Remontin tarkistuslista: Käytä tätä kätevää opasta varmistaaksesi, että projektisi sujuu ilman ongelmia
Jos näyttää siltä, että kaikki tuntemasi ovat remontoimassa, et kuvittele asioita. Houzzin tekemän tutkimuksen mukaan yli puolet asunnonomistajista (55 prosenttia) suunnitteli remontoivansa vuonna 2022. Harkitsetko liittymistä heidän riveihinsä tulevana vuonna? Keskustelimme korjausammattilaisten ja kokeneiden asunnonomistajien kanssa laatiaksemme tarkistuslistan, joka auttaa sinua valmistautumaan tulevaan tiehen. Heidän vinkkinsä ja strategisen suunnittelunsa ansiosta uudistuksesi saa taistelevan mahdollisuuden valmistua ajallaan ja budjetin rajoissa.
1. Tee toivelista.
Ensimmäinen askel kaikissa remonteissa on tunnistaa olennaiset asiat, sanoo Jean Brownhill, perustaja Makeuta, alusta, joka auttaa asunnonomistajia löytämään tarkastettuja urakoitsijoita. "Tiedä, mitä ehdottomasti vaaditaan, ja tee sitten toinen toivelista mukavista asioista", Brownhill sanoo ja huomauttaa, että on arvokasta sisällyttää kaikki muutokset, jotka haluat nähdä, mutta joista saatat olla valmis luopumaan. Kun alat saada tarjouksia, saatat huomata, että jotkut asiat ovat halvempia kuin kuvittelit ja toiset ovat kalliimpia. "Opit paljon lainausten saamisesta", sanoo Lacey Soslow, yrityksen perustaja
Matriarkaatin rakentaminen, joka yhdistää kodin remontoijat nais- ja LGBTQ+-kauppiaisiin online-korjauskonsultointia varten.
2. Erota työt.
Asioiden tekeminen kerralla on paljon tehokkaampaa. Kun Soslow lisäsi keskusilmastoinnin, hän otti käyttöön paineilmalämmön samaan aikaan halvemmalla kuin sen lisääminen myöhemmin. Toinen puoli: vähemmän häiriötä elämääsi. Faith Durand, asunnonomistaja, joka on juuri saanut valmiiksi kylpyhuoneremontin Columbuksessa, Ohiossa, neuvoo: ”Jos seinäsi, kattosi tai lattiasi ovat auki, tee mitä tahansa, mitä luulet tarvitsevasi. Älä sano: "Teemme sen myöhemmin." Kun olet uudistamassa, on järkevää ajatella myös energiatehokkuuden parantamista (erityisesti vuonna 2023 voimaan astuvat inflaatiovähennyslain verohyvitykset, jotka voivat säästää satoja dollaria).
3. Tee tutkimusta.
Keskimääräisten kustannusten tarkastelu antaa sinulle pallon idea siitä, kuinka paljon joudut käyttämään. Mutta varo, että tiedot voivat vaihdella hurjasti. Hinnat vaihtelevat dramaattisesti markkinoista ja valituista materiaaleista riippuen, mikä puolestaan voi vaikuttaa työhön. (Esimerkiksi laminaattilattia on paljon helpompi asentaa kuin kovapuu.) Soslow huomauttaa, että myös siinä voi olla suuri ero hinta "äskettäin aloittelevien tiimien ja vuosikymmeniä mittatilaustyönä valmistaneen rakentajan" välillä. Tavoitteena on saada a alue; suunnittelutiimisi pitäisi pystyä täyttämään kohdat.
4. Luo budjetti.
Arkkitehti Holly Mumford, joka myy valmiita talosuunnitelmia kautta Täällä noin, käskee tehdä koko inventaario. Tee luettelo remontoitavan huoneen kaikista esineistä, mukaan lukien pienet yksityiskohdat, kuten kaapin saranat ja himmentimet. Liitä sitten nämä kohteet laskentataulukkoon ja aloita arvioiden kustannusten määrittäminen kullekin. Senkin jälkeen, kun olet sopinut hinnasta pääurakoitsijasi (GC) kanssa, tarvitset myös slush-rahaston odottamattomia kuluja varten. "Käytä kassavarausta matkan varrella esiin tulevia ongelmia varten" sanoo Brownhill, joka suosittelee 10–15 prosenttia odotetun budjetin ylitystä ei-gut-remodelille ja yli 15 prosenttia suoliston uudistamiselle.
5. Järjestä.
Tämä varastolaskentataulukko on määritettävä ennen Menet etsimään GC: tä, sanoo rakennuskonsultti Kate Smith, yrityksen perustaja k.smithx, joka huomauttaa, että kiireiset rakentajat "haluavat ottaa vastaan ihmisiä, jotka ovat vakavia ja pitävät sen yhdessä". Hän ehdottaa erillisen sähköpostiosoitteen luomista vain projektillesi ja sanoo niin saada kaikki, mukaan lukien kaikki tarjoukset, kirjallisesti. Urakoitsijat soittavat todennäköisemmin koko päivän ajan, kun ongelmia ilmenee, mutta Smith sanoo niin Seuraa myös kirjallisesti: Toista, mistä muutoksesta keskusteltiin, lainattu aikajana ja kustannukset muutoksia.
Tarvitset lähes varmasti lisensoidun GC: n, ja jos aiot siirtää seiniä, myös arkkitehdin. (Ne auttavat sinua löytämään kauppiaita, kuten sähköasentajia ja laattojen asentajia.) Paras tapa hankkia miehistö on suusta suuhun. Jos sinulla ei ole verkkoa, jota voit hyödyntää, Mumford kehottaa kysymään kotitarkastajaltasi ja kiinteistönvälittäjältäsi. "Pyydä nähdäksesi joitain heidän aiemmista projekteistaan henkilökohtaisesti tai puhua heidän aiemmille asiakkailleen - vähintään kahdelle", Brownhill sanoo. Se, tarvitsetko sisustussuunnittelijaa, riippuu sinusta itsestäsi: ”Kokopäiväisenä vanhempana tajusin sen oli järkevämpää palkata joku kuin viettää tuntikausia omasta ajastani hanan valitsemiseen”, Chitnis sanoo.
7. Arvioi häiriön taso.
Asuminen kotona remontin aikana on likaista, kaoottista ja yleensä epämiellyttävää – ja se voi hidastaa työtä. Jos sinulla on mahdollisuus vuokrata paikka tai majoittua perheen kanssa, niin tee, Brownhill sanoo. Ajoituksen osalta sisätyöt voivat tapahtua mihin aikaan vuodesta tahansa, kun taas ulkomaalaus ja perustustyöt vaativat lämpimämpää säätä. Asunnonomistajat, varsinkin vanhemmat, sanovat, että kesä on hyvä aika tehdä kotiprojekteja, koska aikataulut ovat löystyneet ja mahdollisuus hyödyntää grillausta ja ulkosuihkuja.
8. Päätä onko se sen arvoista.
Jos mietit, haluatko remontoida vai muuttaa paikkaa, valitse elämäsi perusteella, älä pelkästään taloutesi perusteella. Suurin osa remonteista ei koskaan korvaa alkuperäisiä kustannuksiaan. Kaksi parasta sisäremonttia tehdä takaisinmyynnin jälkeen asunnonomistajat viimeistelevät parkettilattiat, mikä tuotti 147 prosenttia investoinneista, ja asentavat uusia puulattiat, mikä tarjoaa 118 prosentin tuoton. Loppujen lopuksi rakastamasi kodin luomisen arvo on mittaamaton. "Uskon, että ihmiset eivät ymmärrä, kuinka epämukavaa he elävät epämukavissa oloissa", Brownhill sanoo. "Ihmisten elämä voi olla paljon sujuvampaa ja vähemmän stressaavaa, jos heidän kotinsa toimivat paremmin."
Seuraa House Beautifulia Instagram.
