Top 5 des choses qui rebutent les acheteurs - et comment y faire face

Alors que le marché immobilier britannique commence à se réchauffer, il est essentiel de s'assurer que lors d'une visite, votre maison se démarque pour toutes les bonnes raisons.

Toute partie de votre propriété qui semble nécessiter des travaux sera récupérée par les téléspectateurs, ce qui les fera réfléchir à deux fois, ou à tout le moins proposer une offre réduite. Souvent, ce sont les petites choses qui sont rapide, facile et pas cher à réparer qui aident les acheteurs potentiels à avoir une idée de la qualité de l'entretien de la maison, donc ne pas rayer cette liste de tâches de bricolage pourrait finir par vous coûter cher.

Nous discutons avec Adam Kay, ingénieur en chef du fournisseur de services et de réparations domiciliaires Rightio, des 5 principaux problèmes immobiliers qui rebutent les acheteurs potentiels et de la manière de les résoudre.

1. Être conduit sur le chemin du jardin

Les téléspectateurs peuvent souvent exclure une propriété avant même d'avoir franchi la porte d'entrée. Tondez la pelouse et taillez les haies pour mettre en valeur l'extérieur de la maison et signaler immédiatement que la maison a été bien entretenue.

Pour les acheteurs soucieux de leur sécurité, vous pouvez également envisager de remplacer les vieilles serrures minables par des loquets morts approuvés par l'assurance et des serrures à mortaise à cinq leviers. Assurez-vous que votre porte de garage s'ouvre correctement, car tous les acheteurs potentiels voudront voir l'intérieur.

Une lumière de sécurité PIR (Passive Infrared Sensor), qui est instantanément activée par le mouvement, est un incontournable pour l'allée. À partir de 12 £ seulement, c'est un ajout bon marché à votre propriété qui rassurera davantage les téléspectateurs.

2. Junk et désordonné

Beaucoup de vos acheteurs potentiels seront devenus trop grands pour leur maison actuelle et considéreront donc votre maison comme une maison qui pourrait leur donner cet espace supplémentaire. Si votre maison est encombrée et qu'ils peuvent voir que vous manquez d'espace aussi, cela pourrait les rebuter.

Greniers, remises, armoires de rangement et garages tendance à accumuler le plus de déchets et de choses que vous n'utilisez pas, alors commencez désencombrer ici. Cela permettra à votre acheteur de voir tout l'espace que votre maison a à offrir et de commencer à imaginer où il rangera toutes ses affaires lorsqu'il emménagera.

N'oubliez pas que vous pourriez même gagner quelques euros en vendant les choses dont vous n'avez plus besoin ou que vous ne voulez plus sur des sites d'enchères ou dans des vide-greniers. De plus, moins de biens personnels signifie moins de stress et des frais de déménagement moins élevés lorsque vous déménagez vous-même.

3. Peindre une mauvaise image

Un vieux mais bon. Les yeux des acheteurs sont généralement attirés par les plafonds et les murs car ils recherchent des signes d'humidité ou de fuites. Illuminez votre propriété et couvrez les signes de problèmes historiques depuis longtemps résolus avec un nouveau couche de peinture est un moyen très abordable de rassurer les acheteurs qu'ils recherchent un bien entretenu domicile.

La cuisine est un endroit fantastique pour commencer - une couche rapide de peinture enlève toutes les taches de graisse humides et crée un espace lumineux, aéré et accueillant.

Dans les salles de bain, le mastic moisi et le coulis sale sont des moyens immédiats de dissuader les acheteurs potentiels, car ils rechercheront un espace nécessitant peu d'entretien, propre et relaxant. Le rebouchage est un travail rapide et très peu coûteux auquel même le bricoleur le moins expérimenté peut s'attaquer. Si le jointoiement n'est pas une option, vous pouvez redonner de l'éclat au coulis en appliquant un mélange de bicarbonate de soude et de vinaigre et en frottant avec une brosse à dents.

4. Étincelle d'inspiration

N'oubliez pas que l'éclairage est un aspect très important pour créer l'ambiance de votre maison. Lorsque vous faites visiter les acheteurs, assurez-vous que toutes les lumières sont allumées – et fonctionnent – ​​pour rendre votre maison aussi lumineuse et accueillante que possible.

Vous savez peut-être qu'il s'agit simplement d'une ampoule grillée plutôt que d'un problème électrique potentiellement coûteux, mais votre spectateur ne le saura pas. Cela indique également le soin que vous avez apporté à la propriété en tant que propriétaire - si vous n'avez pas pris la peine de changer une ampoule, quels sont les autres gros travaux que vous n'avez pas traités ?

De plus, sachez que les maisons sont souvent soumises à des inspections de bâtiments avant qu'une vente ne puisse être approuvée, alors envisagez d'abord une inspection électrique professionnelle. Cela permettra d'identifier les défauts potentiels rapidement et efficacement et de s'assurer qu'il n'y a aucun facteur qui pourrait retarder une vente.

5. Souffler le chaud et le froid

S'assurer que l'ensemble de votre système de chauffage fonctionne correctement est essentiel pour rendre la propriété confortable, chaleureuse et accueillante. Non seulement une maison bien au chaud est agréable et accueillante, ce qui permet au spectateur de se détendre instantanément et de se sentir positif, mais il renforce inconsciemment l'idée qu'il s'agira d'une propriété nécessitant peu d'entretien, facile et peu coûteuse à Chauffer. La purge de tous les radiateurs est un moyen rapide et gratuit de s'assurer que les pièces peuvent être chauffées aussi rapidement et efficacement que possible.

Vous ne voulez pas que les bruits parasites et les coups de la chaudière gâchent l'ambiance et déclenchent l'alarme des téléspectateurs. De plus, les acheteurs avertis voudront certainement en savoir plus sur votre chaudière et tiendront compte de son état dans le montant qu'ils sont prêts à payer. Assurez-vous de vous renseigner autant que possible sur votre chaudière (comme l'âge, la marque et le modèle) et gardez le manuel d'instructions de votre chaudière à portée de main.

Un entretien de chaudière récent pourrait également rassurer votre acheteur en plus de s'assurer qu'il n'y a pas de bruits menaçants pour l'effrayer. Bien que ce ne soit pas un travail que vous puissiez effectuer vous-même, il n'a pas besoin d'être coûteux - Rightio propose l'entretien de la chaudière à partir de 39 £ seulement.

Pour plus d'informations sur le fournisseur national de réparations et de services à domicile Rightio, visitez www.rightio.co.uk

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