Les femmes célibataires propriétaires d'une maison sur ce qu'elles auraient aimé savoir lors de leur achat
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Saviez-vous que les femmes célibataires sont les deuxième plus grand groupe de propriétaires après les couples mariés? Ils dépassent de loin leurs homologues masculins lorsqu'il s'agit d'acheter en solo, et leur nombre ne fait que croître. Au cours des six derniers mois, Maison Belle et Marie Claire ont interrogé des dizaines d'acheteuses célibataires, et interrogé des centaines d'autres, pour en savoir plus sur comment et pourquoi elles ont acheté. Comme on pouvait s'y attendre, ils avaient de bons conseils à offrir. Ci-dessous, nous avons compilé quelques-uns des conseils les plus utiles.
Comprendre vos finances
C'est sans aucun doute le conseil le plus souvent proposé. La connaissance, c'est le pouvoir, et plus vous en saurez sur ce que vous pouvez vous permettre, mieux vous serez préparé pour le processus d'achat. "Beaucoup de gens sont intimidés à l'idée de commencer parce que cela semble tellement impossible", déclare Malene Barnett, propriétaire d'une maison à Brooklyn. "Mais vous n'avez qu'à vous lancer. Rencontrez un courtier en hypothèques et déterminez ce que vous devez faire. » Si vos finances ne sont pas en bon état, adressez-vous à un conseiller financier, qui peut vous aider à mettre vos économies sur la bonne voie. Cela a fonctionné pour la propriétaire Candice Walsh, qui est passée de 17 000 $ de dettes à la propriété d'une maison en seulement trois ans.
Créer un budget strict
Ce qui nous amène à un point connexe: une économie réussie commence par un régime strict. Tanya Brown, propriétaire d'une maison à Hoboken, dans le New Jersey, a commencé à suivre méticuleusement ses dépenses dans une feuille de calcul, puis a trouvé des endroits qu'elle pouvait couper. "J'ai commencé à dire à mes amis, 'si nous sortons, ce doit être bon marché'", rit-elle. "J'étais très concentré; Je dirais, 'd'accord, vous ne partez pas en voyage cette année, vous payez votre facture de carte de crédit. En réalité, savoir où allait mon argent m'a donné un sentiment de pouvoir."
Embauchez un agent immobilier tôt
Vous pensez contacter un agent immobilier au moment où vous êtes prêt à acheter? Vous voudrez peut-être réfléchir à nouveau. "Nos clients préférés sont ceux qui viennent nous voir deux ou trois ans plus tard", explique Danielle Lurie, qui dirige une équipe d'agents immobiliers entièrement féminine chez Compass. De cette façon, l'agent peut travailler avec vous pour trouver vos options pendant que vous vous préparez.
Considérez toutes vos options
Une chose que nous avons apprise en discutant avec des centaines d'acheteurs? Il n'y a pas de taille unique lorsqu'il s'agit de prêts, d'hypothèques et d'assistance. La propriétaire d'une maison de Pennsylvanie, Emily Palen, a obtenu une hypothèque de Veterans United parce que son beau-père est un vétéran; dans le New Jersey, Beth Diana Smith a découvert un programme dans sa ville qui a contribué plusieurs milliers de dollars à ses frais de clôture. Dans l'exemple peut-être le plus extrême, Nasozi Kakembo a exploré les programmes d'aide et de prêt jusqu'à ce qu'elle en trouve un qui couvrirait tout sauf 0,73 $ de son acompte. «Vous devez faire vos recherches», explique Carmelita Pickett, qui a possédé des maisons en solo au Texas, en Virginie et en Géorgie.
Restez à jour sur les taux hypothécaires
Si vous avez eu une rencontre avec un courtier en hypothèques et que vous avez ensuite décidé d'attendre et d'économiser, vous voudrez peut-être vous enregistrer à nouveau. « Si vous aviez un montant x il y a 6 mois, vous n'auriez peut-être pas pu vous permettre quelque chose, mais maintenant avec de nouveaux taux d'intérêt, il y a peut-être un peu plus de place là-bas », conseille Lindsay, membre de l'équipe Danielle Lurie. Fier. Lurie ajoute: "C'est bien d'être en contact avec quelqu'un qui suit pour qu'il puisse vous alerter."
Tous les termes que vous devez savoir
Un accord qui vous permet d'emprunter de l'argent auprès d'une banque ou d'un organisme similaire, notamment pour acheter une maison.
L'assurance hypothécaire privée, qui est une assurance pour le prêteur hypothécaire afin de protéger la banque en cas que l'emprunteur fait défaut sur le prêt, généralement requis si un acheteur met moins de 10 pour cent vers le bas.
Le paiement initial effectué en espèces au moment de l'achat lorsque quelque chose est acheté à crédit.
Conditions qui doivent être remplies pour conclure l'achat d'une maison, y compris que la maison passe l'inspection et que l'évaluation corresponde au prix convenu.
Un dépôt de bonne foi fait par l'acheteur au moment de placer une offre sur une maison qui sera retourné si les éventualités du contrat ne sont pas remplies.
Un examen complet des éléments structurels et fonctionnels d'une maison pour déterminer si la propriété présente des problèmes de santé ou de sécurité.
Une évaluation de la valeur d'une maison, par rapport à des maisons similaires dans une région.
Argent détenu par un tiers pour le compte de parties à la transaction jusqu'à la réalisation d'une condition.
Obtenez des deuxièmes avis
Le processus d'achat d'une maison consiste à interagir avec beaucoup de personnes, et une rencontre malheureuse avec l'une d'entre elles peut être un gros problème. De nombreuses femmes à qui nous avons parlé ont exhorté les futurs acheteurs à interroger plusieurs agents immobiliers potentiels et à rechercher un deuxième avis auprès des inspecteurs et des entrepreneurs.
Prévoyez des frais supplémentaires
Une autre réalisation que presque tous les acheteurs avaient? Vous aurez toujours besoin d'un peu plus que vous ne le pensiez. C'est-à-dire, n'économisez pas juste assez pour votre acompte; réservez quelques pour cent de plus pour les coûts imprévus, qui peuvent aller des inspections aux réparations en passant par des frais moins connus (un propriétaire suggère 10 000 $ à épargner). "Je n'ai jamais pensé qu'à ma fermeture, je devrais acheter le carburant qui restait dans le réservoir", s'amuse la propriétaire du New Hampshire, Rebecca Scholand.
"Vous devez vous préparer à toutes les factures liées à la maison qui sont dues dans un délai rapproché", ajoute un acheteur anonyme. "Les plus grosses factures étaient dues à 3 à 5 jours d'intervalle, ce que je n'avais pas prévu. Il y a beaucoup de coûts imprévus qui doivent être alloués, donc ce serait une merveilleuse idée d'avoir un fonds de prévoyance mis de côté pour ces coûts."
En termes de coûts à plus long terme, assurez-vous de faire le point sur les taxes sur la maison que vous cherchez à acheter, ainsi que sur les frais pour les associations de propriétaires ou les conseils de coopératives.
Soyez prêt à faire des compromis
Ce n'est pas parce que vous n'avez pas à prendre en considération les désirs d'une autre personne que vous n'aurez pas à faire de compromis sur votre achat. Plusieurs propriétaires ont suggéré de s'asseoir tôt pour dresser une liste des choses que vous voulez dans une maison, en définissant ce sur quoi vous êtes prêt à être flexible et ce que vous ne l'êtes pas. Certains acheteurs ont choisi de se déplacer des zones urbaines vers les zones suburbaines; d'autres ont complètement changé d'état; d'autres ont compromis la superficie en pieds carrés de certains quartiers. « Faites une liste des incontournables avant de commencer le processus de recherche », conseille un propriétaire.
Ne vous surmenez pas
Vous cherchez à en tirer le meilleur parti possible? Ce n'est peut-être pas une bonne idée, disent certains propriétaires. "Achetez selon vos moyens", conseille l'un. "N'achetez PAS plus que ce que vous pouvez vous permettre. Vous n'aurez peut-être pas toujours cet emploi parfait et vous aurez besoin d'une maison qui vous offrira la stabilité dont vous avez besoin sans vous soucier de savoir si vous pouvez effectuer le paiement. »
Alors vous voulez acheter une maison...
Marc Davila
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