Confinement du coronavirus: les constructeurs peuvent-ils travailler sur des rénovations de maisons ?

Les ménages peuvent-ils entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer leur logement ou préparer leur maison à la vente pendant le confinement 3.0 en Angleterre ?

Boris Johnson a annoncé que le troisième confinement de l'Angleterre débuterait le mercredi 6 janvier 2021, et devrait durer au moins jusqu'à la mi-février, avec « rester à la maison » et la fermeture des entreprises non essentielles (qui étaient déjà en place dans la plupart des régions suite à l'introduction du nouveau niveau 4 restrictions).

Mais alors que le troisième confinement national se déroule au milieu d’une variante mutante plus transmissible du coronavirus (COVID-19), de nombreuses questions subsistent sur les nouvelles restrictions et sur la manière dont elles pourraient être appliquées. a un impact sur tout amélioration de l'habitat les travaux que les propriétaires avaient planifiés ou avaient déjà commencés.

Selon gov.uk, il existe toujours des circonstances dans lesquelles vous êtes autorisé à rencontrer des personnes extérieures à votre foyer, à la garde d'enfants ou à la bulle de soutien en groupes plus importants, mais uniquement à des fins autorisées. Cela inclut les artisans, notamment les électriciens, les plombiers, les releveurs de compteurs, les réparateurs d’appareils électroménagers, les géomètres, etc.

Cela signifie qu'« un artisan peut entrer dans un foyer sans dépasser la limite, s'il y est pour son travail », expliquent les directives officielles du gouvernement.

Les déménagements de maison sont également toujours autorisés (bien que les personnes extérieures à votre foyer ou à votre bulle de soutien ne devraient pas vous aider). déménagement sauf nécessité absolue), et les chantiers de construction, les agences immobilières et de location, ainsi que les entreprises de déménagement peuvent continuer à travail. Si vous envisagez de déménager, vous pouvez également vous rendre aux visites de propriétés. Et les quincailleries/bricolage considérées comme des « détaillants essentiels » restera également ouvert.

En Écosse continentale, les travaux peuvent également se poursuivre, mais ils sont limités aux travaux essentiels, tels que la réparation et l'entretien des principaux appareils électroménagers et des services publics.

(Pour le confinement 3.0, veuillez consulter les instructions séparées pour Écosse, Pays de Galles et Irlande du Nord)

Règles pour les artisans

Avant toute rénovation, il est important que les artisans s’assurent qu’ils opèrent en toute sécurité en respectant des mesures strictes de distanciation sociale, conformément aux directives déjà publiées.

Dans un premier temps, les artisans doivent contacter le propriétaire au préalable pour vérifier qu'aucun membre du ménage ne présente de symptômes de coronavirus ou ne s'auto-isole. Sauf urgence critique, les travaux devraient être retardés.

Les commerçants doivent également se laver les mains en entrant dans la propriété, minimiser les contacts avec les propriétaires et rester à tout moment à 2 mètres des propriétaires. Si plus d’un artisan est nécessaire, la mise en œuvre d’un système de jumelage garantira que les mêmes personnes travailleront ensemble lorsque cela est nécessaire. Et le matériel de travail, tel que les outils ou les appareils électroménagers, doit être attribué à une personne et non partagé si possible.

UN document préparé par le Département des Affaires, de l'Energie et de la Stratégie Industrielle (BEIS) avec la contribution d'entreprises, de syndicats et d'organismes industriels, a décrit certaines étapes qui seront généralement nécessaires lorsque l'on travaille à domicile :

1) Aucun travail ne doit être effectué dans un ménage en isolement parce qu'un ou plusieurs membres de la famille présentent des symptômes ou lorsqu'un il a été conseillé à l’individu de se protéger – sauf s’il s’agit de remédier à un risque direct pour la sécurité du foyer ou pour la publique.

2) Lorsque vous travaillez dans un foyer où une personne est cliniquement vulnérable, mais qu'il n'a pas été demandé de protéger, par exemple, la maison de quelqu'un de plus de 70 ans, des dispositions préalables doivent être prises avec les personnes vulnérables pour éviter tout contact face à face, par exemple lors de la réponse au téléphone. porte. Vous devez être particulièrement strict en matière de lavage des mains, d’hygiène en matière de toux et d’éternuements, par exemple en vous couvrant le nez et la bouche et en jetant les mouchoirs à usage unique.

3) Lavez-vous les mains plus souvent que d’habitude pendant 20 secondes avec du savon et de l’eau chaude, en particulier après avoir toussé, éternué et vous être mouché.

4) Réduisez la propagation des germes lorsque vous toussez ou éternuez en vous couvrant la bouche et le nez avec un mouchoir ou votre manche (pas vos mains) si vous n’avez pas de mouchoir et jetez-le immédiatement à la poubelle, lavez-vous mains.

5) Nettoyez les objets et surfaces régulièrement touchés avec vos produits d’entretien habituels pour réduire le risque de transmission de l’infection à d’autres personnes.

6) Communiquez avec les ménages avant toute visite pour discuter de la manière dont les travaux seront effectués afin de minimiser les risques pour toutes les parties.

7) Maintenir les directives de distanciation sociale (2 m ou 1 m avec atténuation des risques lorsque 2 m n'est pas viable) à tout moment, dans la mesure du possible.

8) Les gens de métier doivent nettoyer fréquemment les objets et les surfaces qui sont touchés régulièrement et retirer tous les déchets et effets personnels de la zone de travail à la fin d'un quart de travail et à la fin d'un travail.

Joseph Brown, architecte senior spécialisé dans les travaux domestiques dans un cabinet du nord de Londres Amos GoldreichArchitecture, nous a précédemment dit que sur ses projets toujours actifs, il met en œuvre les éléments suivants :

• Le site doit être limité au moins de travailleurs possible et tous doivent respecter à tout moment des mesures de distanciation sociale sûres (distance de deux mètres entre eux).

• Les travailleurs venant sur le chantier n'utiliseront pas les transports en commun et arriveront uniquement en voiture ou en camionnette.

• Si ce qui précède ne peut pas être maintenu, tous les travaux sur le site doivent être suspendus. Les travaux en cours devraient être revus pour permettre ce qui précède lorsque cela est possible.

• Toute personne présentant des symptômes même légers du COVID-19 ne doit pas être sur place et, conformément aux directives gouvernementales, doit rester chez elle pendant 14 jours.

Que peuvent faire les propriétaires ?

Si les propriétaires choisissent de procéder à des travaux de rénovation importants, ils doivent communiquer clairement avec les artisans sur la distanciation sociale et les consignes de sécurité avant d'entrer dans la maison. Les ménages devraient laisser toutes les portes intérieures ouvertes aux artisans afin de minimiser tout contact avec les poignées de porte, et c'est une bonne idée d'ouvrir les fenêtres pour assurer une bonne ventilation. De plus, les propriétaires doivent identifier les zones très fréquentées de la maison où les gens se déplacent vers, depuis ou à travers, par exemple, les escaliers et les couloirs, et minimiser les mouvements dans ces zones.

Annuaire commercial britannique, Checkatrade, a travaillé en étroite collaboration avec le ministère des Affaires, de l'Énergie et de la Stratégie industrielle pour produire des conseils destinés aux propriétaires souhaitant effectuer des travaux dans leur maison.

1. Rester en contact: Un contact régulier avec votre artisan avant toute visite à domicile est important. Discutez des détails du travail en cours et convenez de la manière dont les risques peuvent être réduits. Et restez également en contact avec les fournisseurs pour avoir l’assurance que vos livraisons arriveront comme prévu – comme toujours, il est judicieux d’attendre l’arrivée des matériaux avant de commencer un projet.

2. Être honnête: Si vous présentez des symptômes du virus ou s’il vous a été conseillé de vous protéger, seules les réparations d’urgence ou essentielles doivent être effectuées. Assurez-vous de prendre des mesures de sécurité supplémentaires en évitant tout contact face à face ou en restant dans une autre pièce.

3. Passez au numérique : Checkatrade a introduit une option d'appel vidéo sur son site Internet et encourage les membres professionnels à accepter les appels vidéo via WhatsApp afin d'effectuer des devis.

4. Prenez des précautions raisonnables lorsque des travaux sont effectués: Nettoyer les surfaces autour de la zone de travail et dans les zones « à fort trafic » telles que les poignées de porte avec un désinfectant avant, pendant et après le travail. Les portes intérieures doivent rester ouvertes pour minimiser le contact avec les poignées de porte et garantir que toutes les installations communes, comme les toilettes ou les cuisines, sont soigneusement nettoyées après chaque quart de travail. Dans la mesure du possible, gardez les enfants ou les animaux domestiques dans d'autres pièces pendant que les travaux sont effectués.

5. Soyez attentif à votre espace : Si le travail a lieu dans un endroit que vous utilisez fréquemment, comme les escaliers ou la cuisine, réfléchissez aux moyens d'éviter d'utiliser cet espace lorsque vous travaillez. Vous devriez essayer d’éviter trop de contacts en face à face avec l’artisan de votre maison. Vous pouvez également demander à votre artisan d’apporter sa propre tasse, bouilloire ou nourriture afin de minimiser les contacts.

Protéger votre projet

Si la fermeture n’est pas une option – par exemple, si des pratiques sûres de distanciation sociale ne peuvent être maintenues, ou si l’équipe de construction ne peut pas travailler pour un autre raison, y compris la maladie – l’entrepreneur a le devoir de s’assurer que toutes les ouvertures sont sécurisées, fermées et étanches avant de quitter le site en permanence. « De plus, lorsque cela est possible, toutes les voies d'accès à un site doivent également être fermées et sécurisées et les matériaux stockés en toute sécurité. Il s'agit d'une pratique courante qui ne devrait pas être affectée par la pandémie de COVID-19 », déclare Joseph Brown.

Si votre maison se retrouve sous une protection de sécurité temporaire telle que des planches et des feuilles pour couvrir les murs extérieurs ou les toits manquants, vous devez en informer votre assurance des bâtiments et du contenu fournisseur. Ne pas le faire pourrait invalider votre police.

Détails de l'assurance

Votre assurance responsabilité civile constructeur doit être maintenue jusqu'à la fin des travaux de construction, alors vérifiez auprès d'eux que cela se produit. Parcourez avec eux les termes et conditions de votre contrat de construction – tous les constructeurs réputés ne devraient pas démarrer un projet sans en avoir un. "La chose la plus importante que les gens puissent faire en ce moment est de vérifier les clauses de force majeure dans leurs contrats", a déclaré Jake Newport, directeur général de Sauna finlandais qui fournit et installe des produits de loisirs pour la maison, nous dit.

Laissez faire les professionnels

En plus de terminer les tâches de bricolage telles que peinture et de décoration, n'essayez jamais d'entreprendre vous-même de gros travaux. Cela inclut les modifications structurelles et les installations de gaz et d'électricité, qui doivent être réalisées uniquement par des personnes qualifiées et accréditées.

Si vous faites une tentative, cela signifiera que votre projet ne sera pas conforme aux règles de construction. Les travaux devront être refaits en urgence par un artisan qualifié, sous peine de faire invalider votre police d'assurance bâtiment et/ou de faire face à des poursuites. De plus, il existe des problèmes juridiques potentiels si vous venez à vendre votre maison car il faut des certificats d'achèvement pour prouver que certains travaux - notamment les installations de gaz et d'électricité - ont été réalisés par un professionnel. Apprenez-en davantage sur gov.uk.

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