Comment j'ai acheté ma première maison en solo sans agent immobilier

Arielle Samuels voulait acheter une maison depuis des années. Lorsqu'elle est tombée sur un nouveau développement en cours, elle s'est lancée dans le processus d'achat d'une maison sans agent immobilier. Voici ce qu'elle a appris.

J'ai toujours voulu acheter une maison; assez curieusement été plus un foyer qu'un mariage. Je me promenais dans les magasins de meubles et imaginais comment je décorerais. En 2015, je louais avec une colocataire à Washington, D.C., et elle a fini par déménager parce qu'elle a acheté l'endroit, et je suis resté dans l'appartement. Mais cela m'a inspiré à regarder.

Il y a une tonne de développement immobilier en cours ici et les taux d'intérêt n'étaient pas trop fous, alors je cherchais un condo d'une chambre et je pourrais probablement le trouver pour environ 250 à 270 000. Maintenant, il est probablement faible à moyen trois cents.

Attendez d'être prêt

J'avais en fait commencé le voyage en 2014 et j'ai même eu un agent immobilier. Mais ensuite, j'ai en quelque sorte réalisé que je ne me sentais tout simplement pas prêt financièrement. J'étais toujours aux prises avec une dette de carte de crédit. J'ai donc fini par trouver un autre colocataire et cela m'a aidé à redynamiser mon plan d'épargne.

Élargissez votre recherche

Puis un jour, je conduisais pour aimer Target qui se trouve à Hyattsville, dans le Maryland, et j'ai vu un modèle pour un nouveau développement à venir à la mi-2018. C'était un bon emplacement, à environ 10 minutes de l'aéroport, et l'idée d'avoir une maison de ville pour ce que je paierais pour une chambre que DC semblait être une meilleure décision financière. J'ai donc mis mon nom sur la liste VIP pour les notifications et les nouvelles du projet.

Utiliser les ressources disponibles

Je savais que je voulais me préparer pour le processus d'achat, alors j'ai commencé ce programme appelé Choix NACA. C'est pour ceux qui ne pensent pas avoir les moyens financiers d'acheter, alors ils travaillent avec vous. Vous devez prouver que vous pouvez payer l'hypothèque sur une base mensuelle, mais lorsque vous êtes approuvé pour le programme, il n'y a pas d'acompte, pas de frais de clôture, un taux d'intérêt considérablement plus bas. Pour passer à travers le programme est fastidieux, cependant. Vous imprimez vos relevés de carte de crédit et ils examinent chaque mois ce que vous dépensez. Après deux ou trois rendez-vous, j'étais comme, c'est beaucoup trop en ce moment, mais cela m'a aidé à commencer à économiser.

Appuyez-vous sur votre réseau

En mars 2018, j'ai reçu un e-mail indiquant que la construction progressait, j'ai donc contacté un ami qui avait acheté une maison en rangée et qui n'avait pas non plus fait appel à un agent immobilier. Elle a dit qu'elle ne pensait pas qu'un agent immobilier ajouterait beaucoup de valeur, car il s'agit d'une nouvelle construction. Elle a également mentionné qu'il pourrait même y avoir un avantage pour moi parce que parfois, ne pas faire appel à un agent immobilier aider avec votre point de vue de négociation puisque le vendeur n'a pas à verser de commission au agent immobilier. Alors j'ai pensé, hé, c'est faisable.

Quand je suis allé au premier rendez-vous pour la réunion de vente, j'ai en fait amené mon meilleur ami. Je me sentais un peu pressé pendant le processus de vente, et quand je choisissais les finitions et tout, car il s'agit d'un nouveau développement. J'aurais probablement pu être mieux préparé avec ce que je voulais - ça aurait été agréable de se sentir un peu plus rassuré toutes les sélections que j'ai faites sont vraiment ce que je voulais, par opposition à aimer, juste ne pas savoir tous.

Connaître les avantages et les inconvénients de votre type d'achat

Je dirais que le plus grand avantage de l'achat d'un nouveau développement est que je savais que la propriété correspondait exactement à ce que je voulais. Mais le plus gros inconvénient est certainement le délai de livraison. Je comprends maintenant qu'il est courant que les dates de livraison changent et que les développeurs sous-estiment en quelque sorte. C'était donc vraiment difficile pour la gestion des attentes.

L'autre chose, c'est que je n'ai pas eu à passer par le processus d'inspection de la maison, ce qui, je pense, aurait été assez stressant, alors vous pouvez en quelque sorte rationaliser, un peu l'achat d'une maison traiter.

Je compare en quelque sorte un agent immobilier à un organisateur de mariage, vous savez, ils coordonnent tout et en quelque sorte agissant également comme une caisse de résonance, un thérapeute, vous devez donc savoir que vous pouvez remplir ces rôles dans d'autres façons. Et maintenant que je l'ai fait, je donne des conseils à certains de mes amis qui achètent, alors je fais en quelque sorte ça.

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