Ai-je besoin d'une autorisation de planification? Projets de rénovation domiciliaire que vous pouvez faire
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« Ai-je besoin d'un permis de construire? » est une question courante que de nombreux propriétaires posent lorsqu'il s'agit de rénovations domiciliaires telles que des remises, des porches, des maisons d'été, des vérandas et des conversions de grenier.
En règle générale, la plupart des extensions de maison mineures n'ont pas besoin d'un permis de construire tant que vous respectez les directives et les règles établies par votre autorité locale de planification (LPA). Vous pouvez trouver plus d'informations sur votre LPA ici. Vérifiez toujours auprès d'eux avant de commencer votre rénovation. N'oubliez pas: si votre projet nécessite un permis d'urbanisme et que vous effectuez les travaux sans l'obtenir, vous pouvez recevoir une « mise en demeure » vous ordonnant d'annuler toutes les modifications que vous avez apportées.
Pour plus d'informations sur le permis de construire et le processus de planification,
Portail de planification vous apportera une mine de conseils. Mais heureusement, Comparez The Market a mis au point un outil pratique qui fournit des informations simples sur les extensions les plus googlées et si elles ont besoin d'un permis de construire.Gardez à l'esprit que « indépendamment du permis de construire, la plupart des nouvelles structures ou des modifications apportées à une structure existante seront soumises aux réglementations en matière de construction », déclarent les experts de Compare The Market. 'Cela implique de soumettre les dessins architecturaux du projet proposé aux autorités locales pour approbation et prend à 8 semaines, pour les petits projets, vous pourrez peut-être utiliser un avis de construction qui peut prendre aussi peu que 48 heures pour approbation.'
Un changement mineur qui probablement volonté besoin d'un permis de construire est une clôture.
« L'une des principales choses que les gens cherchent à se construire est qu'ils volonté ont besoin d'un permis de construire pour une clôture à côté de leurs voisins », disent Compare the Market. "Ceci ne l'est cependant que s'il répond à certains paramètres, notamment s'il fait plus d'un mètre de haut et à côté d'une autoroute pour véhicules ou à deux mètres de haut ailleurs. Vous avez également besoin d'une autorisation s'il est construit à proximité d'un bâtiment classé, que ce soit le vôtre ou celui d'une propriété voisine.
Voici cinq rénovations qui ne nécessitent pas toujours un permis de construire.
1Ajout d'un porche
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Vous n'avez pas besoin de permis de construire pour un porche sur une maison, à condition:
• La superficie du rez-de-chaussée, mesurée à l'extérieur, ne dépasserait pas trois mètres carrés.
• Aucune partie ne serait à plus de trois mètres au-dessus du niveau du sol.
• Aucune partie du porche ne se trouverait à moins de deux mètres des limites de la maison d'habitation et de la route.
"Si vous sortez la porte d'entrée de la propriété, le porche devient alors une partie de la propriété et est soumis aux réglementations en matière de construction et potentiellement au permis de construire", explique Compare the Market. « Les règles peuvent être différentes pour les appartements, les maisonnettes, d'autres types de bâtiments ou de maisons créés grâce aux droits de développement autorisés pour changer d'utilisation. »
2Ajout d'un conservatoire
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Vous n'avez pas besoin de permis de construire pour une véranda, à condition de respecter les limites et les conditions, y compris les extensions ne doivent pas être supérieures à la partie la plus haute du toit, pas de vérandas, balcons ou plates-formes surélevées et pas plus de la moitié du terrain autour de la maison serait couvert par ajouts.
Retrouvez la liste complète des conditions sur Comparez le site de The Market.
3Ajout d'un cabanon ou d'une maison d'été
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« Les règles de construction ne s'appliquent normalement pas aux dépendances, telles qu'un bureau extérieur ou une maison d'été, si la surface de plancher du bâtiment est inférieure à 15 mètres carrés et que le bâtiment n'est pas utilisé pour en train de dormir. Ces mêmes règles s'appliquent aux hangars, serres et garages », déclarent les experts de Compare the Market.
«Si le bâtiment mesure entre 15 et 30 mètres carrés et ne contient pas de couchage, vous n'aurez peut-être toujours pas besoin de demander le règlement de construction. Cependant, il est toujours préférable de vérifier votre projet auprès des autorités locales car des dessins architecturaux peuvent devoir être soumis.'
• Voir le House Beautiful Collection Signature de chambres avec jardin par Crown Pavilions.
4Ajout d'une conversion de loft
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Vous n'avez pas besoin de permis de construire pour une conversion de loft sur une maison, à condition de respecter certaines règles, notamment aucune extension au-delà du plan de la pente du toit existant de l'élévation principale qui fait face à l'autoroute, aucune extension ne doit être plus haute que la partie la plus élevée du toit, et les matériaux doivent être d'apparence similaire à la maison existante.
Consultez la liste complète des règles et règlements sur les conversions de lofts ici.
5Abattre une clôture
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Vous n'aurez besoin d'un permis de construire pour la construction de clôtures que si l'une des limites et conditions suivantes s'applique :
• Si la clôture fait plus de 1 mètre de haut à côté de toute autoroute utilisée par les véhicules ou si le trottoir ou la clôture fait plus de 2 mètres de haut ailleurs.
• Si votre maison est un bâtiment classé ou dans l'enceinte d'un bâtiment classé.
• Si la clôture, le mur ou le portail, ou toute autre limite impliquée, forme une limite avec un bâtiment classé voisin ou sa cour.
Vous n'aurez pas besoin d'autorisation pour démonter votre clôture à moins qu'elle ne se trouve dans une zone de conservation.
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