¿Cuánto cuesta pintar una casa? — Pintura exterior de la casa

Pintar el exterior de su casa es una de las mayores renovaciones que puede realizar en términos de atractivo exterior y, desafortunadamente, costo. un fresco color de pintura exterior puede hacer que te enamores de tu hogar nuevamente, pero no es un proyecto que la mayoría de las personas puedan permitirse hacer cuando lo necesiten un poco de ánimo: el costo de pintar el exterior de una casa es tan alto que probablemente desee hacerlo con la menor frecuencia posible. posible. A diferencia de pintar una habitación interior, que podrías hacer tú solo en un fin de semana, pintando tu exterior de la casa es una tarea mucho más grande (y más permanente) que los profesionales experimentados tardan varias semanas en terminar. Si preparan bien su casa y usan pintura de alta calidad, puede durar una década o más y aumentar el valor de su propiedad.

Por supuesto, todo ese tiempo, mano de obra y pintura le costará. ¿Exactamente cuánto? Siga leyendo para obtener estimaciones de costos de pintura exterior de la casa según el tamaño, la condición, la ubicación y más.

Costos promedio de pintura exterior

El costo de pintar el exterior de su casa depende en gran medida de su tamaño y su ubicación. Sin embargo, sabemos que escuchar un rango de precios promedio puede ser útil. Asesor de hogar pone el costo de pintar el exterior de una casa de un solo piso de 2,000 pies cuadrados entre $ 2,000 y $ 8,000, incluida la mano de obra. (Lo hace no tenga en cuenta los materiales, incluida la pintura, que es bastante integral para el trabajo. Pero la pintura es un costo que puede controlar; discutiremos eso más abajo.) El costo de pintar el exterior de una casa es mucho más alto—cerca de $15,000 o más—en el noreste y en la costa oeste donde el costo de vida es más alto.

Debido a los riesgos de seguridad y la dificultad adicional que implica pintar una casa de varios pisos, puede esperar pagar el doble o más por la mano de obra, incluso si los costos de los materiales son los mismos. El rango de precios de gama baja para pintar una casa de un piso es de $ 1800 a $ 6000 en comparación con $ 5000 a $ 12000 para una casa de tres pisos.

El tono y la complejidad de la arquitectura de su hogar también influyen. Las casas de estilo victoriano con torretas y adornos intrincados, por ejemplo, cuestan más para pintar.

Desglose del costo de pintura exterior

Cuando contrate a un profesional, su estimación se desglosará en materiales y mano de obra. Puedes ahorrar en materiales usando una fórmula de pintura menos costosa, pero es posible que no dure tanto como una de mayor calidad. Puede ahorrar en mano de obra contratando a un equipo menos costoso, o haciéndolo usted mismo. Solo tenga en cuenta que la pintura exterior es un trabajo que requiere habilidad y paciencia. Cuanto más de ambos entren en él, más durará la pintura. Si el presupuesto es una preocupación, intente evitar la fórmula de pintura y los pintores menos costosos y opte por opciones intermedias.

Materiales

Según la marca y la fórmula, la pintura para exteriores cuesta en promedio entre $30 y $80 por galón. (Los pintores profesionales obtendrán un descuento de contratista para reducir esto). Estos precios son exactos para pintura exterior acrílica o látex estándar. Si está interesado en una pintura a base de minerales, como cal, para ladrillos, sepa que cuestan más, entre $ 100 y $ 150 por galón.

Si bien un galón de pintura exterior puede cubrir entre 250 y 400 pies cuadrados en una capa, siempre es es mejor sobrestimar la cantidad de pintura que necesitará y asegurarse de que, si contrata a un profesional, lo haga mismo. No querrás tener que volver a comprar más pintura o pagar más por los materiales de lo que esperabas.

Para una casa de 2,000 pies cuadrados, puede esperar necesitar entre 10 y 16 galones de pintura por un costo total de $300 a $1,300. Sabemos que este es un rango amplio, pero aun así puede ser útil para el presupuesto. Si puede, elija una fórmula de pintura exterior de gama alta. Una mejor pintura no solo se verá mejor, sino que también durará más y requerirá menos retoques. Vuelva a verificar los presupuestos que reciba para confirmar que incluyen la fórmula de pintura exacta que desea usar y no una más barata.

Mano de obra

De acuerdo a Inicio Guía, el costo de mano de obra para pintar el exterior de su casa debe ascender al 70 al 80 por ciento del costo total del proyecto o $0.80 a $2.80 por pie cuadrado. El costo promedio de los pintores profesionales es de alrededor de $200 a $500 por día, más el costo de los materiales. Asegúrese de que la mano de obra esté incluida en cualquier presupuesto que reciba junto con todos los materiales.

Costos inesperados de pintura exterior

Al igual que con cualquier proyecto de reparación del hogar, no puede anticipar todo lo que surgirá mientras vuelve a pintar el exterior. Los daños causados ​​por el sol, el viento y la lluvia pueden significar que su hogar necesita reparaciones de las que usted no estaba al tanto. La pintura exterior es una buena oportunidad para comprobar el estado de las ventanas, los mosquiteros y las contraventanas, así como el techo y las canaletas.

trabajo de preparación

Este paso es más importante, y requiere más tiempo, que la pintura real. Es posible que se sorprenda de cuánto tiempo pasan sus pintores antes de sacar los pinceles; el trabajo de preparación puede tomar fácilmente una semana o más dependiendo del tamaño y la condición de su casa. Pero debido a que la pintura se adhiere mejor a una superficie lisa y bien preparada, vale la pena dejar las paredes exteriores y todas las molduras en buen estado. Primero, su hogar tiene que ser limpiado profundamente. Eso significa lavar a presión todo el exterior ($50 a $80 por hora) y dejar que se seque por completo. A continuación, se debe raspar cualquier pintura descascarada. Ahí es cuando las reparaciones imprevistas (y los gastos) pueden comenzar a surgir cuando usted o sus pintores se levantan. cercana y personal con áreas de la fachada de su hogar que se han dañado, desgastado o comenzado podrido. Finalmente, todo debe cubrirse con una nueva capa de imprimación. Si está haciendo un gran cambio de color, digamos de azul oscuro a blanco intenso, es posible que necesite una segunda capa de imprimación. Toda esta preparación para pintar puede costar entre $0.58 y $0.93 por pie cuadrado, según Improvisado.

Protecciones de propiedad histórica

Si vive en una casa antigua, es posible que deba colocar ciertas protecciones mientras prepara y pinta su exterior. La pintura con plomo se utilizó antes de 1978. Si su casa es anterior a esa fecha, su césped y el área circundante deberán protegerse de las virutas y el polvo tóxicos de la pintura con plomo durante los pasos de lavado, lijado y decapado. Por lo general, esto requiere una aspiradora profesional de $300, láminas de plástico y cinta adhesiva para conductos para evitar que la pintura con plomo entre en los arbustos, el césped o el aire. También querrá consultar a un contratista certificado por la EPA que sepa cómo eliminar y desechar correctamente los residuos.

Época del año y clima

Esto puede sonar obvio, pero no puedes pintar tu casa si está lloviendo, nevando o incluso con mucho viento. El momento pico para pintar casas es después de que hayan pasado las lluvias de abril, pero antes del calor y las tormentas del verano. Sin embargo, el clima es impredecible, por lo que es importante presupuestar los retrasos por lluvia o cualquier retrabajo que deba hacer.

Costo de pintura exterior por material

La composición de su casa afecta cuánto cuesta prepararla y pintarla. ¿Sabía que incluso puede pintar el revestimiento de una casa de metal? Solo se necesita un poco más de TLC.

Revestimiento (vinilo, madera y aluminio)

Pintar revestimiento de vinilo es común y rentable. El costo de pintar un revestimiento de vinilo oscila entre $5259 y $8388 para una casa de dos pisos, aproximadamente un 10 por ciento menos que el costo de pintar un revestimiento de madera. Pintar revestimiento de metal cuesta casi lo mismo que vinilo, pero requiere más mantenimiento y debe hacerse con más frecuencia, cada cinco años más o menos.

Estuco

Debido a su textura y la necesidad de un trabajo más detallado, la pintura de estuco cuesta más, entre $6,428 y $10,253. El estuco también requiere experiencia especial para preparar su superficie y lavarla suavemente (a diferencia del lavado a presión) para mantener su integridad estructural.

Ladrillo

El costo de pintar casas de ladrillo es por mucho el más alto, con un rango de precios de $7,889 a $12,583. Esto se debe a que el ladrillo requiere una imprimación y cepillos especiales (y más caros) para mampostería. El ladrillo también toma mucho más tiempo para pintar que el revestimiento tradicional.

¿Pintar tu casa aumenta su valor?

La respuesta corta es sí, pintar el exterior de su casa aumenta su valor. Sin embargo, la cantidad depende en gran medida del color. Los colores neutros como el blanco, el negro y el azul marino son los colores de pintura para exteriores más populares y agregan más valor que los tonos vanguardistas como el rosa o el verde claro. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y sus Informe de impacto de remodelación de 2022, una nueva capa de pintura exterior puede valer un 55 por ciento de retorno de la inversión para los propietarios que buscan vender. Pintar el exterior de su casa también obtuvo la "puntuación de alegría" más alta de todas las renovaciones exteriores, con un 9,8 sobre 10.