Qu'est-ce que la propriété partagée? Un guide sur les propriétés de propriété partagée

Monter sur l'échelle de la propriété peut être un véritable défi pour beaucoup, car la voie de la propriété traditionnelle n'est pas viable financièrement. Cela est particulièrement vrai pour les jeunes générations qui sont de plus en plus exclues de la marché du logement.

Mais il existe des moyens alternatifs et abordables qui primo-accédants peut posséder une maison. Vous avez juste besoin de les connaître.

L'un de ces programmes est la propriété partagée, où vous achetez une part d'une maison, normalement auprès de l'association de logement qui a construit le biens, et payer simultanément le loyer et les remboursements hypothécaires chaque mois.

Maison Belle Royaume-Uni s'est entretenu avec Ella Cheney, agente de campagne au Fédération nationale du logement, pour savoir ce que propose le programme, qui est éligible, ainsi que les avantages et les inconvénients. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette façon alternative d'acheter une maison.

Qu'est-ce que la propriété partagée?

« La copropriété est un excellent moyen d'aider les gens à mettre le premier pied sur l'échelle du logement », déclare Ella. «En gros, vous achetez une part d'une nouvelle maison (entre 25 et 75 pour cent) construite par une association de logement et payez un loyer sur le reste.

"Si vous le souhaitez, vous pouvez ensuite acheter d'autres parts de votre maison au fil du temps, ce que l'on appelle" l'escalier ", jusqu'à ce que vous en possédiez 100 %.

Le programme soutenu par le gouvernement existe depuis plus de 30 ans et le National Housing La Fédération déclare que: « Grâce à la propriété partagée, des milliers de personnes ont pu devenir propriétaires de la maison de leur rêves.'

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A qui s'adresse la copropriété?

"La propriété partagée est destinée à toute personne gagnant moins de 80 000 £ par an (ou 90 000 £ par an à Londres) qui ne possède pas déjà sa propre maison", explique Ella. «Ce sont généralement de jeunes professionnels, qui ont du mal à accéder à l'échelle du logement, mais cela peut également aider les personnes qui cherchent à réduire leurs effectifs ou à trouver un nouveau logement après la rupture d'une relation. Dans certaines régions du pays, vous devez également vivre ou travailler localement pour être admissible.

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Pourquoi choisir ce régime par opposition à la voie de propriété traditionnelle?

Pour les personnes à faible revenu, la copropriété est une bonne option car les montants des dépôts sont bien inférieurs à ceux de l'achat traditionnel d'une maison privée, et les remboursements mensuels sont moins chers.

"En achetant une part plus petite à l'avance, c'est beaucoup plus abordable - il vous suffit de lever un dépôt relativement petit", explique Ella. «Par exemple, si vous achetez une part de 25% d'une maison d'une valeur de 200 000 £, il vous suffit de contracter une hypothèque pour couvrir 50 000 £.

« Cela signifie que vous n'aurez qu'à économiser 5 000 £ pour un dépôt de 10 %. Vos mensualités couvriraient alors le loyer des 75 % restants, plus les remboursements hypothécaires. Très souvent, cela revient moins cher que de simplement payer un loyer.

Comment pouvez-vous vous impliquer?

Ella explique: «Pour acheter une maison en copropriété, vous devez contacter l'agent nommé par le gouvernement dans votre région - ils peuvent alors vous aider à trouver une propriété qui vous convient et lancer le bal pour l'achat de votre nouvelle maison.'

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Quels types de logements sont proposés et où?

« Les maisons en copropriété sont comme toutes les autres maisons que les gens aimeraient acheter – la seule différence réside dans la façon dont vous l'achetez! » Dit Ella.

Quels sont les coûts?

« Cela dépend entièrement de l'endroit où vous achetez et du type de maison que vous recherchez – mais vous pourriez obtenir sur le échelle de logement pour aussi peu qu'un dépôt de 10 pour cent sur une part de 25 pour cent de la maison », Ella révèle.

Quels sont les défis auxquels les candidats sont confrontés avec ce programme?

« Nous travaillons avec des acheteurs et des associations de logement pour connaître leur expérience de l'achat d'une maison en copropriété, et le plus grand défi qui ne cessait de se poser était celui de la sensibilisation », dit Ella.

« Les gens n'en savent tout simplement pas assez sur la propriété partagée - ou, s'ils en ont entendu parler, ils ne comprennent pas pleinement ce que c'est et les opportunités qu'elle peut offrir. Maintenant, nous travaillons pour essayer de changer cela.

Les meilleurs conseils pour les personnes souhaitant utiliser cet itinéraire pour acheter une maison

« La chose la plus importante est de faire vos recherches », dit Ella. « Essayez de comprendre ce qu'est la copropriété, quels pourraient être les critères de la maison que vous souhaitez acheter et, en fin de compte, ce que vous pouvez vous permettre.

"Alors, soyez flexible - si une maison en copropriété que vous envisagez ne fonctionne pas pour vous, n'ayez pas peur d'en trouver une qui fonctionne."

Donc, si vous ne pouvez pas tout à fait payer l'hypothèque sur 100 % d'une maison, la copropriété peut être une bonne option pour vous d'accéder à l'échelle du logement en tant que premier acheteur.

Pour en savoir plus sur la copropriété, visitez le site Fédération nationale du logement et Aide à l'achat.

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