El sueño de autoconstrucción de George Clarke

El arquitecto y presentador de televisión George Clarke comparte sus ideas sobre la autoconstrucción y la vida multigeneracional, y ofrece sus consejos para una construcción sin estrés.

Si George Clarke fuera a escribir un eslogan para cualquiera que esté pensando en construir su propia casa, diría: Sea valiente, pero hágalo, y busque la opinión de los expertos. Este es mi consejo para cualquiera que esté considerando una autoconstrucción. Se necesita valor real y confianza en uno mismo ”, dice. También hay un gran incentivo: la oportunidad de crear un lugar con su propio sello personal a una fracción del precio que costaría de otra manera. Si construye su propia casa, generalmente es algo que de otro modo no podría pagar. Pero con este tipo de proyecto, tiende a ser el constructor y el contratista principal, y está gestionando cada etapa del proceso. Nadie más está obteniendo ganancias. Obtiene la casa de sus sueños a un mejor precio '. George hace una pausa y agrega con una sonrisa: 'Ahora, ¿qué podría ser mejor que eso?'

LA BÚSQUEDA DE TIERRA

Como arquitecto que ha renovado su propia casa y viajó por la tierra admirando los proyectos de autoconstrucción y renovación para sus programas de televisión. El hombre de la restauración y Espacios asombrosos de George Clarke, George Clarke comprende el mundo de la montaña rusa de las autoconstrucciones más que nadie. 'El mayor problema es que vivimos en una isla pequeña y que hay muy poca tierra disponible para este tipo de construcción '', dijo. dice. “Tenemos el menor número de proyectos de autoconstrucción per cápita, menos que Europa, Canadá, Australia y Nueva Zelanda. Un consejo me dijo que de las 3500 casas nuevas que se habían construido en los últimos cinco años, solo 10 eran de autoconstrucción '. Pero la marea, al parecer, está cambiando. "Ese mismo consejo estaba lanzando un plan piloto para probar la necesidad de autoconstrucción", dice George. "Quiero que el Gobierno y los ayuntamientos proporcionen sus propios planes".

UN HOGAR PARA TODA LA FAMILIA

Como padre devoto de tres niños pequeños, George es un apasionado del futuro de la vida multigeneracional y de cómo la autoconstrucción puede ayudar. "Todos los padres como yo piensan en el futuro", dice. “Nos preocupamos por nuestros padres, que están envejeciendo y cómo tendremos que cuidarlos, y nos preguntamos si nuestros propios hijos alguna vez podrán mudarse y comprar un lugar propio. A menudo, los padres tienen capital o fondos disponibles en el banco, mientras que los hijos e hijas tienen la energía y el entusiasmo para construir su propia propiedad. Por lo tanto, los padres pueden financiar un hogar multigeneracional, mientras que la generación más joven lo convierte en una realidad física. Pero la vida multigeneracional no se trata solo de adaptar una casa modular que sea lo suficientemente grande para todos. Una gran alternativa es que los padres construyan ellos mismos en terrenos de su propiedad para que sus hijos puedan vivir, literalmente, en el jardín. Una pareja que conocí durante el rodaje de uno de mis programas de televisión compró un terreno hace 30 años y construyó su propia casa. Luego, cuando su hijo tenía 17 años y no podía permitirse mudarse, el padre y el hijo construyeron un pequeño estudio en el terreno por solo £ 10,000, una opción inteligente y realmente asequible ”, dice George. "También conozco familias que tienen una casa principal y han convertido un granero para que vivan sus hijos".

¿Y MODULAR?

A medida que surgen más oportunidades para la autoconstrucción, la calidad de las viviendas modulares también está mejorando. "Todo el mundo piensa en los años sesenta y setenta, cuando la construcción modular significaba casas prefabricadas con goteras en la escuela o construcciones de hormigón que se derrumbaron", dice George. “Esto nos ha dejado con un preconcepto cultural de edificios repugnantes, feos y cuadrados. Pero los productos ahora son mucho mejores. Mire cuánto ha avanzado la tecnología del vidrio. Las ventanas son mejores, el aislamiento es mejor y las calderas son mejores. Hay algunas casas modulares geniales por ahí, y tiene mucho sentido con nuestro clima para construir casas en controlado condiciones, en lugar de de una manera anticuada donde construimos afuera en clima húmedo y ventoso, colocando cimientos y esperando yeso Secar.'

ES TIEMPO DE UN CAMBIO

George admite que aumentar el número de autoconstrucciones por sí solo nunca resolverá la crisis de la vivienda, y que sí necesitamos los grandes constructores de viviendas para crear la enorme cantidad de viviendas que se necesitan para cumplir el objetivo anual de entre 250.000 y 300,000. 'Pero', dice, 'suponiendo que todos en Gran Bretaña que quisieran autoconstruirse invirtieran £ 1,000 en una empresa nacional y, a través del crowdfunding, pudieran convertirse en el mayor desarrollador de viviendas en Gran Bretaña. Luego, cada vez que aparecía un terreno, podían comprarlo a través de la empresa promotora, y los que habían donado el dinero podían construir sus casas a su vez. Me encantaría ver que esto se convierta en una realidad, ya que cambia toda la cultura de construcción de nuestro país '.

¡A POR ELLO!

Mientras tanto, si se siente inspirado a autoconstruirse, comience por mantener sus oídos en el suelo localmente. Busque parcelas de tierra (consulte los consejos esenciales de George, a continuación), manténgase en contacto con los propietarios y prepárese para tocar puertas. "Trate de encontrar tierra antes de que llegue al mercado, incluso si es el final del jardín trasero de alguien, que cree que venderá", dice. Busque consejos sobre Asociación Nacional de Personalización y Autoconstrucción sitio web. ¡Y luego sé valiente y hazlo!

CONSEJOS DE GEORGE PARA UNA AUTOCONSTRUCCIÓN SIN ESTRÉS

• Encuentre terrenos conociendo el área local, contactando a los propietarios y navegando en sitios web especializados en propiedades como PlotBrowser yPlotfinder Si surge un terreno, deberá moverse muy rápido para investigar el área en profundidad a medida que se realiza la venta.
• Probablemente hayas tenido en mente cierto estilo de casa de ensueño, ya sea tradicional o moderna. Si tiene la oportunidad, hable con planificadores y arquitectos locales, cuénteles sobre el terreno ha comprado o quiere comprar, y tenga una idea de lo que puede ser posible y lo que no será aceptable. En algunas áreas hay un precedente para los edificios modernos en las aldeas antiguas, pero otras autoridades de planificación no lo aceptarán. Igualmente, la tierra puede estar en un área de conservación, que tiene sus propias restricciones.
• Las casas con estructura de madera son una idea fabulosa si está buscando una construcción rápida. La construcción de la estructura principal es bastante rápida y luego puede trabajar en interiores con un techo sobre su cabeza.
• Esté preparado para comprometerse. Filmé una pareja joven para El hombre de la restauración que estaban trabajando en un edificio de la década de 1750. El presupuesto era muy ajustado y, una vez que comenzaron, descubrieron que tenían que gastar 25.000 libras esterlinas adicionales en el techo y el interior. Pero también se dieron cuenta de que iba a ser una casa de por vida, por lo que trabajaron más duro en la construcción ellos mismos y redujeron los costos de mano de obra para liberar el dinero extra para el techo. Ahora estaban invirtiendo para el futuro a largo plazo de su edificio y su familia. Así que mi consejo es que, si no tiene los fondos, busque otras áreas en las que pueda liberar algo de capital, pero haga el trabajo desde el principio.
• Sepa lo que es importante: no comprometa la estructura o el techo, el aislamiento o la plomería.

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