Loft-muunnokset: 7 saa ja kiellot

Parvikonversiot ovat fiksu ja tyylikäs tapa laajentaa kotiasi (muuttamatta!) ja ottaa kaikki irti käyttämättömästä tilasta. Itse asiassa keskimääräinen ullakko vie kotisi suurimman neliön, ja verrattuna kellarikerrokseen on helpompi muuttaa käytännölliseksi tilaratkaisuksi.

"Ilo parven muuttamisesta saa kaiken irti asumisesta kiinteistön huipulla", Manuela Hamilford Hamilfordin suunnittelu sanoo, "tämä todella maksimoi näkymät ja näkymät taivaalle." Edellyttäen, että tilasi on rakenteellisesti vakaa, saatat joutua vain eristämään seinät, vahvistamaan lattiaa ja lisäämään ikkunoita.

Lisäksi parvi muuttaminen lisää arvoa kiinteistösi, joten sinulla on kirjaimellisesti enemmän rahaa ullakolla, jos päätät myydä. Riippuen siitä, millainen ullakkomuutos sopii kotiisi, perusparven keskihinta on 30 000–50 000 puntaa – mikä on silti paljon halvempaa kuin uusi talo.

Mutta kun ryhdytään niin suureen projektiin, voi usein olla hankalaa tietää, mistä aloittaa. Tässä on joitain tärkeitä huomioita, joita saa ja ei saa tehdä, kun suunnittelet tyylikästä loft-muutosta.

Varmista, että parvitilasi sopii muuntamiseen

Onko parvellasi tarpeeksi tilaa? Ennen kuin aloitat suunnittelun, varmista, että sinulla on sopiva tila muuntamista varten. Tarkista tätä varten katon tyyppi. Onko siinä kattoristikoita (tuet, jotka kulkevat kattosi poikkileikkauksen läpi) tai kattotuolit? "Tärkein noudatettava sääntö on tarkistaa, onko parvitilassa tarpeeksi päänkorkeutta", Helen Wood Yksinkertaisesti Loft sanoo. "Pyrkäsääntönä on, että lattiapalkin ja harjanteen korkeuden väliin tarvitaan 2,2 metriä." Vähintään puolet parvitilasta tulee olla tämä korkeusvaatimus mukavan ullakon luomiseksi makuuhuone tai olohuone.

PÄÄTTÄ, mihin parvitilaasi käytetään

Haluatko tyylikkään makuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone kylpyhuone? Tai ehkä haluat tyylikkään loungen, kotitoimiston tai jopa kuntosalin? Valitsemasi mieltymys määrittää parvikonversiosi suunnittelun ja pohjaratkaisun. "Jos aiot muuttaa parvea uudeksi makuuhuoneeksi, harkitse kuinka paljon tilaa tarvitset nukkumiseen, säilytystilaan ja kylpyhuoneeseen", Manuela ehdottaa. 'A kävellä vaatekaappiin tai pukuhuoneeseen ovi, joka pitää asiat piilossa, on erinomainen tapa säästää tilaa ja sijoittaa oma kylpyhuone huoneen ulkopuoli on tärkeä, kun ajatellaan käytännön asioita, kuten putkityötä ja juoksemista putket.'

Ota selvää, tarvitsetko suunnitteluluvan

Yleensä useimmat parvirakennukset kuuluvat "sallitun rakentamisen" piiriin, mikä tarkoittaa, että et tarvitse suunnittelulupaa. On kuitenkin joitain poikkeuksia, joissa saatat tarvita. Listatut talot esimerkiksi tai ne, jotka asuvat suojelualueilla tarvitsevat Listed Building Consent. "Jotkut loft-muutokset voidaan tehdä sallittujen kehityssääntöjen mukaisesti, mikä tekee prosessista nopeamman ja vähemmän tylsän", Helen sanoo. 'Jos asut a tasainen, pienhuoneisto tai suojelualue, silloin tarvitaan rakennuslupa.

Joka tapauksessa tarvitset rakennusmääräysten hyväksynnän ja juhlaseinäsopimuksen kanssasi naapurit, riippuen muunnostyypistä.

Tarkista rakennusmääräyksesi

Ennen kuin aloitat parvimuutosprojektin, sen on täytettävä vaadittavat rakennusmääräykset.

Näitä ovat esimerkiksi pysyvien portaiden asentaminen, varsinkin jos olet muuttamassa makuuhuoneeksi, kylpyhuoneeksi tai toimistoksi. Jos tilaa ei kuitenkaan ole, vaihtoehtona voisi olla kiinteät tikkaat tai kierreportaat. Tarvitset myös laadukkaan eristeen, joka säilyttää lämmön kylmemmissä lämpötiloissa sekä pitää tilan viileänä kesällä.

Vielä tärkeämpää on, että rakennusmateriaalien tulee olla palomääräysten mukaisia, sillä talossa on joko paloikkunat tai -uloskäynnit sekä palovaroittimet.

ÄLÄ luota ensimmäiseen antamaasi lainaukseen

Suosittelemme, että hankit vähintään kolme tarjousta parvirakennus- tai parvirakennusalan yrityksiltä ennen aloittamista. Tarkista aina, onko kauppiaasi tai rakennusyhtiösi rekisteröity viranomaiseen ja onko heillä vakuutus. Esimerkkejä virallisista elimistä ovat mm Chartered Institute of Building (CIOB) ja Rakennusmestariliitto (FMB).

Älä unohda varabudjettia

Nykyään loft-muunnokset sisään Lontoo ovat tällä hetkellä noin 45 000 puntaa, mutta on kätevää, että sinulla on vararahastoja. "Tämä on suunnittelu- ja rakentamisprojekteihin, joten se sisältää arkkitehti- ja rakennepiirustukset sekä rakentamisen", Helen neuvoo. "Jätä budjetissa aina noin 10 prosentin varamäärä tuntemattomille lisätarvikkeille, äläkä unohda budjetoida kalusteet ja varusteet, kuten kylpyhuoneet ja kaikki huonekalut, joita haluaisit uuteen parvi.'

Harkitse oikeaa valaistusta tarpeisiisi

Valitsetpa kattoikkunan tai tuplaikkunan ikkunat, harkitse aina kattoikkunoiden parasta sijaintia. Luonnonvalo toimii hyvin avaamaan parvitilaa ja tekemään siitä valoisan ja ilmavan. Se myös luo tunnelmaa ja tunnelmaa tilaan, joten sinun on päätettävä, mikä sopisi elämäntyyliisi. "Juliaparvekkeet toimivat todella hyvin pienemmissä parvella, koska ne antavat tunteen, että tila ylittää huoneen jalanjäljen", Manuela sanoo. "Sängyt ylittävät kattoikkunat ovat myös ihana tapa nauttia yötaivaasta ja luoda hyvää poikkituulta lämpiminä kuukausina."

Mitkä ovat pääasialliset loft-muutostyypit ja keskimääräiset kustannukset?

• Perus (Velux) kattovalaisimen muunnos

Jos sinulla on vähän ullakkotilaa, voit silti luoda huoneen katolle. Nämä muunnokset koostuvat yleensä kattoikkunasta, lattiavahvistuksesta, portaista, eristyksestä, valaistuksesta ja lämmityksestä. Keskimääräinen hinta: £35 000 - £40 000 (täysin varusteltu).

• Dormer-parvi muuttaminen

Nämä voivat tarjota enemmän tilaa tai pään korkeutta korkean kulman katon ja enemmän lattiatilaa. Samoin niillä on samat vaatimukset kuin peruskattovalaisimilla, mutta niihin on lisätty kattoikkuna. Keskimääräinen hinta: 40 000 - 45 000 puntaa.

• Lonto-päätyparvi muunnos

Tämä tyyppi koostuu kaltevasta, vino kattoosasta, joka muunnetaan pystysuoraksi seinäksi (pääty). Tämä luo enemmän sisätilaa, kun otetaan huomioon vakiokalteinen katto, kun taas pystyseinä mahdollistaa ikkunat. Keskimääräinen hinta: 25 000 puntaa 30 000 puntaa ylöspäin.

• Ullakkoparveen muutos

Tämä on valtava projekti, koska se sisältää uuden kerroksen lisäämisen kotisi yläosaan. Kalteva kattorakenne joutuisi muuttamaan 72 asteen kulmassa lähes pystysuoraksi seinäksi, jolloin tuloksena olisi tasainen katto. Keskimääräinen hinta: 45 000–80 000 puntaa.

Seuraa Talo Kaunis päällä Instagram.

Tämä sisältö on kolmannen osapuolen luoma ja ylläpitämä, ja se tuodaan tälle sivulle, jotta käyttäjät voivat ilmoittaa sähköpostiosoitteensa. Saatat löytää lisätietoja tästä ja vastaavasta sisällöstä osoitteessa piano.io.