Vendez votre maison avant Noël avec ces 10 étapes

Lorsqu'il s'agit de mettre votre maison sur le marché, l'hiver peut être une période incertaine de l'année. Selon Rightmove, les acheteurs potentiels ont tendance à être moins intéressés et motivés pendant les mois les plus froids, avec Noël étant une grande distraction.

Cependant, si vous souhaitez mettre votre maison en vente au cours des prochains mois, vous pouvez faire certaines choses pour rendre votre maison plus attrayante pour les téléspectateurs.

Jason Peterkin, du détaillant en ligne 247 Stores, dit: « Si vous manquez de temps ou budget, dressez une liste et hiérarchisez les facteurs et caractéristiques clés qui sont vraiment attrayants et recherchés par les acheteurs potentiels.

« Un bon test consiste à entrer dans la maison d'un ami ou d'un membre de la famille et de réfléchir aux différents éléments dans et autour de la maison qui attire votre regard et que vous remarquerez lorsque vous cherchez un nouveau domicile.'

Pour en savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour augmenter l'attrait et la valeur de votre maison cet hiver, 247 Blinds s'est entretenu avec une multitude d'architectes d'intérieur et d'experts immobiliers pour découvrir quelles tendances en matière de design et hacks à la maison pourrait vous aider à vendre votre maison plus rapidement.

À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON

1. Soulignez vos caractéristiques

Il y a certaines fonctionnalités intégrées qui valent vraiment la peine d'être criées dans votre propriété. Experts chez les agents immobiliers Michael Graham déclarent: « Nous constatons que les cuisines ouvertes figurent généralement en tête de la liste de souhaits d'un acheteur de maison, et que les sièges de style banquette sont également une tendance croissante. Les bancs et les cabines intégrés utilisent beaucoup l'espace et sont beaucoup plus confortables que de se percher sur une île.

2. Faire une déclaration

Faire votre domicile se démarquer tout en gardant la toile de fond générale assez classique et neutre. Une façon intelligente de le faire est d'ajouter quelques éléments de déclaration qui laisseront une bonne impression durable, montrant aux acheteurs potentiels ce qui peut être fait avec l'espace.

Décorateur d'intérieur Rukmini Patel dit: « Sortez de votre zone de confort et choisissez des styles auxquels vous n'êtes pas habitué. Mes éléments de prédilection pour créer une déclaration sont des pièces d'éclairage et de mobilier qui attirent l'attention, comme une grande suspension suspendue au-dessus d'une table à manger.'

3. Privilégiez les pièces principales

Les acheteurs ne s'attendront pas à ce que votre maison soit aussi vierge qu'une maison témoin, mais certaines pièces méritent une attention particulière.

Hélène Silver de La société de stylisme immobilier conseille: « Concentrez-vous sur les trois pièces principales - le salon, la cuisine et la chambre principale car elles sont les domaines où les gens sont susceptibles de passer le plus de temps et vont donc les payer le plus attention.

« Envisagez d'investir dans quelques nouveaux accessoires, quelques plantes et peut-être même une nouvelle couche de peinture si les murs semblent un peu négligés. Un grand miroir pour le salon est toujours une bonne idée car il donnera à la pièce un aspect frais et lumineux.'

4. Laisse entrer la lumière

À l'approche de l'hiver, soyez stratégique lors de l'organisation de vos visites de maison. Essayez d'organiser les visites pendant la journée lorsqu'il y a plus de lumière naturelle. Selon l'agent immobilier Dana Gonzalez, c'est l'une des caractéristiques les plus importantes que les acheteurs recherchent lors de l'achat d'une maison.

Jason Peterkin, directeur de 247 Blinds, a déclaré: "Assurez-vous de choisir le bon habillage de fenêtre pour les pièces de votre maison et gardez vos rideaux et stores ouverts pendant toutes les visites de la maison pour permettre à la quantité maximale de lumière d'inonder par. Les stores vénitiens sont un excellent choix car ils ont une finition élégante et nette tout en assurant l'intimité et en laissant passer la lumière.

5. Désencombrez vos placards

Bien qu'il ne soit pas recommandé de dépenser beaucoup d'argent pour faire de grands changements dans votre maison, comme le réaménagement du cuisine ou salle de bain, de petits changements peuvent faire une grande différence.

Les agents immobiliers Michael Graham conseillent de repeindre les murs et les armoires pour un rafraîchissement rapide et facile et le désencombrement de vos plans de travail et placards. Les acheteurs voudront peut-être voir la quantité d'espace de stockage disponible qui a tendance à regarder à l'intérieur des placards, alors assurez-vous ils ne sont pas bourrés de déchets pour leur donner l'impression que la maison offre beaucoup de rangement espacer.

6. Transformer avec des tuiles

Rafraîchir vos carreaux peut vraiment transformer votre espace. Rukmini Patel conseille d'utiliser des couleurs contrastées dans vos carreaux ou des formes inhabituelles dans la cuisine ou salle de bains pour donner à votre maison une mise à jour contemporaine.

La tuile Topps de l'année 2020 est un excellent exemple de la façon dont une forme inhabituelle peut avoir un si grand impact sur votre décor et la bordure festonnée est très tendance cette année.

7. Un accueil chaleureux

Il est important que les acheteurs se sentent à l'aise et puissent s'imaginer vivre dans votre maison. De petites touches peuvent faire beaucoup de bien, alors envisagez d'ajouter des fleurs, de mettre un pot de café frais et d'avoir quelques produits de boulangerie à offrir lorsque vous invitez les acheteurs.

Pendant les mois d'hiver, assurez-vous que le chauffage est allumé et que la maison s'est réchauffée. Ou, mieux encore, allumez un feu crépitant.

À L'EXTÉRIEUR DE LA MAISON

8. Donnez-lui un peu de TLC

L'une des premières choses à faire lorsque vous mettez votre loger sur le marché est de résoudre tous les problèmes structurels tels que les fissures, l'humidité ou la moisissure.

L'architecte d'intérieur Rukmini Patel a déclaré: « Les acheteurs potentiels détecteront immédiatement ces types de problèmes et ils peuvent être extrêmement rebutants lors de l'achat. Si le travail nécessite une attention spécialisée, cela vaut la peine d'être rectifié. Les acheteurs potentiels passeront votre maison au peigne fin, surtout lors de leur deuxième visite, c'est donc une bonne idée d'éviter d'attirer l'attention sur ces zones.

9. Concentrez-vous sur les premières impressions

À l'approche de l'hiver, il est facile d'oublier votre espace extérieur, mais Rukmini Patel conseille que les premières impressions comptent vraiment lorsqu'il s'agit de voir les maisons.

N'oubliez pas de ranger votre devant et votre dos jardins, en éliminant l'encombrement inutile et en ratissant les feuilles pour mettre en valeur la pelouse ou l'espace extérieur disponible. Assurez-vous que votre allée a l'air présentable et montre toutes les caractéristiques importantes telles que la facilité d'accès et la sécurité.

10. Examen à vol d'oiseau

Ce n'est peut-être pas un endroit évident à vérifier, mais passez un peu de temps à regarder par-dessus votre toit avant toute visite de la maison. Il n'y a rien de plus rebutant que la possibilité de devoir refaire la toiture.

L'agent immobilier Robert Smith, chez Richardson and Smith, vous conseille de vous assurer que tout le carrelage est en place, avec un carrelage de faîte bien pointu et collé. Les travaux de toiture ont tendance à être coûteux et vous pourriez décourager les acheteurs si le travail semble plus effrayant qu'il ne l'est en réalité. De même, les acheteurs bien informés voudront s'assurer qu'il n'a pas besoin de travaux.

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