Costo de renovación de la casa: el valor real de mejorar su hogar
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Por mucho que le guste, no todo lo que haga en su casa será atractivo para el próximo comprador. A continuación, le mostramos cómo calcular el efecto financiero de las renovaciones.
Más de nosotros estamos renovando que trasladándonos, y por muy buenas razones. Altos precios de la propiedad, cambios en las circunstancias personales, como nuevos trabajos o despidos, aumentos en deber de timbre y, por supuesto, las preocupaciones sobre las tasas de interés y la incertidumbre económica están persuadiendo a más de cuatro millones de nosotros para quedarnos, según un informe de Hiscox, uno de los principales hogares del Reino Unido aseguradoras.
Agregue a esto el hecho de que el costo promedio de mudarse de casa ahora es de alrededor de £ 12 mil y puede ver por qué nos estamos convirtiendo en una nación de personas que mejoran, en lugar de personas que se mudan. Pero, ¿cuánto cuesta la renovación de una casa?
MEJORAR O MUDARSE?
Decidir si quedarse o irse parece depender de dónde vive y cuántos años tiene. los Estudio hiscox encontró que aunque el 27 por ciento de los londinenses eligieron la renovación en lugar de reubicación, esta cifra se desplomó a solo el cinco por ciento de los propietarios de viviendas en el noreste. Y parece que mejorar podría ser un juego de personas más jóvenes, con el 26 por ciento de los millennials optando por renovar en comparación con solo el ocho por ciento de los propietarios en el grupo de edad de más de 55 años.
MANTENERSE AL DÍA CON LOS VECINOS
Aparte de la economía básica, ¿qué más impulsa a las personas a renovar? Hiscox descubrió que para el 34 por ciento de nosotros, los proyectos de mejoras para el hogar se llevaron a cabo principalmente para mantenerse al día con los cambios en la moda del hogar y tendencias de diseño. Y son las generaciones mayores las que más se sienten impulsadas por esto: el 41% de los mayores de 55 años dio estilo en lugar de sustancia como su principal razón para arreglar sus casas, con solo el 22 por ciento de las personas de 18 a 34 años que muestran este nivel de FOMO (miedo a perderse fuera).
Carolyn Barber
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HACER LAS MATEMÁTICAS
Entonces, si planea quedarse donde está, ¿qué renovaciones debería considerar que no solo convertirán su hogar en el espacio de sus sueños, sino también (con suerte) agregue algo de valor a su propiedad ¿Deberías decidir vender en el futuro?
Con cualquier mejora del hogar, la clave está en no gastar tanto que tu casa se convierta en la más cara de la calle. Obviamente, si se trata de una renovación que realmente necesita o está desesperado por hacer, es posible que se sienta tentado a gastar el dinero sabiendo que nunca lo recuperará cuando venda. Pero si tiene un ojo puesto en el bolsillo, adapte sus gastos para que no excedan los precios locales de la vivienda para el mismo tipo de propiedad.
Catalina Aguilar
Para aquellos proyectos que agregarán el mayor y el menor valor, un extra Cuarto podría sumar hasta un 11,2 por ciento y una conversión de loft un 10,8 por ciento, mientras que una conversión de sótano podría sumar un 6,7 por ciento y un invernadero un seis por ciento.
Eche un vistazo a los valores porcentuales por los que podría esperar aumentar el precio de venta de su casa. al hacer mejoras, de acuerdo con la investigación de propietarios y agentes inmobiliarios para el proveedor de seguros Hiscox.
- Techo nuevo = 3,1 por ciento
- Instalación de paneles solares = 0,5 por ciento
- Conversión de loft = 10,8 por ciento
- Calefacción central nueva = 1,9 por ciento
- Área de almacenamiento adicional = 0,7 por ciento
- Renovación de baños = 5,7 por ciento
- Mejora del baño = 2,6 por ciento
- Conversión de dormitorio = 11,2%
- Doble acristalamiento = 3 por ciento
- Mejora de la cocina = 5,5 por ciento
- Extensión de cocina / comedor = 10,8%
- Decoración total = 3,1%
- Conservatorio = 6 por ciento
- Conversión del sótano = 6,7 por ciento
- Renovación del jardín = 1,4 por ciento
En el otro extremo de la escala, simplemente redecorar de arriba a abajo podría agregar alrededor del tres por ciento en valor... y mucho más que eso para ayudarlo a enamorarse de su hogar nuevamente.
TENDENCIAS DE RENOVACIÓN
Entonces, ¿qué proyectos de viviendas están en nuestros radares para el futuro? Como era de esperar, Hiscox enumera baños nuevos o mejorados y cocinas como la mayoría buscada al 54% y 51% respectivamente. Los siguientes en la lista son los cambios de imagen del jardín (29 por ciento) y los nuevos sistemas de calefacción (28 por ciento), seguidos por techos nuevos (11 por ciento), dormitorios adicionales (10 por ciento) y conversiones de loft a siete por ciento centavo. Los porches y las salas de juegos se encuentran en la parte inferior, y solo el cinco por ciento de nosotros los planificamos para nuestros hogares.
Carolyn Barber
QUÉ NO HACER
Por muy tentador que sea actualizar todo lo relacionado con su casa, hay algunos cambios que podrían reducir su valor cuando venga a vender. Aquí hay algunas 'mejoras' que debe intentar evitar:
Iluminación superior: no todo el mundo es fanático del deslumbrante candelabro y los espectadores simplemente calcularán cuánto les costará reemplazarlo.
Demasiado fondo de pantalla: es difícil de eliminar y podría desanimar a los compradores si creen que van a tener un gran trabajo eliminando muchas paredes.
Alfombra por todas partes: la mayoría de los compradores de vivienda prefieren los pisos de madera.
Combinando dormitorios para crear una habitación más grande: la mayoría de los compradores quieren más dormitorios, no menos.
Jacuzzis: demasiado mantenimiento (lo mismo ocurre con las piscinas).
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