¿El alquiler afectará mi hipoteca?
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Me voy a vivir con mi pareja y planeo alquilar mi piso. ¿Tengo que informar a mi compañía hipotecaria?
LA EXPERTA EN DINERO MELANIE BIEN DICE:
Debe notificar a su prestamista hipotecario; de lo contrario, está incumpliendo los términos de su contrato. Es probable que el prestamista responda de una de estas tres formas: puede dar su consentimiento para dejar y permitirle continuar con la hipoteca a la misma tasa; puede aumentar la tasa; o puede insistir en que vuelva a alquilar el piso en un acuerdo de compra para alquilar.
El problema con la compra para alquilar es que los pagos mensuales serán más altos. Muchos de estos acuerdos también exigen una relación préstamo-valor (LTV) más baja, por lo que es posible que deba pagar una parte del capital pendiente. Y si su prestamista no ofrece comprar para alquilar, es posible que deba volver a contratar con un prestamista que sí lo haga. Los ingresos por alquiler, en lugar de sus propios ingresos, se tendrán en cuenta al decidir qué tan grande puede tener una hipoteca.
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