La location affectera-t-elle mon hypothèque?
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J'emménage avec mon conjoint et j'ai l'intention de louer mon appartement. Dois-je informer ma société de prêt hypothécaire?
L'EXPERTE EN ARGENT MELANIE BIEN DIT :
Vous devez aviser votre prêteur hypothécaire, sinon vous enfreignez les termes de votre contrat. Le prêteur est susceptible de répondre de l'une des trois manières suivantes: il peut consentir à la location et vous permettre de poursuivre l'hypothèque au même taux; il peut augmenter le taux; ou il peut insister pour que vous réhypothéquiez l'appartement dans le cadre d'une opération d'achat-location.
Le problème avec l'achat locatif est que les mensualités seront plus élevées. Beaucoup de ces transactions exigent également un ratio prêt/valeur (LTV) inférieur, vous devrez donc peut-être rembourser une partie du capital restant dû. Et si votre prêteur ne propose pas d'achat-location, vous devrez peut-être réhypothéquer avec un prêteur qui le fait. Les revenus de location, plutôt que vos propres revenus, seront pris en compte pour décider du montant de votre hypothèque.
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