Plussat ja miinukset uudisrakennuksista - vanhat kiinteistöt versus uusi rakennus

Kun on kyse uuden kodin ostamisesta, on tehtävä monia päätöksiä, kuten sijainti, koko ja se, haluatko ostaa uuden asunnon uutta rakennetta tai vanhempi talo.

Saatat rakastaa aikakauden kiinteistön alkuperäisiä piirteitä tai ehkä haluat a vähän huoltoa vaativa uusi rakennus. Talo Kaunis UK keskustele Elliot Castlen kanssa Ostamme minkä tahansa kodin, uuden rakentamisen kodin ostamisen eduista ja haitoista verrattuna vanhaan, olemassa olevaan kiinteistöön, mikä auttaa sinua tekemään valintasi.

Uudet rakenteet

Plussat

• Se on tyhjä kangas

Uuden rakennuksen koti on tyhjä kangas, ja monet kehitysyritykset antavat ostajille mahdollisuuden valita erilaisista kalusteista, viimeistelyistä ja lattia. Kun sinulla on tämä vapaus suunnitella talosi oman maun ja tyylin mukaan, se voi olla houkutteleva monille ostajille, ja se poistaa vaivan, joka liittyy vanhan kiinteistön sisustamiseen, kun muutat sisään.

• Kukaan ei ole asunut aiemmin kotona

Monet ihmiset, jotka ostavat uuden asunnon, vetävät puoleensa se, että kukaan ei ole koskaan asunut talossa ennen eikä sillä ole historiaa. Tämä tarkoittaa myös sitä, että uuden rakennuksen ostamisen aikana on vähemmän todennäköisesti ongelmia, koska ylöspäin suuntautuvaa ketjua ei ole. Tai tapauksessa ensimmäiset ostajat investoimalla uuteen rakennukseen, ei ketjua ollenkaan.

• Hyvä suoja ja 10 vuoden takuu

Kaikki uudisrakennukset on rakennettu alan uusimpien vaatimusten mukaisesti, ja monet kehittäjät tarjoavat takuita tai vakuutuksia rakentamilleen asunnoille. Kaikesta huolimatta kaikilla uudisrakennuksilla on 10 vuoden takuu National House Building Councililta, mikä antaa uusille asunnonomistajille mielenrauhan, jos jokin menee pieleen. Näiden suojelutasojen vuoksi monet uusien rakennusten omistajat huomaavat, että ylläpitokustannukset ovat alhaiset ensimmäisten kiinteistön asumisvuosien aikana.

• Alhaiset energialaskut

Rakennusprosessin aikana käytetyn modernin eristyksen ja kaksoislasien ansiosta energialaskut yleensä pienempi kuin vanhempi samankokoinen talo.

MIINUT

• Kallis ostaa

Uudisrakennetut asunnot ovat yhtä houkuttelevia kuin heidän tietokoneistetut esitteet, mutta niissä on korkealaatuinen hintalappu. Aivan kuten uuden auton ostaminen, kiinteistön hinta alentaa muuttohetkeäsi, ja asunto pysyy hinnassaan vain, jos asut siinä tarpeeksi kauan.

• Ei todellista esikatselua

Joissakin tilanteissa et ehkä koskaan näe uutta kotiasi ennen kuin se on rakennettu. Tässä vaiheessa talletus on maksettu ja kiinnitys on lajiteltu; peruutusta ei ole. Vaikka saatat tulla esille samanlaisen show -kodin ympärillä ja saat piirustuksia ja esitteitä, joskus uusi kotisi ei vastaa odotuksiasi. Monet huomaavat myös, että heidän talonsa ja puutarhansa huoneet ovat pienempiä kuin he odottivat muuttaessaan, tai että he aikovat viettää seuraavat 12 kuukautta rakennustyömaalla, kun muut sivuston asunnot ovat rakennettu.

• Mahdolliset viivästykset ja asuntolainakomplikaatiot

Vaikka kehittäjät maalaavat täydellisen kuvan, uuden rakenteen ostajien tulisi olla tietoisia - joskus voi esiintyä hampaiden kasvamiseen liittyviä ongelmia. Rakentamisen viivästyminen voi tarkoittaa asuntolainasi voimassaolon päättymistä tai kysymyksiä, joita ei ole merkitty kyselyyn äkillisesti. Vaikka jokainen uskottava kehitysyritys tarjoaa aina huoltopalvelua, se voi vaihdella dramaattisesti.

---

Tämä sisältö on tuotu kohteesta {embed-name}. Voit ehkä löytää saman sisällön toisessa muodossa tai voit löytää lisätietoja heidän verkkosivuiltaan.

---

Vanhat rakenteet

Plussat

• Täynnä luonnetta

Vanhoissa taloissa on usein paljon alkuperäisiä yksityiskohtia ja luonnetta, kuten alkuperäinen takat, viistot katot, puupalkit, suuret ikkunat, monimutkainen tiilimuuraus ja kruununmuovaus. Monet mahdolliset ostajat haluavat, että kiinteistöllä on oma identiteetti ja ominaisuudet, toisin kuin vasta rakennetun kodin tyhjä kangas.

• Kokeiltu ja testattu

Vanhassa kodissa voi olla kodikas, kodikas tunnelma pitkäaikaisen tiiliseinän ja vintage-ominaisuuksien ansiosta. Myös vanhat rakennukset sijaitsevat yleensä vakiintuneissa yhteisöissä, joissa on historiallinen tausta ja "kokeiltuja" paikallisia palveluita.

• Suuremmat puutarhat

Koska ne rakennettiin vuosia sitten, kun kiinteistömarkkinat olivat vähemmän kilpailukykyiset ja "hedelmällisemmät", vanhoja koteja tulee usein mukana suurempia puutarhoja kiinnitetty niihin. Joten jos sinulla on nuori perhe tai nautit puutarhanhoidosta, suuremman puutarhan näkymää voi olla vaikea sivuuttaa.

• Alempi hinta

Yleensä vanhempien talojen hinta on yleensä alhaisempi kuin uusien rakennusten hinta, vaikka tätä ei aina taata. Koska vanhat kiinteistöt ovat seisoneet paljon pidempään, voit usein neuvotella halvemmasta hinnasta. Tämä riippuu tietysti ostamasi talon kunnosta, tarkalleen sen sijainnista ja alueen talojen viimeaikaisista myyntihinnoista. Saatat kuitenkin huomata, että moderni talo on paljon kalliimpi kuin vanhempi koti, jossa on sama määrä huoneita ja tilaa.

MIINUT

• Kalliita energialaskuja

Vaikka omaisuuden, jolla on paljon luonnetta ja viehätystä, omistaminen voi tuntua unelman toteutumiselta, sillä voi olla myös haittoja. Toisin kuin uudisrakennuskohteissa, vanhemmissa kodeissa ei välttämättä ole energiaa säästäviä ominaisuuksia, kuten eristys ja kaksinkertaiset ikkunat. Tämä voi maksaa asunnon omistajalle paljon rahaa energialaskuissa, varsinkin kun on kyse kylmistä talvikuukausista, jolloin suurempi määrä lämmitys ja sähköä tarvitaan.

• Lisää huoltoa tarvitaan

Tämän lisäksi vanhat kodit vaativat yleensä enemmän huoltoa ja kunnostusta verrattuna uusiin koteihin ikääntymisominaisuuksiensa ja apuohjelmiensa vuoksi.

• Stressaavat kiinteistöketjut

Kiinteistöketjut ovat usein mukana ostettaessa olemassa olevaa, vanhempaa kiinteistöä. Nämä ketjut voivat olla arvaamattomia ja aiheuttaa asunnonomistajille paljon stressiä, jos ne katkeavat odottamattomasti tai venyvät pitkäksi aikaa. Tämän ei pitäisi estää sinua tekemästä tarjousta unelmakoti, mutta on tärkeää muistaa, että prosessi voi kestää jonkin aikaa.

---

Punnitse vaihtoehtojasi

Talon ostaminen voi olla yksi suurimmista ja pelottavimmista tehtävistä, joita koskaan teet, joten muista Ylitä hyvät ja huonot puolet ja mieti prioriteettisi ennen kuin sukellat ja aloitat unelmiesi ostamisen Koti. Useiden tutkimusten ja katselujen avulla voit päättää, millainen kiinteistö sopii sinulle.

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.