¿Cuál es el mejor orden para renovar una casa?

Los expertos ofrecen nuevos consejos sobre el mejor orden para renovar una propiedad después de que se reveló que más de la mitad de los propietarios han cometido errores y el 36 por ciento se arrepiente de sus renovaciones.

BestHeating, especialista en radiadores, encuestó a los propietarios sobre sus hábitos de renovación y reveló que nueve de cada 10 han asumido un proyecto de renovación desde 2020. Según la investigación, más de un tercio de los propietarios gastarán hasta £10,000 en renovaciones, por lo que es un proyecto costoso si se equivoca.

"A la hora de renovar una casa, puede resultar confuso saber en qué centrarse y qué añadirá valor", afirma John Lawless de MejorCalefacción. 'Anote el orden de los planes y prioridades, ya que esto proporcionará una lista a seguir y se podrán establecer presupuestos para cada cambio. Si la transformación implica trabajos estructurales o de cableado eléctrico, se debe buscar ayuda profesional, ya que un trabajo deficiente podría causar grandes problemas en el futuro.'

Aquí, analizamos cómo organizar sus proyectos de renovación para evitar desperdiciar dinero.

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1. abordarcuestiones estructurales

Los resultados de la encuesta de BestHeating muestran que uno de cada 10 ha cometido errores al cambiar la estructura de una propiedad. Esto no sólo es costoso de rectificar, sino que también puede afectar el valor de reventa: el 63 por ciento de los compradores potenciales se han sentido desanimados por problemas estructurales.

Antes de realizar cualquier trabajo, el edificio debe estar estructuralmente sano, esto incluye reemplazar techos, estabilizar paredes y reparar humedad o goteras.

Una vez que haya decidido el trabajo que desea realizar, es importante elegir al mejor comerciante para el trabajo. Es un consejo superior de Grandes diseños presentador Kevin McCloud quien dice que esto suele ser un error común a la hora de reformar.

Esté atento a la certificación del Federación Nacional de Constructores, Federación de Maestros Constructores y marca de confianza y asegúrese de que todos los plomeros estén Caja fuerte de gas registrada.

2. Reconfigura tu espacio

A veces, el flujo de una casa estará en desacuerdo con su estilo de vida; es posible que necesite su cocina para pasar por alto un jardín para vigilar a los niños o las mascotas que juegan afuera, o un dormitorio Es posible que sea necesario trasladarlo a la parte trasera de una propiedad para mitigar el ruido exterior.

Si planea cambiar el diseño de la propiedad, ahora es el momento de hacerlo.

Por supuesto, es mucho más fácil trasladar salas de estar o dormitorios, donde las cocinas y los baños pueden necesitar importantes trabajos de plomería. Si está quitando una pared para crear algo de planta abierta, asegúrese de obtener el asesoramiento de un ingeniero estructural para asegurarse de que no soporte carga.

Este también es un buen punto para considerar tus sistemas eléctricos: es posible que tengas que trabajar un poco para mejorarlos. al estándar, o podría aprovechar esto como una oportunidad para instalar enchufes o interruptores de luz adicionales.

3. Haz ajustes a tus puertas.

Una vez que la propiedad esté arreglada para adaptarse a su estilo de vida, mire las puertas internas y externas. Este es un trabajo más fácil de abordar antes de realizar cambios más importantes, como cocina renovación.

"Las puertas también dejan una impresión duradera en los huéspedes e incluso ajustes más pequeños, como reemplazar manijas o agregar una aldaba en el frente, aportan carácter", dice John. 'Si tienes un presupuesto ajustado, pintar y lije las puertas en lugar de reemplazarlas, ya que esto transformará y dará vida a las puertas sin el gasto.'

4. Reemplace sus radiadores

Con el reciente aumento en el costo de vida, el siguiente en la lista debería ser reemplazar radiadores. Es un proyecto que puede ahorrar dinero en facturas y agregar valor a una casa.

Una propiedad promedio de tres o cuatro dormitorios tiene 10 radiadores, que podrían reemplazarse por un costo de alrededor de £1,600; se estima que hacerlo agregaría hasta £10,000 en valor de reventa.

"Con la economía actual, es vital centrarse en los costes futuros a la hora de renovar", afirma John. 'Los radiadores modernos son un 50 por ciento más eficientes y pueden ahorrar más del 10 por ciento en facturas de calefacción, lo cual supone un enorme beneficio tras el aumento del límite de precios de la energía.'

Esta también es una gran oportunidad para considerar volver a enlucir paredes y techos para crear un mejor lienzo para la decoración.

5. Considere el piso

Los siguientes son los suelos, cuyo principal objetivo es actualizar el diseño, eliminar marcas provocadas por el uso y problemas como humedades y crujidos.

A la hora de afrontar la renovación de un suelo, la longevidad debe ser la prioridad. El vinilo es una buena opción en términos de durabilidad y asequibilidad si vas a reemplazar una buena cantidad en tu hogar.

'Pisos de vinilo "Es una forma estupenda y económica de añadir color, diseño y personalidad a una habitación sin comprometer la seguridad o la calidad", afirma David Snazel, comprador de suelos duros de Derecho de alfombra. "Es una excelente opción para familias ocupadas con niños, ya que es muy duradero, resistente a la humedad y antideslizante, además de ser más suave y cálido para los pies que el laminado".

6. Empezar por la cocina

Cuando se realizan estas tareas, si es necesario, el cocina Debería ser la primera habitación completa en ser renovada. Como una de las áreas más concurridas de un hogar, la cocina requiere mucha atención y coordinación para funcionar sin problemas.

Considere si todos los sistemas eléctricos están seguros, la ubicación de su horno, refrigerador y muebles de cocina, y es posible que necesite la ayuda de un diseñador para reelaborar el diseño. Muchos minoristas de la calle principal, como Base Ofrecemos consultas gratuitas sobre diseño de cocinas, mientras Ikea Tenga un práctico visualizador de cocina en 3D para experimentar con los estilos de su hogar.

Según la investigación de BestHeating, la renovación de una cocina puede aumentar hasta un 10 por ciento el precio de una propiedad, por lo que vale la pena la inversión.

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