Cierre de coronavirus: ¿Pueden los constructores trabajar en renovaciones de casas?

¿Pueden los hogares emprender trabajos de renovación para mejorar su hogar o preparar su hogar para la venta durante el bloqueo 3.0 en Inglaterra?

Boris Johnson anunció que el tercer bloqueo de Inglaterra comenzará el miércoles 6 de enero de 2021, que se espera que dure al menos hasta mediados de febrero, con 'stay en casa 'y el cierre de negocios no esenciales (que ya estaba en marcha en la mayoría de las áreas tras la introducción del nuevo Nivel 4 restricciones).

Pero a medida que el tercer bloqueo nacional tiene lugar en medio de una variante mutante más transmisible de coronavirus (COVID-19), todavía hay muchas preguntas sobre las nuevas restricciones y cómo potencialmente impacta cualquier mejoras para el hogar trabajo que los propietarios de viviendas habían planeado o ya habían comenzado.

Según gov.uk, todavía hay circunstancias en las que se le permite conocer a otras personas ajenas a su hogar, el cuidado de niños o la burbuja de apoyo en grupos más grandes, pero solo para los fines permitidos. Esto incluye a comerciantes, incluidos electricistas, fontaneros, lectores de contadores, reparadores de electrodomésticos, topógrafos, etc.

Esto significa que 'un comerciante puede ingresar a un hogar sin exceder el límite, si está allí por trabajo', explica la guía oficial del gobierno.

Las mudanzas de casa también pueden seguir adelante (aunque las personas ajenas a su hogar o la burbuja de apoyo no deberían ayudar con mudanza de casa a menos que sea absolutamente necesario), y los sitios de construcción, los agentes inmobiliarios y de arrendamiento y las empresas de mudanzas pueden continuar trabaja. Si está buscando mudarse, también puede ir a visitas de propiedades. Y ferreterías / tiendas de bricolaje consideradas como 'minoristas esenciales' también permanecerá abierto.

En Escocia continental, el trabajo también puede continuar, pero se limita a trabajos esenciales, como reparaciones y mantenimiento de electrodomésticos y servicios públicos clave.

(Para lockdown 3.0, consulte la guía separada para Escocia, Gales y Irlanda del Norte)

Reglas para comerciantes

Antes de que se lleve a cabo cualquier renovación, es importante que los comerciantes se aseguren de operar de manera segura con estrictas medidas de distanciamiento social, siguiendo las pautas que ya se han publicado.

En primera instancia, los comerciantes deben comunicarse con el propietario con anticipación para verificar que ningún miembro del hogar muestre síntomas de coronavirus o autoaislamiento. A menos que sea críticamente urgente, las obras deben retrasarse.

Los comerciantes también deben lavarse las manos al ingresar a la propiedad, minimizar el contacto con los propietarios y permanecer a 2 metros de distancia de los propietarios en todo momento. Si se requiere más de un comerciante, la implementación de un sistema de compañeros garantizará que las mismas personas trabajen juntas donde sea necesario. Y los materiales de trabajo, como herramientas o electrodomésticos, deben asignarse a una persona y no compartirse si es posible.

A documento elaborado por el Departamento de Estrategia Empresarial, Energética e Industrial (BEIS) con aportes de empresas, sindicatos y organismos de la industria, ha descrito algunos pasos que normalmente serán necesarios cuando se trabaja en el hogar:

1) No se debe realizar ningún trabajo en un hogar que esté aislado porque uno o más miembros de la familia presentan síntomas o donde un Se le ha recomendado a la persona que se proteja, a menos que sea para remediar un riesgo directo para la seguridad del hogar o para el público.

2) Cuando se trabaja en un hogar donde alguien es clínicamente vulnerable, pero no se le ha pedido que proteja, por ejemplo, el hogar de alguien. mayores de 70 años, se deben hacer arreglos previos con personas vulnerables para evitar cualquier contacto cara a cara, por ejemplo, al contestar puerta. Debe ser particularmente estricto con el lavado de manos, la higiene al toser y estornudar, como cubrirse la nariz y la boca y desechar los pañuelos desechables.

3) Lávese las manos con más frecuencia de lo habitual durante 20 segundos con agua caliente y jabón, especialmente después de toser, estornudar y sonarse la nariz.
4) Reduzca la propagación de gérmenes al toser o estornudar cubriéndose la boca y la nariz con un pañuelo de papel, o su manga (no sus manos) si no tiene un pañuelo de papel y tírelo a la basura inmediatamente, luego lávese manos.
5) Limpie los objetos y las superficies que toca con regularidad con sus productos de limpieza habituales para reducir el riesgo de transmitir la infección a otras personas.
6) Comuníquese con los hogares antes de cualquier visita para discutir cómo se llevará a cabo el trabajo para minimizar el riesgo para todas las partes.
7) Mantener pautas de distanciamiento social (2 m, o 1 m con mitigación de riesgos donde 2 m no es viable) en todo momento, en la medida de lo posible.

8) Los comerciantes deben limpiar con frecuencia los objetos y superficies que se tocan con regularidad y eliminar todos los desechos y pertenencias del área de trabajo al final de un turno y al final de un trabajo.

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Joseph Brown, arquitecto senior especializado en trabajo doméstico en la práctica del norte de Londres Arquitectura de Amos Goldreich, anteriormente nos dijo que en sus proyectos aún activos, está implementando lo siguiente:

• El sitio debe limitarse a la menor cantidad de trabajadores posible y todos deben practicar medidas seguras de distanciamiento social en todo momento (dos metros de distancia entre ellos).

• Los trabajadores que lleguen al sitio no utilizarán transporte público y solo llegarán en automóvil o camioneta.

• Si lo anterior no puede sostenerse, todos los trabajos en el sitio deben detenerse. Los trabajos en curso deben revisarse para permitir lo anterior siempre que sea posible.

• Cualquier persona que muestre incluso síntomas leves de COVID-19 no debe estar en el lugar y, de acuerdo con las pautas del gobierno, debe permanecer en casa durante 14 días.

¿Qué pueden hacer los propietarios?

Si los propietarios optan por realizar importantes obras de renovación, deben comunicarse claramente con los comerciantes sobre el distanciamiento social y las pautas de seguridad antes de ingresar a la casa. Los hogares deben dejar todas las puertas internas abiertas para que los comerciantes minimicen el contacto con las manijas de las puertas, y es una buena idea abrir las ventanas para garantizar una buena ventilación. Además, los propietarios deben identificar las áreas concurridas en la casa donde las personas viajan hacia, desde o por, por ejemplo, escaleras y pasillos, y minimizar el movimiento dentro de estas áreas.

Directorio de comercio del Reino Unido, Checkatrade, ha trabajado en estrecha colaboración con el Departamento de Negocios, Energía y Estrategia Industrial para producir una guía para los propietarios de viviendas que buscan realizar trabajos en sus hogares.

1. Mantenerse en contacto: Es importante el contacto regular con su comerciante antes de cualquier visita domiciliaria. Explique los detalles del trabajo que se está llevando a cabo y acuerde cómo se pueden reducir los riesgos. Y también manténgase en contacto con los proveedores para asegurarse de que sus entregas llegarán según lo planeado; como siempre, es sensato esperar a que lleguen los materiales antes de comenzar un proyecto.

2. Se honesto: Si tiene síntomas del virus, o si se le ha recomendado que se proteja, solo se deben realizar las reparaciones de emergencia o esenciales. Asegúrese de tomar medidas de seguridad adicionales evitando el contacto cara a cara o permaneciendo en otra habitación.

3. Conviértase en digital: Checkatrade ha introducido una opción de videollamadas en su sitio web y está animando a los miembros comerciales a aceptar videollamadas a través de WhatsApp para realizar cotizaciones.

4. Tome las precauciones necesarias al realizar el trabajo: Limpie las superficies alrededor del área de trabajo y en las áreas de "alto tráfico", como las manijas de las puertas, con desinfectante antes, durante y después de realizar el trabajo. Las puertas internas deben mantenerse abiertas para minimizar el contacto con las manijas de las puertas y asegurarse de que las instalaciones compartidas, como baños o cocinas, se limpien a fondo después de cada turno. Siempre que sea posible, mantenga a los niños o mascotas en otras habitaciones mientras se realiza el trabajo.

5. Sea consciente de su espacio: Si el trabajo se lleva a cabo en un área que usa con frecuencia, como las escaleras o la cocina, considere formas de evitar usar ese espacio cuando se realiza el trabajo. Debe tratar de evitar demasiado contacto cara a cara con el comerciante en su hogar. También puede pedirle a su comerciante que traiga su propia taza, tetera o comida para ayudar a mantener el contacto al mínimo.

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Protegiendo tu proyecto

Si el cierre no es una opción, por ejemplo, si no se pueden mantener prácticas seguras de distanciamiento social o si el equipo de construcción no puede trabajar para ningún otro motivo, incluida la enfermedad: el contratista tiene el deber de asegurarse de que todas las aberturas sean seguras, estén cubiertas y herméticas antes de abandonar el sitio permanentemente. Además, siempre que sea posible, todas las rutas de acceso a un sitio también deben estar cerradas y aseguradas y los materiales deben almacenarse de manera segura. Esta es una práctica estándar y no debería verse afectada por la pandemia de COVID-19 ', dice Joseph Brown.

Si su casa termina bajo protección de seguridad temporal, como tablas y láminas para cubrir las paredes exteriores o los techos que faltan, debe informar a su seguro de edificios y contenidos proveedor. No hacerlo podría invalidar su póliza.

Detalles del seguro

El seguro de responsabilidad civil de los constructores debe mantenerse vigente hasta que se complete cualquier trabajo de construcción, así que verifique con ellos que esto esté sucediendo. Revise los términos y condiciones de su contrato de construcción con ellos; todos los constructores de renombre no deben comenzar un proyecto sin uno. "Lo más importante que puede hacer la gente en este momento es comprobar las cláusulas de fuerza mayor en sus contratos", dijo Jake Newport, director general de Sauna Finnmark que suministra e instala productos de ocio para el hogar, nos dice.

Déjelo en manos de los profesionales

Además de terminar tareas de bricolaje como cuadro y decoración, nunca intente realizar ningún trabajo importante usted mismo. Esto incluye reformas estructurales e instalaciones de gas y electricidad, que solo deben ser realizadas por personas calificadas y acreditadas.

Si lo intenta, significará que su proyecto no cumplirá con las normas de construcción. El trabajo tendrá que ser rehecho urgentemente por un comerciante calificado o usted puede invalidar su póliza de seguro de construcción y / o enfrentarse a un proceso judicial. Además, existen posibles problemas legales si llega a vende tu casa ya que necesita certificados de finalización para demostrar que cierto trabajo, incluidas las instalaciones de gas y electricidad, ha sido realizado por un profesional. Descubra más en gov.uk.

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