Dentro del mundo de las propiedades inmobiliarias de celebridades, según un abogado de bienes raíces de lujo
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Bienes raíces de celebridades Los tratos están a mundos de distancia de las transacciones que experimentamos los simples mortales cuando comprar, vender o alquilar una casa: Para empezar, están los precios exorbitantes de estas almohadillas; la amplia seguridad necesaria para proteger a quienes los habitan; y los lugares apartados que ponen la privacidad y la seguridad a la vanguardia. Dado que las celebridades tienen claramente deseos de bienes raíces diferentes a los de un comprador de vivienda promedio, tampoco debería sorprender que la forma en que se hacen estos acuerdos sea igualmente extravagante. ¿Quieres ver cómo vive la otra mitad? Casa Hermosa tiene todos los detalles que necesita saber sobre estas empresas con los labios cerrados, gracias al abogado de bienes raíces de lujo y al fundador y CEO de One and Only Holdings
, Edward Mermelstein. Aquí hay 5 grandes revelaciones sobre el fascinante mundo de las propiedades inmobiliarias de las celebridades.Por qué $ 25 millones es el límite de gasto para la mayoría de los compradores de casas de celebridades
“Hay muy pocas celebridades que pueden permitirse comprar por encima de [$ 25 millones], ya que normalmente requiere una compra en efectivo”, revela Mermelstein. "Su patrimonio neto tendría que estar sustancialmente por encima de $ 100 millones para considerar una casa que cuesta más de $ 25 millones". Algunos ejemplos recientes de costosas compras de casas de celebridades incluyen Kylie JennerLa residencia de 36 millones de dólares en Holmby Hills, y Justin y Hailey BieberMansión de Beverly Hills, en la que gastaron 25,8 millones de dólares el verano pasado.
Cómo funcionan los NDA de Celebrity Home
El objetivo principal de que los profesionales inmobiliarios firmen NDA "es mantener una estricta confidencialidad para todas las partes involucradas en la transacción", explica Mermelstein. Como tal, "el abogado que redacta estos documentos se asegurará de que quienes lo firmen se lo tomen muy en serio". Y, como añade Mermelstein, “la mayoría de los profesionales inmobiliarios comprenden que están firmando contratos exigibles con importantes sanciones ".
Por qué las celebridades a menudo quieren vivir en edificios que albergan a otras estrellas
Es posible que se haya preguntado por qué algunos edificios de apartamentos albergan un grupo de estrellas, como 443 Greenwich Street en Manhattan, que cuenta con Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal y Meg Ryan entre sus residentes. Mermelstein dice que las celebridades buscan vivir en edificios repletos de estrellas con fines que se extienden más allá de "un mayor nivel de seguridad y confidencialidad ". De hecho, es principalmente por razones monetarias, ya que "las celebridades tienden a aumentar el valor de las propiedades, no solo para su propia unidad, sino para el edificio también ". El condominio de Tribeca antes mencionado es un "excelente ejemplo de cómo las celebridades pueden sobrealimentar valores en un ambiente ultraprivado". condominio ”, explica.
Lo que buscan las celebridades en un hogar potencial
Los dos factores más importantes que las celebridades tienden a buscar en un hogar potencial, según Mermelstein, son "potencial de inversión y seguridad" porque "la mayoría de las celebridades se preocupan por la vida personal y familiar la seguridad."
Cómo las celebridades encuentran estas propiedades
Aunque tendemos a buscar en sitios como Zillow Durante horas y horas, "las celebridades tienen gerentes comerciales, así como abogados, que están bien versados en el negocio de bienes raíces", dice Mermelstein. "Tienden a construir una sólida red de corredores y otros profesionales de bienes raíces que los mantienen actualizados sobre edificios seguros que tienen un potencial excepcional de apreciación".
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