6 questions clés à vous poser avant une rénovation majeure

Vous avez donc acheté une charmante maison ancienne, et à l'extérieur, tout est fait de vos rêves. Les beaux détails architecturaux, les boiseries étonnantes, les vitraux… Comment avez-vous eu cette chance? Mais ensuite, vous regardez plus profondément. Fondation fragmentaire? Euh oh. Dommages causés par les termites? Aïe. Ugh, une cuisine laide avec laquelle vous ne pouvez tout simplement pas vivre.

Si vous sentez que vous faites face à plus de problèmes que de problèmes, le mot « rénovation » peut vous venir à l'esprit, mais la première question est: par où commencer? Entrez Frank et Sherry Fontana, le duo mari-femme derrière le Pour info, Downtown ShabbyCentre-ville minable. Frank, un expert en rénovation domiciliaire et architecte d'intérieur célèbre, et Sherry, une connaisseuse autodidacte du bricolage, se sont attaqués aux vieilles maisons et les ont sauvées de divers états de délabrement. Donc, ils ont certainement été là. Ici, leurs conseils sur ce qu'il faut se demander avant de creuser.

1. « Combien puis-je – et mon budget – vraiment gérer? »

"En plus de gérer votre budget, gérez vos attentes », prévient Sherry. Son meilleur conseil: ayez une vision réaliste du processus et établissez des repères pour toutes les étapes. "Vous devriez également parler à des personnes qui ont déjà vécu des rénovations », ajoute Frank. S'attendre à en faire trop, trop tôt, met les gens au-dessus de leur tête et peut provoquer des tensions - avec votre conjoint ou votre famille et les professionnels que vous embauchez. Et ne sous-estimez pas le coût d'une rénovation. « Assurez-vous toujours 30 % de plus que ce que vous pensez dépenser », déclare Frank.

2. « Mon budget est petit et/ou j'ai plusieurs pièces à rénover, sur quoi dois-je me concentrer? »

"Une règle de base: la cuisine et les salles de bains offrent le meilleur retour sur investissement", déclare Sherry. "Mais je ne néglige jamais les entrées et les plafonds." Les premières impressions sont tout, ajoute Frank. Donc, si vous avez des fonds limités, gardez-les en haut de votre liste.

3. "Où dois-je bricoler et où dois-je aller pro ?"

La plupart des propriétaires pensent qu'ils peuvent tout faire. "J'exhorte les débutants à rester dans leur zone de confort", dit Sherry. Des choses comme la plomberie et l'électricité devraient être laissées aux professionnels, et toujours examiner les permis et les codes de la ville avant de commencer toute rénovation. Ne pas suivre les règles de construction dans votre état peut entraîner des maux de tête personnels et financiers majeurs.

4. Soyez critique dans la sélection de votre entrepreneur – demandez-vous: « Est-ce que j'aime suffisamment cette personne pour le faire ensemble? »

Une rénovation est une grande aventure. "Les relations sont tout. Vous allez devenir intime avec vos entrepreneurs – laissez-les entrer dans votre espace personnel et passez beaucoup de temps avec eux », prévient Sherry. Pendant que vous évaluez les prospects, demandez à un entrepreneur s'il est agréé (si votre état l'exige). Certains États n'exigent pas que les entrepreneurs généraux soient agréés et ce n'est pas grave – cela ne signifie pas qu'ils sont mauvais s'ils ne le sont pas. Et aussi demander une preuve d'assurance, voir un portefeuille de travaux antérieurs et des clients référents à contacter.

5. « Y a-t-il des correctifs non cosmétiques clés auxquels je dois vraiment m'attaquer? »

Lorsque vous examinez tout ce qu'il faut réparer, Sherry vous suggère d'évaluer soigneusement les éléments structurels de la maison - l'intégrité des solives, les poutres de support et les fondations devraient être votre priorité absolue. La moisissure et les dégâts d'eau sont de gros problèmes. La moisissure peut causer de graves problèmes respiratoires et des effets à long terme sur la santé si elle n'est pas traitée correctement. « Résoudre les fuites à n'importe quel niveau de la maison est crucial et doit être fait rapidement », dit-elle. Recherchez également des signes de créatures indésirables, prévient Frank. Mis à part l'âge, des choses comme les termites, les souris, les ratons laveurs et autres invités indésirables peuvent aggraver les dommages, les dégâts et les germes qui ne devraient pas pénétrer dans votre maison.

6. « Quel espace est le plus important pour moi et comment l'utiliser? »

Quand il s'agit de pièces à refaire, il ne s'agit pas seulement de réparer les moûts. Il s'agit aussi de prioriser vos envies. Sherry dit que les cuisines sont ses préférées parce qu'elle est une cuisinière passionnée. « Frank apportera le style à une cuisine, tandis que j'apporte la fonction à nos conceptions », dit-elle. "Chaque famille pour laquelle nous concevons a ses propres besoins, donc le processus de découverte est amusant. Nous passons du temps avec eux dans leur cuisine et observons les besoins individuels de chacun des membres de la famille, puis donnons vie à cela."

Mais cela ne s'arrête pas là. "Nous adorons faire des chambres à coucher", dit Frank. "Nous sommes un couple romantique et pensons que si un couple n'a pas de chambre à coucher qui suscite passion, romance et évasion - cela ne les encouragerait pas à trouver ces choses dans leur propre relation amoureuse."

"Nous ne sommes pas que des designers, nous pouvons aussi être des experts en relations !" il plaisante.

Branchez-vous sur "Downtown Shabby" le samedi 15 octobre à 22 h. ET sur FYI. Pour plus d'informations visitez www.fyi.tv

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