Consejos y costos de inspección de viviendas

Si bien es posible que esté muy ansioso por bloquear su casa de sus sueños, firmar documentos prematuramente puede convertirse rápidamente en la causa de dolores de cabeza y costos innecesarios. Antes de firmar cualquier cosa, conocer todas sus opciones es una debe. Lo que está en juego en la compra de una vivienda es demasiado alto para jugar, especialmente cuando se trata de una inspección. Para simplificar el proceso, esto es todo lo que necesita saber cuando considere contratar a un inspector:

¿Cuales son las normas?

Aunque las inspecciones son opcionales, siempre es una buena idea pagar el dinero para que se haga una antes. comprar una casa nueva para evitar que los costos adicionales y las reparaciones lo ceguen después de haber establecido.

De acuerdo a Freshome, una excepción a esta regla podría ser en el caso de que el mantenimiento de su hogar esté cubierto por una asociación (es decir, vida en condominio). De cualquier manera, siempre debe consultar con su banco para ver si lo requieren. Si va a realizar una inspección, elija una fecha y hora que se adapte a su horario y asista a ella; pregúntele a su inspector

todos las preguntas.

¿Cuánto cuesta?

De acuerdo a HomeAdvisor, la inspección de una casa promedio en los Estados Unidos cuesta alrededor de $ 338. Si bien algunos pueden ser tan bajos como $ 200 o tan altos como $ 500, generalmente oscilan entre aproximadamente $ 279 y $ 399.

¿Qué está cubierto?

Por lo general, los inspectores verificarán los cimientos y el sótano, la plomería interior y los sistemas eléctricos, sistemas de calefacción y refrigeración, ventanas, puertas, pisos, paredes, techos, ático y visibles techado / aislamiento, Freshome Comparte.

Si estás buscando a alguien a quien comprobar dentro de las paredes, el techo, la chimenea, el tanque séptico, los pozos, los cobertizos o las estructuras fuera de la casa principal; sin embargo, el sitio indica que es posible que deba llamar a otros profesionales. Es importante que le pregunte a su inspector qué cubren antes de realizar la inspección.

¿Dónde encuentro un inspector?

Ed Frank, director ejecutivo de InspectAmerica Engineering, P.C. y un ingeniero profesional (P.E.), dice siempre debe elegir un inspector que sea un P.E. ya que tienen las mejores credenciales y pueden sellar su informe de inspección de la casa con su P.E. Licenciado sello, que es "la clave para su protección", escribe por HSH.com.

Específicamente, Frank recomienda encontrar una empresa de inspección con afiliaciones profesionales (es decir, Academia Nacional de Ingenieros de Inspección de Edificios [NABIE] y National Society of Professional Engineers [NSPE]) ya que solo aceptan P.E.s. Licenciados Sabiendo esto, puede utilizar recursos como la búsqueda de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas (ASHI) herramienta para Encuentre un inspector de viviendas cerca de usted.

¿Qué sucede después de una inspección?

Esto es exactamente lo que su inspector debe decirle después de que se complete la inspección: según Frank:

• Qué reparaciones deben hacerse
• Con qué urgencia deben hacerse
• Cuáles podrían ser los costos
• Cualquier riesgo de daño actual o cosas que puedan estar ocultas.
• Alternativas para reparar o reemplazar artículos

También dice que debes esperar:

• Un informe escrito detallado que es más que una lista de verificación
• Un P.E. con licencia sello en el informe

Después de la inspección, Freshome señala que podrá negociar quién se encarga de las reparaciones. "Hay tres resultados típicos de estas negociaciones", continúa el sitio, "El vendedor puede realizar el reparaciones antes de la liquidación, el vendedor puede acreditarle dinero por las reparaciones, o pueden convertirse en su responsabilidad."

Si las reparaciones necesarias son demasiado para manejar, los compradores generalmente pueden alejarse de la casa. "dentro del plazo de la inspección" a menos que hayan firmado un documento vinculante; evite hacerlo hasta que se sienta seguro. Finalmente, conserve las facturas de todas las reparaciones, para que pueda liquidar con éxito y obtener la escritura de su propiedad.

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