafío es poder proporcionar tantas viviendas como sean necesarias cuando la demanda es tan fuerte", dijo Lucian. “Estamos construyendo tantos desarrollos como podemos, pero hay tantos londinenses que buscan subir a la escalera de la propiedad que nuestras listas de espera son largas.

"Sugerimos que cualquier comprador nuevo que tenga dificultades para encontrar una primera casa asequible en Londres registre sus datos en nuestro sitio web tan pronto como sea posible. Ahora estamos entregando más hogares para los londinenses que nunca antes y de esa manera podemos asegurarnos de estar en contacto tan pronto como surja una oportunidad ".

¿Cómo puedes involucrarte?

"Todos los posibles propietarios deben registrarse en el sitio web de Pocket, proporcionar información básica y calificar que cumplen con todos nuestros criterios de Pocket", dijo Lucian. "Cuando aparece un apartamento para el que son elegibles, se les notifica y se les da la oportunidad de ver la propiedad y solicitar la compra de uno".

Los mejores consejos para las personas que buscan usar esta ruta para comprar una casa

"Para subir a la escalera de la propiedad en cualquier hogar, debe comprender sus propias finanzas, por lo que es importante hablar con un asesor hipotecario lo antes posible", dijo Lucian.

“Los asesores hipotecarios ayudan a los compradores a comprender su poder adquisitivo y cómo pueden mejorarlo con cambios sorprendentemente pequeños. También pueden explicar cómo los compradores pueden usar Help to Buy, que realmente funciona para aquellos con depósitos más pequeños e ingresos más bajos.

"Tenemos una asociación con Censeo Financial que brindan a los posibles clientes de Pocket una evaluación financiera gratuita y asesoramiento hipotecario. Además, nuestro sitio web incluye una sección detallada de preguntas frecuentes que ayuda a responder muchas de las preguntas que nuestros clientes tienen en las primeras etapas para convertirse en propietarios de viviendas Pocket.

"Lo más importante de todo, asegúrese de estar registrado. Solo al registrar sus datos podremos mantenerlo informado de las casas de bolsillo para las que pueda ser elegible ".

Para obtener más información sobre las casas de bolsillo y ver la ubicación de todos los desarrollos disponibles actualmente, visite pocketliving.com/pocket.

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