Cómo luce una casa de $ 1 millón en Nueva York, El Paso y más

Todo propietario potencial quiere sacar el máximo partido a su inversión, pero ¿qué constituye exactamente "explosión" en el mercado inmobiliario actual? Bueno, la respuesta varía mucho de una ciudad a otra. En un nuevo estudio realizado por Zillow, la compañía de bienes raíces desglosó exactamente lo que obtiene $ 1 millón en ciudades de todo el país, y los resultados hablan de la asombrosa variedad del mercado inmobiliario actual.

"Puedes comprar una mansión por $ 1 millón en cuatro ciudades de Texas, mientras que $ 1 millón a menudo ni siquiera te darán una segunda habitación en San Francisco", abre el estudio. Zillow analizó 100 ciudades para alcanzar sus números, procesando los datos para determinar los promedios en estas ciudades y dentro de los EE. UU. En general.

"Ser propietario de una casa de $ 1 millón alguna vez fue un símbolo de estatus, pero ahora, debido a la escalada de los precios de las viviendas, se siente más cerca de el precio de entrada para la propiedad de vivienda en algunas partes del país ”, explica Cheryl Young, economista senior de Zillow. “A nivel nacional, una casa típica de $ 1 millón de 2200 pies cuadrados puede no ser suficiente para impresionar a colegas o vecinos. Solo en los mercados más asequibles, como algunos en el sur, encontrará casas de $ 1 millón que rozan lo palaciego, y la realidad de algunos mercados: particularmente aquellos en la costa y en California - es que las casas de $ 1 millón a menudo se destacan más por su diminuto tamaño dado su elevado precio ".

¿Prueba? Un genial $ 1 millón en El Paso, Texas le dará un promedio de 7,000 pies cuadrados, mientras que el mismo número mágico en San Francisco (cuyo mercado inmobiliario vertiginoso en la era tecnológica ha sido bien documentado) solo comprará alrededor 900.

Las ciudades estudiadas con el tamaño promedio de vivienda más grande por $ 1 millón fueron El Paso (7,030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) y Greensboro, Carolina del Norte (5,540). Estas casas van desde un promedio de 5 habitaciones en El Paso hasta 4 en Greensboro. Mientras tanto, de las ciudades con las casas más pequeñas, las 4 principales se encuentran en California: San Francisco (1,150), Fremont (1,410), Oakland (1,540) y San José (1,540), todas con 3 habitaciones. Honolulu es el siguiente en esta lista, con un promedio de 1,710 pies cuadrados, pero un promedio de 4 habitaciones. Nueva York es la siguiente, registrando 1.730 con 3 dormitorios.

Zillow también analizó las ciudades con la mayor proporción de viviendas no unifamiliares de un millón de dólares, es decir, en las que ni un millón de euros ni siquiera le conseguirá una vivienda unifamiliar, sino un apartamento o un condominio. Esas ciudades son: San Francisco (condominio en pies cuadrados promedio de 890), Nueva York (cooperativa con un promedio de 1,000 pies cuadrados), Jersey City (condominio, 1,190 pies cuadrados) y Washington, D.C. (casa adosada, 1,650 pies cuadrados).

Quizás como era de esperar, las viviendas más asequibles se pueden encontrar fuera de las principales ciudades. "Los compradores que estén dispuestos a renunciar a los viajes diarios más cortos y las abundantes comodidades que a menudo conllevan vivir en una ciudad principal generalmente serán recompensados ​​con una casa más grande", explica el estudio. "Por ejemplo, quienes viven en la capital de nuestra nación pueden comerciar en su casa adosada de 1,650 pies cuadrados en Washington, D.C., para una casa de 4700 pies cuadrados con cinco habitaciones al mudarse a la vecina Silver Primavera."

¿Escuchaste eso, gente de la ciudad? Tal vez sea hora de empacarlo y dirigirse a los suburbios, ese tren de cercanías no suena tan mal ahora.

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