Cómo crear un presupuesto de renovación

Entonces, ha decidido renovar, ¡yay! Lo más probable es que seas extremadamente emocionado por una nueva casa que funcione para usted, sin mencionar los nuevos acabados, los accesorios actualizados y los toques personales. Lo más probable es que seas menos que emocionado por el precio que todo esto va a tener en su cuenta bancaria. Y eso es normal. Porque seamos sinceros: renovar es caro. Solo una renovación de la cocina puede costar hasta $ 100,000, por lo que ya sea que esté planeando rehacer una habitación individual o todo el kit y el caboodle, requerirá una inversión seria.

La buena noticia es que, con la planificación, la preparación y el conocimiento adecuados, puede asegurarse de obtener la la mayoría de su dinero y evitar que las cosas se excedan del presupuesto. Charlamos con el diseñador de Raleigh MA Allen,

quien no solo ha completado muchas renovaciones para los clientes, sino que también está en medio de la renovación de la casa de sus sueños de su propia familia. Basta decir que comprende la lucha. Siga leyendo para conocer los trucos y consejos de planificación que recomienda para un presupuesto equilibrado y una feliz renovación.

Comenzar temprano

MA dice que los peores ejemplos que ve de clientes que no están preparados financieramente son cuando comienzan demasiado tarde. Una renovación es un gran proyecto y, como cualquier gran proyecto, requiere mucha planificación y coordinación de las partes móviles (solo pregunte a cualquier contratista!). Cuanto antes comience a planificar, antes podrá comenzar a diseñar su plan, lo que le permitirá disponer de tiempo suficiente para que todo se una.

Por ejemplo, cosas aparentemente pequeñas, como la selección de mosaicos, podrían causar retrasos importantes si no se finalizan hasta el final del proceso. "Si un cliente de repente decide que quiere esas baldosas de concreto realmente geniales que está viendo, esas son mucho más gruesas que azulejo normal, por lo que tenemos que establecerlo desde el principio ", dice Allen, para garantizar que el área tenga la profundidad adecuada para embutido. Entonces, en resumen: comience a planificar la mayor parte del esquema que pueda tan pronto como decida emprender una renovación.

"Puede terminar gastando mucho dinero más adelante si todo no está bien planeado con anticipación", dice MA. "No importa cuán pequeña sea la pieza del rompecabezas, todo se refleja en el panorama general y en la calidad del trabajo. Por lo tanto, al hacer todas las selecciones por adelantado, tendrá mucho tiempo para poder hacer sustituciones y cambiar la selección de modo que esté dentro del presupuesto ".

Determine sus deseos y necesidades

Así como cada propietario tiene un estilo diferente, cada propietario tiene una forma única de vivir en su hogar. Por lo tanto, al determinar su presupuesto, debe estar seguro de que está visualizando las formas usted use su espacio (no la forma en que se verá en Pinterest), hasta los detalles más mundanos.

"A veces, como cliente, preguntamos '¿Qué quieres en tu cocina?' Y dirán: 'Oh, solo conécteme para todas las cosas estándar', dice MA. "Y luego vamos a su casa para un recorrido, y pueden tener como seis cajones de té, o simplemente algo específico como eso. Y tenemos que planificar eso ".

"Es sólo, ya sabes, tomarse el tiempo para estudiar cómo vives, tus hábitos, cómo tu familia opera, lo que haces cuando entras por la puerta. "Y si comienzas lo suficientemente temprano, tendrás tiempo para ese.

Crear "depósitos" del proyecto

Si bien mirar todo su presupuesto puede parecer completamente abrumador, se vuelve mucho más fácil una vez que lo desglosa un poco. "Tendré un balde de dinero para plomería, un balde para baldosas, un balde para pisos de madera, un cubo para encimera, molduras interiores, repisa de chimenea, ya sabes, como en cada categoría, "MA explica. "Luego, cuando comenzamos el proceso, tenemos una línea de base". Esto hace que sea más fácil contabilizar el gasto en un área determinada y mover el gasto entre áreas si así lo decide.

Estimar grande

Si está indeciso acerca de querer algo o optar por un tamaño más grande, MA sugiere equivocarse en el lado de la sobreestimación. "Siempre le digo al cliente que es más fácil reducir la escala que tener dinero sobrante y escalar algunas cosas", explica. "Prefiero empezar con todo. Entonces, si en la ducha principal, digamos, el sueño ideal es tener una ducha de vapor, rociadores corporales y de lluvia, y una computadora de mano en una barra deslizante. Y luego, una vez que le devolvemos todos los números al constructor, si estamos fuera de rango, podemos perder la ducha de vapor o lo que sea ".

Esté preparado para comprometerse

A menos que tenga un presupuesto ilimitado, es probable que tenga que ceder en algunas cosas. Aquí es donde entran los baldes. "Digamos que tenemos una cierta cantidad para plomería y colocamos un fregadero de cocina de $ 4,000 y un grifo de cocina de $ 2,000, a veces puedo ahorrar diciendo 'está bien, pero tienen una asignación de $ 100 para el cuarto de lavado, y creo que podemos quitar eso porque no todos están tan preocupados por eso como lo están con el maestro baño.'"

Mire todas sus opciones, pero péselas individualmente

Esto nos lleva a otro punto: sopesar tus opciones de manera justa. "Siempre hago hincapié en que si la gente está mirando dos opciones una al lado de la otra, pueden decir, 'oh, la de la izquierda se ve mucho mejor que la de la derecha. Y es mucho más caro '. Pero si me quitara el de la izquierda, ¿alguna vez mirarías al de la derecha y no te gustaría? Muchas veces la respuesta es no ".

Vea dónde puede (semi) bricolaje

Cuando trabajas con un constructor o contratista, vale la pena investigar cómo podrían lograr una apariencia determinada para ti a un precio más bajo. "Hay muchas empresas de azulejos que fabrican estos hermosos azulejos estampados", dice MA a modo de ejemplo. "Pero si compramos baldosas de mármol natural y las cortamos en el sitio, podemos recrear nuestro propio patrón y hacer algo completamente único por una fracción del costo".

Sepa dónde puede tomar atajos ...

Entonces, tienes tu presupuesto principalmente juntos, pero todavía estás viniendo. ¿Dónde hay un lugar seguro para escatimar? Tal como lo ve MA, debería fijarse menos en los artículos que puede obtener a bajo precio y más en las áreas de la casa que se utilizan menos. "En mi propia remodelación personal para una casa en la playa, terminé comprando un tocador de Ikea para el baño de visitas", dice el diseñador. "Creo que si estuviera en un área de uso intensivo, me preocuparía un poco que aguantara, pero porque estaba en un área de bajo uso, eso fue una gran sustitución y me permitió gastar más en mi presupuesto de gabinetes ".

Y donde no puedes

Lo que nos lleva a la pregunta opuesta: ¿Dónde debería Nunca cortar esquinas? La respuesta: en lo permanente. "Siempre puede esperar y hacer papel tapiz más tarde" (cuando el dinero es menos escaso), dice MA, "pero nunca volverá a entrar y rehacer el acabado interior". Mismo opta por gabinetes personalizados, un cierto derroche que, con la planificación adecuada, valdrá la pena el precio por la calidad y la función específica de cómo En Vivo. "Esos son dos elementos que definitivamente creo que siempre valen la pena", dice Allen.

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