100.000 compradores de vivienda se perderán la fecha límite de vacaciones del impuesto de timbre

Alrededor de 100.000 compradores de vivienda podrían perderse el ahorro fiscal del impuesto de timbre, según Rightmove, ya que el tiempo promedio para completar una compra es ahora de más de cuatro meses.

Lo último Rightmove El análisis muestra que ahora están tomando 126 días desde el momento en que se acepta una oferta hasta su finalización legal, lo que significa que los compradores enfrentarán una factura de impuestos inesperada ya que pierden el 31^{S t} Corte de marzo. La excepción aquí es compradores por primera vez, que seguirá estando principalmente exento después de que haya pasado el plazo de marzo.

De los que ya están en la cartera de ventas acordada, ahora en 613,000 según el último recuento de Rightmove, alrededor de 100,000 se perderán su ahorro de Stamp Duty, el proyecto de expertos en propiedad.

Además, la investigación de Keller Williams Reino Unido ha encontrado que la corriente

Sello de vacaciones ya ha ahorrado a los compradores de vivienda un estimado de £ 817 millones, con el potencial de alcanzar £ 1,5 mil millones antes de la fecha límite de marzo.

El beneficio de la condonación fiscal actual es muy claro, pero con enormes retrasos en el mercado y muchos compradores de vivienda temen se perderán, Rightmove dice que la flexibilidad del vendedor para renegociar será clave para evitar que algunas ventas caigan mediante.

¿Qué es el feriado del timbre?Deber de timbre se ha eliminado en todas las viviendas de menos de 500.000 libras esterlinas hasta el 31 de marzo de 2021. Esto se aplica a todos los hogares en Inglaterra e Irlanda del Norte. Esto hace que el umbral de Stamp Duty aumente de £ 125,000 a £ 500,000, ahorrando a los compradores alrededor de £ 4,500.

Rob Houghton, director ejecutivo de realmente conmovedor, también advierte: 'A medida que nos acercamos al final del feriado del Stamp Duty el 31^{S t} Los vendedores de marzo deben prepararse para un aumento en el lavado de gases, donde los compradores reducen su oferta justo antes del intercambio. Una gran cantidad de acuerdos dependerán de un supuesto ahorro del impuesto de timbre y, si no se completan a tiempo, los compradores de repente necesitarán encontrar una cantidad significativa de efectivo o renegociar el precio ''.

Sin embargo, el Stamp Duty Holiday no es la única razón por la que ha habido un aumento en la demanda de los compradores. En particular, el primer cierre provocó el deseo de tener más espacio, un mejor entorno y hogares más en forma. para su propósito, y esta demanda comenzó un par de meses antes de la introducción en julio del impuesto de timbre Fiesta.

“Los suburbios de Manchester, lugares como Sale y Altrincham, están absolutamente volando. La gente busca más espacio exterior y hay mucha más actividad en el extremo superior del mercado, es decir, propiedades que se venden a £ 500,000 o más, en comparación con hace 12 o 18 meses ', dice Matthew Smith, Sales and Lettings Director en Thornley Groves en Manchester. 'Muchas personas han superado sus hogares, y ahora que más personas trabajan desde sus hogares y se dedican a la educación en el hogar, realmente ha centrado su atención en preparar sus propiedades para la venta.

“Muchas personas que se mudan de casa están motivadas económicamente, por lo que el feriado del impuesto de timbre definitivamente ha sido un edulcorante para impulsar a la gente a la acción. Los ahorros de hasta £ 15,000 no son para olfatear, pero no creo que los altos niveles de actividad que estamos viendo actualmente se deban exclusivamente a la exención fiscal. Simplemente le ha dado a la gente el ímpetu para estar alerta ante la posibilidad de mudarse a casa, lo que a su vez ha generado una mayor demanda ”.

A pesar de lockdown 3.0 en Inglaterra, las mudanzas de casas aún pueden realizarse, los agentes inmobiliarios aún están operando, y visitas a la casa puede llevarse a cabo (se anima a los buscadores de viviendas a comenzar con una visualización en línea y una lista de propiedades antes elegir cuáles ir a ver en persona) siempre que las pautas de seguridad COVID-19 del gobierno sean seguido.

Las visitas a Rightmove aumentaron un 33%, el número de compradores que se comunicaron con agentes aumentó un 12% y el número de ventas acordadas aumentó un 9% en enero hasta ahora, en comparación con el año pasado.

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