Avantages et inconvénients des maisons neuves - Anciennes propriétés par rapport à la nouvelle construction

Lorsqu'il s'agit d'acheter une nouvelle maison, de nombreuses décisions doivent être prises, notamment l'emplacement, la taille et si vous souhaitez acheter une nouvelle maison. nouvelle construction ou maison plus ancienne.

Vous aimerez peut-être les caractéristiques originales d'une propriété d'époque ou peut-être préférez-vous le design épuré d'un nouvelle construction nécessitant peu d'entretien. Maison Belle Royaume-Uni parler à Elliot Castle, fondateur et PDG de Nous achetons n'importe quelle maison, sur les avantages et les inconvénients de l'achat d'une maison neuve par rapport à une ancienne propriété existante pour vous aider à faire votre choix d'achat.

Nouvelles constructions

LES AVANTAGES

• C'est une toile vierge

Une maison neuve est une toile vierge, avec de nombreuses sociétés de développement offrant aux acheteurs la possibilité de choisir parmi une gamme d'accessoires, de finitions et

sol. Avoir cette liberté de spécifier la maison en fonction de vos goûts et de votre style peut être attrayant pour de nombreux acheteurs et vous évite les tracas associés à la redécoration d'une ancienne propriété lorsque vous emménagez.

• Personne n'a vécu dans la maison auparavant

De nombreuses personnes qui achètent une nouvelle maison sont attirées par le fait que personne n'a jamais vécu dans la maison auparavant et qu'elle n'a aucune histoire. Cela signifie également qu'il y a moins de risques de problèmes lors de l'achat d'une nouvelle construction, car il n'y a pas de chaîne ascendante. Ou, dans le cas de primo-accédants investir dans une nouvelle construction, pas de chaîne du tout.

• Bonne protection et garantie de 10 ans

Toutes les maisons neuves sont construites selon les dernières spécifications de l'industrie et de nombreux promoteurs offrent des garanties ou une assurance sur les maisons qu'ils construisent. Quoi qu'il en soit, toutes les nouvelles propriétés de construction sont assorties d'une garantie de 10 ans du National House Building Council, offrant aux nouveaux propriétaires une tranquillité d'esprit en cas de problème. En raison de ces niveaux de protection, de nombreux propriétaires de nouvelles constructions constatent que les coûts d'entretien sont faibles pendant les premières années de vie dans la propriété.

• Factures d'énergie réduites

En raison de l'isolation moderne et du double vitrage utilisé pendant le processus de construction, factures d'énergie ont tendance à être plus bas qu'une maison plus ancienne de la même taille.

LES INCONVÉNIENTS

• Cher à acheter

Les maisons neuves sont aussi attrayantes que les images de leurs brochures informatisées, mais elles ont un prix élevé. Tout comme l'achat d'une voiture neuve, le prix d'une propriété se déprécie à la minute où vous emménagez et ils ont tendance à ne conserver leur prix que si vous y habitez assez longtemps.

• Pas de véritable aperçu

Dans certaines situations, vous ne verrez peut-être jamais votre nouvelle maison tant qu'elle n'aura pas été construite. À ce stade, l'acompte est payé et le hypothèque est trié; il n'y a pas de recul. Bien qu'on vous fasse visiter une maison témoin similaire et qu'on vous présente des dessins et des brochures, parfois votre nouvelle maison ne correspond pas à vos attentes. Beaucoup trouvent également que les pièces de leur maison et de leur jardin sont plus petites que prévu lors de leur emménagement, ou qu'ils vont passer les 12 prochains mois à vivre sur un chantier alors que d'autres habitations sur le chantier sont construit.

• Retards possibles et complications hypothécaires

Alors que les développeurs brossent un tableau parfait, les acheteurs de nouvelles constructions doivent être conscients - il peut parfois y avoir des problèmes de démarrage. Des retards dans la construction peuvent signifier que votre hypothèque expire ou que des problèmes qui n'ont pas été signalés dans une enquête surgissent soudainement. Alors que toute entreprise de développement crédible fournira toujours un service après-vente, cela peut varier considérablement.

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Anciennes constructions

LES AVANTAGES

• Plein de caractère

Les vieilles maisons sont souvent livrées avec beaucoup de détails et de caractère originaux, tels que l'original cheminées, plafonds en pente, poutres en bois, grandes fenêtres, briques complexes et moulures. De nombreux acheteurs potentiels préfèrent qu'une propriété ait sa propre identité et ses propres caractéristiques, par opposition à la toile vierge d'une maison nouvellement construite.

• Essayé et testé

Une vieille maison peut avoir un ambiance chaleureuse et chaleureuse en raison de sa maçonnerie de longue date et de ses caractéristiques vintage. En outre, les propriétés de construction ancienne ont tendance à être situées dans des communautés établies avec des antécédents historiques et des équipements locaux « essayés et testés ».

• De plus grands jardins

Comme elles ont été construites il y a des années lorsque le marché immobilier était moins compétitif et plus « fructueux », les maisons plus anciennes s'accompagnent souvent d'un de plus grands jardins attaché à eux. Donc, si vous avez une jeune famille ou si vous aimez jardiner, la perspective d'un plus grand jardin peut être difficile à ignorer.

• Prix inférieur

Généralement, le prix des maisons anciennes a tendance à être inférieur à celui des nouvelles constructions, bien que cela ne soit pas toujours garanti. Parce que les anciennes propriétés existent depuis beaucoup plus longtemps, vous pouvez souvent marchander pour un prix inférieur. Cela dépendra évidemment de l'état de la maison que vous achetez, de son emplacement exact et des prix de vente récents de toutes les maisons de la région. Cependant, vous constaterez peut-être qu'une maison moderne est beaucoup plus chère qu'une maison plus ancienne avec le même nombre de pièces et d'espace.

LES INCONVÉNIENTS

• Factures d'énergie coûteuses

Si posséder une propriété avec beaucoup de caractère et de charme peut sembler être un rêve devenu réalité, cela peut aussi avoir ses inconvénients. Contrairement aux nouvelles propriétés de construction, les maisons plus anciennes peuvent ne pas être dotées de caractéristiques d'économie d'énergie, telles que l'isolation et les fenêtres à double vitrage. Cela peut coûter beaucoup d'argent à un propriétaire en factures d'énergie, en particulier lorsqu'il s'agit des mois froids d'hiver, lorsqu'une plus grande quantité de chauffage et l'électricité est nécessaire.

• Plus d'entretien nécessaire

En plus de cela, les vieilles maisons nécessiteront généralement plus d'entretien et de rénovation que les maisons nouvellement construites, en raison de leurs caractéristiques et de leurs utilités vieillissantes.

• Chaînes immobilières stressantes

Les « chaînes » immobilières sont souvent impliquées lors de l’achat d’une propriété existante et plus ancienne. Ces chaînes peuvent être imprévisibles et causer beaucoup de stress aux propriétaires si elles se brisent de manière inattendue ou s'étirent pendant une longue période. Cela ne devrait pas vous empêcher de faire une offre sur votre maison de rêve, mais il est important de savoir que le processus peut prendre un certain temps.

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Peser vos options

L'achat d'une maison pourrait être l'une des tâches les plus importantes et les plus intimidantes que vous ayez à entreprendre, alors assurez-vous de emportez le pour et le contre et réfléchissez à vos priorités avant de vous lancer et de commencer à magasiner pour votre rêve domicile. Effectuer de nombreuses recherches et visites devrait vous aider à décider quel type de propriété vous convient.

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