Conversiones Loft: 7 pros y contras

Las conversiones de loft son una forma inteligente y elegante de ampliar su hogar (¡sin moverse!) y aprovechar al máximo el espacio no utilizado. De hecho, el ático promedio ocupa los pies cuadrados más grandes de su hogar y, en comparación con las conversiones de sótanos, son más fáciles de transformar en una solución de espacio práctica.

"La alegría de tener una conversión de loft es aprovechar al máximo el estar en la parte superior de la propiedad", Manuela Hamilford de Diseño Hamilford dice, 'esto realmente maximiza las vistas y la perspectiva del cielo'. Siempre que su espacio sea estructuralmente sólido, es posible que solo necesite aislar las paredes, reforzar el piso y agregar ventanas.

Además, las conversiones de loft agrega valor a tu propiedad, por lo que literalmente tendrá más dinero en efectivo en el ático, en caso de que decida vender. Dependiendo de qué tipo de conversión de ático sea adecuada para su hogar, el costo promedio de un loft básico es de entre £ 30,000 y £ 50,000, que sigue siendo mucho más barato que una casa nueva.

Pero al asumir un proyecto tan grande, a menudo puede ser complicado saber por dónde empezar. Aquí hay algunas consideraciones importantes y lo que se debe y no se debe hacer al planificar una conversión de loft con estilo.

ASEGÚRESE de que su espacio de loft sea adecuado para una conversión

¿Tienes suficiente espacio en tu loft? Antes incluso de comenzar a planificar, asegúrese de tener un espacio adecuado para convertir. Para ello, compruebe el tipo de techo. ¿Tiene vigas de techo (soportes que atraviesan la sección transversal de su techo) o vigas? "La regla más importante a seguir es verificar si hay suficiente altura de cabeza en el espacio del desván", Helen Wood en Simplemente Loft dice. 'Como regla general, se necesitan 2,2 m de altura entre la viga del suelo y la altura de la cumbrera.' Al menos la mitad del espacio del desván debe tener este requisito de altura para lograr un ático cómodo dormitorio o sala de estar.

SÍ decide para qué se utilizará tu espacio de loft

¿Quieres un dormitorio elegante con baño? baño? ¿O tal vez desea un salón elegante, una oficina en casa o incluso un gimnasio? Su preferencia elegida determinará el diseño y el diseño de su conversión de loft. "Si está convirtiendo el loft para crear un nuevo dormitorio principal, considere cuánto espacio necesita para dormir, almacenar y un baño", sugiere Manuela. 'A vestidor o vestidor con una puerta que mantiene las cosas ocultas es una excelente manera de ahorrar espacio y colocar un baño en el exterior de la habitación es importante cuando se piensa en cosas prácticas como la plomería y la necesidad de correr tubería.'

Averigüe si necesitará un permiso de planificación

Por lo general, la mayoría de las conversiones de loft se incluyen en el "desarrollo permitido", lo que significa que no necesita permiso de planificación. Sin embargo, hay algunas excepciones en las que podría necesitarlo. Casas catalogadas por ejemplo, o aquellos que residen en áreas de conservación necesitarían un Consentimiento de construcción catalogado. "Algunas conversiones de loft se pueden llevar a cabo según las reglas de desarrollo permitidas, lo que hace que el proceso sea más rápido y menos tedioso", dice Helen. 'Si vives en un plano, dúplex o un área de conservación, entonces se requerirá un permiso de obras.'

En cualquier caso, aún necesitaría la aprobación del Reglamento de construcción y un Acuerdo de pared medianera con su vecinos, según el tipo de conversión.

VERIFIQUE las normas de construcción

Antes de comenzar cualquier proyecto de conversión de loft, debe cumplir con las normas de construcción requeridas.

Estos incluyen el uso de la instalación de una escalera permanente, especialmente si se está convirtiendo en un dormitorio, baño u oficina. Sin embargo, si te falta espacio, una alternativa podría ser una escalera fija o una escalera de caracol. También necesitará un aislamiento de buena calidad para retener el calor durante las temperaturas más frías, así como para mantener el espacio fresco en el verano.

Más importante aún, los materiales de construcción deben cumplir con las normas contra incendios al tener ventanas o salidas de escape y detectores de humo en el hogar.

NO confíe en la primera cotización que le den

Se recomienda obtener al menos tres cotizaciones de empresas especializadas en conversión de loft o construcción antes de comenzar. Compruebe siempre si su comerciante o empresa constructora está registrada en un organismo oficial y si tiene un seguro. Ejemplos de organismos oficiales incluyen El Instituto Colegiado de Construcción (CIOB) y el Federación de Maestros Constructores (FMB).

NO olvide un presupuesto de contingencia

Hoy en día, las conversiones de loft en Londres actualmente parten de alrededor de £ 45,000, pero es útil tener fondos de contingencia. "Esto es para proyectos de diseño y construcción, por lo que incluye dibujos arquitectónicos y estructurales, así como la construcción", aconseja Helen. 'Siempre tenga una contingencia en el presupuesto de aproximadamente el 10 por ciento para cualquier extra desconocido y no olvídese de presupuestar accesorios y accesorios como baños y cualquier mueble que le gustaría en el nuevo desván.'

SÍ considere la iluminación adecuada para satisfacer sus necesidades

Ya sea que opte por un tragaluz o doble ventanas, considere siempre la mejor posición para sus ventanas de techo. Luz natural funciona bien para abrir un espacio tipo loft y hacerlo amplio y luminoso. También establece la sensación y el estado de ánimo del espacio, por lo que debe decidir qué sería adecuado para su estilo de vida. "Los balcones estilo Julieta funcionan muy bien en conversiones de loft más pequeños, ya que dan la sensación de que el espacio va más allá de la huella de la habitación", dice Manuela. "Los tragaluces sobre las camas también son una forma encantadora de disfrutar del cielo nocturno y crear una buena brisa cruzada en los meses más cálidos".

¿Cuáles son los principales tipos de conversión de palomares y costos promedio?

• Conversión de claraboya básica (Velux)

Si tiene un espacio mínimo en el ático, aún puede crear una habitación en el techo. Estas conversiones generalmente consisten en una claraboya, refuerzo de piso, escaleras, aislamiento, iluminación y calefacción. Costo promedio: £ 35,000 - £ 40,000 (totalmente equipado).

• Conversiones de loft abuhardilladas

Estos pueden ofrecer más espacio o altura de la cabeza con un techo de ángulo de inclinación alto y más espacio en el piso. Del mismo modo, tienen los mismos requisitos que la claraboya básica, pero con la adición de una ventana abuhardillada. Costo promedio: de £ 40,000 - £ 45,000.

• Conversión de loft de cuatro aguas a dos aguas

Este tipo consiste en la conversión de la sección del techo inclinado a cuatro aguas en una pared vertical (haz a dos aguas). Esto creará más espacio interno, dado un techo inclinado estándar, mientras que la pared vertical permite ventanas. Coste medio: de 25.000£ a 30.000£ en adelante.

• Conversión de buhardilla abuhardillada

Este es un gran proyecto, ya que implica agregar un nuevo piso en la parte superior de su hogar. La estructura del techo inclinado tendría que cambiarse a una pared casi vertical a 72 grados, lo que daría como resultado un techo plano. Coste medio: de £45.000 a £80.000.

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