Talonmetsästys: kuinka löytää täydellinen kiinteistö

Ennen kuin jännitys täydellisen kiinteistön etsimisestä alkaa, sinun on ratkaistava muutama logistiikka, nimittäin mitä sinulla on varaa, minne haluat sijoittaa ja millaisen kodin haluat.

Unelmiesi koti voi olla moderni joenranta -asunto tai maalaistyylinen navetta. Mutta mikä se on - ensimmäinen asia, joka sinun on tiedettävä, on, onko sinulla varaa siihen?

Selvitä budjettisi

Jos haluat siirtyä unelmasta todellisuuteen, sinun on tiedettävä: kiinteistön ostamisen keskeiset kustannukset; talletus, jonka saat; ja summa, jonka voit lainata (sinulla on käsitys nykyiset asuntolainojen korot).

Älä unohda leimaveroa ja muita kuluja: kaikkea selvityskuluista, asuntolainojen välittämisestä ja järjestämisestä, muutto- ja kodinhoitokustannuksista. Nyrkkisääntö on, että tähän varataan 10 prosenttia.

Paikka sinulle

Kun tiedät hintaluokkasi, voit selvittää, mistä sinulla on varaa ostaa. Jotta voit valita uuden asuinalueen, tarvitset tietoa alueellisista kiinteistöjen hinnoista. Yleensä on

halvempaa ostaa maaseudulta kuin keskustassa. The Kaakkois -Englanti on yleensä kalliimpaa kuin muu Iso -Britannia, ja Lontoon hinnat voivat olla jopa kolme kertaa korkeammat kuin muualla.

Muista, että Ison -Britannian asuntomarkkinamme ovat hyvin paikallisia, mikä tarkoittaa jotkut kadut/ kylät ovat kalliimpia kuin muut lähellä olevat. Troolikaa siis internetiä hioaksenne oikealle alueelle. Kun olet saanut suosikkilistan, käy näissä paikoissa ja keskustele siellä olevien ihmisten kanssa selvittääksesi, voisiko tämä olla oikea paikka sinulle. Ehkä sinulla on ystävien ystäviä, jotka asuvat siellä ja jotka voivat tarjota tietoa…

Tutki kaikkea valtuuston verokannat lähellä oleviin palveluihin - tai suunnitellut uudet tilat, kuten vapaa -ajan keskukset tai ostoskeskukset. Varo alhaisia ​​hintoja, jos alueella on haittoja - korkeasta rikollisuudesta aina teollisuusjätealueelle.

Liikenneyhteydet (mukaan lukien junien hinnat ja työpaikkasi ajat) ovat tärkein huomio. Ja jos sinulla on lapsia tai suunnittelet perhettä tulevaisuudessa, selvitä, onko lähistöllä hyviä päiväkoteja ja kouluja. Voit katsoa niitä Ofstedin verkkosivusto ja kysy paikallishallitukselta valuma -alueita.

Sitten kun tunnistat uuden alueesi, ystävysty paikallisten kiinteistönvälittäjien kanssa! Varmista, että vierailet kohdealueellasi eri vuorokaudenaikoina ja edes harkitse vuokraamista ensin, jotta voit olla varma, onko se oikea paikka sinulle.

Oma koti kullan kallis

Tarvitset luettelon tärkeimmistä asioista, esim. vähimmäismäärä makuuhuonettatai jos ostat asunnon, olitpa iloinen siitä, että olet pohjakerroksessa tai korkeammalla. Tiedä ero perusasioiden ja ominaisuuksien välillä, joita voit muuttaa. Joten jos sisustus on ilkeä - muista, että voit muuttaa sitä, mutta jos sinun täytyy ajaa paikalliseen kauppaan ja sinulla ei ole autoa, sinun on harkittava uudelleen.

Sinun on myös tehtävä kompromisseja. Joten jos haluat kaupungin trendikkään alueen, sinun on ehkä tyytyttävä asuntoon talon sijaan. Kompromisseja voi kuitenkin olla. Esimerkiksi talon ostaminen päätieltä on halvempaa kuin sivutie, joten jos melu ei häiritse sinua tai kumppaniasi, tämä voisi olla tutustumisen arvoinen.

Aina kun mahdollista, osta jonnekin tulevaisuuden todiste - koti, josta kasvaa esim. missä voit tehdä a parvi muunnos tai rakentaa toimistovarasto puutarhaan tulevina vuosina, koska jos leimaverot pysyvät paikallaan, muuton aiheuttamat kustannukset ovat todennäköisesti korkeat. Joten mieti tarkkaan, jos suunnittelet perhettä vuoden tai kahden kuluttua ja katsot kolmannen kerroksen asuntoa, koska se ei ole buginen ystävällinen.

Lopullinen valintasi

Kysy aina omaasi kiinteistönvälittäjän fiksuja kysymyksiä, kaikki siitä, kuinka kauan koti on ollut markkinoilla, siihen, mitä myynti sisältää, esim. sisältyykö kodinkoneita? Kun sinä katsoa omaisuutta, älä unohda tarkistaa oikeita asioita - etsi kaikkea kosteuden merkeistä säilytystilaan. Ja koputa naapureita ovi leukapihalle alueella!

Jos haluat tietää, mitä tarjota, tarkista paikalliset kiinteistösivustot säännöllisesti ja käy mahdollisimman monessa kiinteistössä, jotta saat paremman tiedon: ryhdy lähinnä paikallisten markkinoiden asiantuntijaksi. Toivotan onnea etsintään!

• Paula Higgins, toimitusjohtaja, EtusivuOmistajien liitto.

Kuten tämä artikkeli? Tilaa uutiskirjeemme saat lisää tämänkaltaisia ​​artikkeleita suoraan postilaatikkoosi.

KIRJAUDU

---

Tämän sisällön on luonut ja ylläpitänyt kolmas osapuoli, ja se tuodaan tälle sivulle auttaakseen käyttäjiä antamaan sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteesta piano.io.