Vivre à proximité de ce supermarché pourrait augmenter la valeur de votre maison par milliers
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Vivre à proximité d'un supermarché Waitrose peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à £36,000, une nouvelle recherche révèle.
Dans ce qu'on appelle « l'effet Waitrose », les recherches de la Lloyds Bank suggèrent que les prix des maisons près d'un Waitrose coûtent généralement plus cher que dans la région au sens large. Et il y a plus, Waitrose domine dans huit des 10 régions d'Angleterre et du Pays de Galles avec les primes de prix les plus élevées.
Par exemple, le prix moyen des propriétés à proximité d'un Waitrose est généralement de 36 480 £ plus élevé que la moyenne de la ville au sens large (429 118 £ contre 392 939 £).
Propriétés dans les zones avec un Waitrose, Mark & Spencer, Sainsbury's ou même la chaîne discount islandaise sont les plus susceptibles d'exiger une prime de prix de l'immobilier plus élevée. D'une manière générale, les maisons proches d'un supermarché national peuvent coûter plus de 22 000 £.
Banque Lloyds
Au bas de l'échelle, les propriétés situées à proximité d'un Lidl peuvent augmenter la valeur d'une maison de 6 416 £. La valeur des maisons proches d'un Aldi, Lidl, Morrisons ou Asda a augmenté en moyenne de 21 400 £ ou 11 % depuis 2014.
«Avec des maisons dans des zones proches des grands supermarchés commandant une prime de 22 000 £, la commodité de faire des achats hebdomadaires dans un environnement facile la portée pourrait bien être une attraction pour de nombreux acheteurs de maison à la recherche d'un bon accès aux commodités locales », a déclaré Andy Mason, directeur des prêts hypothécaires chez Lloyds Banque. « L'« effet Waitrose » est clair; avoir une marque haut de gamme à votre porte signifie que les acheteurs doivent généralement payer les meilleurs prix. Mais la recherche montre également que les zones avec des magasins « budget » ont, en moyenne, connu la croissance des prix des logements la plus rapide au cours des dernières années.
«Il a été suggéré que des sociétés comme Lidl et Aldi s'installent de plus en plus dans des zones plus riches où les prix sont déjà relativement élevés. En effet, en 2014, les prix des logements dans les zones avec un Lidl étaient, en moyenne, inférieurs de 4 700 £ à ceux des zones voisines; aujourd'hui, ils sont plus élevés de 6 400 £.
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