Prix ​​des maisons dans les villes britanniques

Le taux de croissance des prix des logements à travers le Royaume-Uni a été révélé et alors que Londres a connu un ralentissement, une ville du nord est en plein essor.

Manchester est en tête de la croissance des prix de l'immobilier parmi les grandes villes britanniques, selon la dernière analyse de Piste d'accueil. La recherche montre que la valeur des maisons a augmenté de 8,8% au cours des 12 derniers mois, le prix moyen actuel de la propriété étant de 151 800 £.

Des taux de croissance supérieurs à la moyenne ont également été enregistrés à Portsmouth, Bristol et Glasgow, mais les villes avec un nombre plus élevé de propriétés chères ont vu la croissance des prix ralentir. Londres a glissé à la 10e place du classement, avec un taux d'augmentation annuelle des prix de 5,6%. Il s'agit de son niveau le plus bas depuis 2013 et on dit qu'il agit comme un frein au niveau de croissance global de l'indice.

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Ce n'est pas seulement la croissance des prix des logements qui a été touchée. Le nombre de ventes dans les villes les moins abordables comme Londres, Bristol, Oxford et Cambridge a également diminué en raison d'une baisse de la demande des investisseurs, des pressions sur l'abordabilité et de l'incertitude quant à Brexit. À Londres, le volume global des ventes est en baisse de 7,5% depuis 2015. En revanche, les volumes de ventes ont augmenté de plus de 40 pour cent au cours des trois dernières années à Manchester, grâce à l'amélioration du marché du travail et à des taux hypothécaires record.

Richard Donnell, directeur de recherche chez Hometrack, a déclaré qu'il s'attend à ce que le taux de croissance des prix des logements se «modère» en 2017.

"Dans les villes où l'abordabilité reste attrayante, nous nous attendons à ce que la demande se maintienne à court terme, malgré une croissance plus lente des volumes de vente", a déclaré Donnell. "Dans l'ensemble, nous continuons de nous attendre à ce que le taux de croissance des prix des logements se modère sur le reste de 2017."

Voici les prix moyens des maisons en février dans les 20 villes répertoriées dans l'indice Hometrack, ainsi que le taux d'augmentation annuel :

1. Manchester, 151 800 £, 8,8 %

2. Portsmouth, 225 600 £, 8,1%

3. Bristol, 261 900 £, 8 %

4. Glasgow, 117 900 £, 7,7 %

5. Birmingham, 148 300 £, 7,4 %

6. Leicester, 162 400 £, 7,2%

7. Liverpool, 115 600 £, 6,8%

8. Bournemouth, 275 500 £, 6,2%

9. Southampton, 220 600 £, 6 pour cent

=10. Londres, 488 700 £, 5,6 pour cent

=10. Sheffield, 130 800 £, 5,6 pour cent

=10. Nottingham, 140 700 £, 5,6 pour cent

13. Édimbourg, 203 900 £, 5,5 pour cent

=14. Leeds, 154 800 £, 5 %

=14. Cardiff, 193 700 £, 5 %

16. Belfast, 127 700 £, 3,8 %

17. Newcastle, 123 800 £, 3,7 %

18. Oxford, 409 700 £, 3,4 pour cent

19. Cambridge, 418 400 £, 2,2%

20. Aberdeen 181 600 £, moins 5,9%

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