Costo de renovación de la casa: el valor real de mejorar su hogar

Más de nosotros estamos renovando que reubicando, y por muy buenas razones. Altos precios de las propiedades, cambios en las circunstancias personales, como nuevos trabajos o despidos, aumentos en impuesto de timbre y, por supuesto, las preocupaciones sobre las tasas de interés y la incertidumbre económica, están persuadiendo a más de cuatro millones de nosotros para quedarnos, según un informe de Hiscox, una de las principales casas del Reino Unido aseguradoras

Agregue a esto el hecho de que el costo promedio de una mudanza ahora ronda la friolera de £ 12k y puede ver por qué nos estamos convirtiendo en una nación de mejoras, en lugar de mudanzas. Pero, ¿cuánto cuesta la reforma de una casa?

¿MEJORAR O MOVERSE?

Decidir si quedarse o irse parece depender de dónde vive y qué edad tiene. El estudio hiscox encontró que aunque el 27 por ciento de los londinenses eligieron la renovación sobre reubicación, esta cifra se desplomó a solo el cinco por ciento de los propietarios de viviendas en el noreste. Y parece que mejorar podría ser un juego de personas más jóvenes, con el 26 por ciento de los millennials optando por renovar en comparación con solo el ocho por ciento de los propietarios en el grupo de edad de más de 55 años.

MANTENERSE AL DÍA CON LOS VECINOS

Aparte de la economía básica, ¿qué más impulsa a la gente a renovar? Hiscox descubrió que para el 34 por ciento de nosotros, los proyectos de mejora del hogar se llevaron a cabo principalmente para mantenerse al día con los cambios en la moda del hogar y tendencias de diseño. Y son las generaciones mayores las que están más motivadas por esto: el 41 por ciento de los mayores de 55 años dieron estilo en lugar de sustancia como su razón principal para remodelar sus casas, con solo el 22 por ciento de las personas de 18 a 34 años que muestran este nivel de FOMO (miedo a perderse). afuera).

HAZ LAS MATEMÁTICAS

Entonces, si planea quedarse donde está, ¿qué renovaciones debería considerar que no solo convertirán su hogar en el espacio de sus sueños, sino también (con suerte) agregue algo de valor a su propiedad ¿Debería decidir vender en el futuro?

Con cualquier mejora en el hogar, la clave es no gastar tanto que su casa se convierta en la más cara de la calle. Obviamente, si se trata de una renovación que realmente necesita o está desesperado por hacer, entonces podría verse tentado a gastar el dinero sabiendo que nunca lo recuperará cuando venda. Pero si tiene un ojo en los hilos de la cartera, adapte sus gastos para que no excedan los precios locales de la vivienda para el mismo tipo de propiedad.

Para aquellos proyectos que agregarán el mayor y menor valor, un extra dormitorio podría agregar hasta 11.2 por ciento y una conversión de loft 10.8 por ciento, mientras que una conversión de sótano podría agregar 6.7 por ciento y un jardín de invierno seis por ciento.

Eche un vistazo a los valores porcentuales en los que podría esperar aumentar el precio de venta de su casa al hacer mejoras, de acuerdo con la investigación de propietarios y agentes inmobiliarios para el proveedor de seguros Hiscox.

• Techo nuevo = 3,1 por ciento
• Instalación de paneles solares = 0,5 por ciento
• Conversión de loft = 10,8 por ciento
• Nueva calefacción central = 1,9 por ciento
• Área de almacenamiento adicional = 0,7 por ciento
• Renovación del baño = 5,7 por ciento
• Mejora del baño = 2,6 por ciento
• Conversión de dormitorio = 11,2 por ciento
• Doble acristalamiento = 3 por ciento
  
• Mejora de la cocina = 5,5 por ciento
• Ampliación de cocina/comedor = 10,8 %
• Decoración completa = 3,1 por ciento
• Conservatorio = 6 por ciento
• Conversión del sótano = 6,7 por ciento
• Renovación de jardines = 1,4 por ciento

En el otro extremo de la escala, simplemente redecorar de arriba a abajo podría agregar alrededor del tres por ciento en valor... y mucho más que eso para ayudarlo a enamorarse de su hogar nuevamente.

TENDENCIAS DE RENOVACIÓN

Entonces, ¿qué proyectos de vivienda están en nuestros radares para el futuro? Como era de esperar, Hiscox enumera baños nuevos o mejorados y cocinas como más buscados en 54 por ciento y 51 por ciento respectivamente. Los siguientes en la lista son remodelaciones de jardines (29 por ciento) y nuevos sistemas de calefacción (28 por ciento), seguidos por techos nuevos (11 por ciento), dormitorios adicionales (10 por ciento) y conversiones de loft al siete por ciento centavo. Los porches y las salas de juegos se encuentran en la parte inferior, y solo el cinco por ciento de nosotros los planeamos para nuestros hogares.

QUÉ NO HACER

Aunque puede ser tentador actualizar todo sobre su casa, hay algunos cambios que en realidad podrían reducir su valor cuando venda. Aquí hay algunas 'mejoras' que debe tratar de evitar:

Iluminación superior: No todo el mundo es fanático del deslumbrante candelabro y los espectadores solo calcularán cuánto les costará reemplazarlo.

Demasiado fondo de pantalla: es difícil de quitar y podría desanimar a los compradores si creen que van a tener un gran trabajo quitando muchas paredes.

Alfombra por todas partes: la mayoría de los compradores de viviendas prefieren pisos de madera.

Combinar dormitorios para crear una habitación más grande: la mayoría de los compradores quieren más dormitorios, no menos.

Jacuzzis: demasiado mantenimiento (lo mismo ocurre con las piscinas).

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De: Revista Casa Bella. Suscríbete aquí.

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