6 pasos para comprar una casa

Buscando comprar una propiedad? Una vez que haya tomado la decisión trascendental de entrar en el escalera de la propiedad, ese primer paso te lleva a un mundo de términos extraños donde todos parecen saber lo que están haciendo, ¡excepto tú! Elimine el estrés de comprar una casa siguiendo estos seis pasos para comprar una casa.

1. Cómo decidir tu propiedad perfecta

Piense a largo plazo. Si espera mudarse nuevamente dentro de unos años, ¿sería fácil vender? ¿Hay suficiente espacio para un crecimiento familia¿O sería demasiado grande si los niños huyeran del nido? Si es perfecto excepto por el tamaño, mire cómo podría extenderse. ¿Podrías convertir el desván, el garaje o el sótano? Dos cosas que no puede cambiar son la proximidad a una carretera con mucho tráfico y luz natural.

2. Los mejores lugares para empezar

Registrarse con local Agentes inmobiliarios y entablar una buena relación para que le avisen cuando salgan al mercado buenas propiedades. Regístrese en portales inmobiliarios como

Rightmove, Zoopla y Casas Trovit. Cuando establezca términos de búsqueda, amplíe ligeramente el rango de precios y la distancia geográfica para que recibir detalles sobre una variedad más amplia de casas; es posible que pueda hacer un trato en una casa demasiado cara propiedad. Y use las redes sociales para publicar detalles de lo que está buscando.

3. Encontrar un abogado o un transportista

Puede elegir entre un abogado tradicional o una empresa especializada en traspasos. Algunos agentes inmobiliarios pueden persuadirlo de que utilice empresas con las que tienen una relación, y que pueden pagarles una comisión, pero no se deje presionar. El boca a boca es la mejor recomendación.

Instruya temprano. "En estos días, muchas empresas de traspasos trabajan con una política de" no moverse, no hay comisiones ", por lo que el riesgo de perder dinero desaparece", dice el experto en propiedad Gavin Brazg de El Asesor. "No hay razón para no instruir a un transportista cuando empiezas a pensar en comprar o vender".

4. Hacer una oferta

Es abrumador, pero es solo una oferta. Si cambia de opinión, tal vez después de los resultados de la encuesta, puede retirarse legalmente hasta el punto del intercambio sin penalización. Descubra cómo se compara el precio de venta con los precios de venta alcanzados para viviendas similares. Utilice una guía en línea como ourproperty.co.uk, que utiliza cifras del Registro de la Propiedad.

5. Obtener la encuesta correcta

Una tasación (requerida para propósitos hipotecarios) y una encuesta son diferentes. Encuestas para compradores de vivienda no son estrictamente necesarios, pero Paula Higgins, CEO de la Alianza de propietarios, dice que se recomienda uno si está preocupado por áreas específicas (como el techo), no está seguro de su condición o está buscando comprar una casa vieja o inusual, o una de construcción 'no estándar', como con estructura de madera o enumerados.

La encuesta más básica es un informe de estado (alrededor de £ 300), mientras que la más detallada es una encuesta de construcción (más de £ 500). La mayoría de las personas optan por un informe de compradores de vivienda, de más de £ 350, que destaca problemas importantes obvios como el hundimiento, pero no se ocupa de nada que esté sucediendo debajo de las tablas del piso, por ejemplo.

6. Mantenerse al tanto de la venta

Según Gavin Brazg, la longitud promedio de una cadena de propiedad es de tres eslabones. "Nadie en una cadena puede intercambiar contratos o completar hasta que todos estén listos", explica. 'Las cadenas se mueven al ritmo del eslabón más lento. Cuanto más larga sea la cadena, mayor será el riesgo de retrasos o averías '.

Por eso vale la pena mantenerse al tanto del progreso. Una vez que se acepta su oferta, el proceso está en gran parte en manos de su abogado o transportista, por lo que manténgase al tanto de las cosas enviándoles un correo electrónico semanalmente y, si el progreso se detiene, levante el teléfono y persiga ellos.

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