A-t-on besoin d'un contrat pour ce prêt familial ?

Je viens d'une famille très proche et ma tante a proposé de me donner de l'argent pour une caution pour ma première maison. Elle n'a pas d'enfants et veut m'aider, mais j'ai peur de prendre son argent sans aucun accord légal. Elle dit que nous n'en avons pas besoin, mais serait-il quand même sage d'en faire dresser un ?

L'AVOCAT DE LA PROPRIÉTÉ SARAH EASTON DIT :

Vous dites que votre tante souhaite vous donner de l'argent pour votre dépôt – je suppose que vous voulez la rembourser et que ce n'est pas un cadeau pur et simple.

Il existe plusieurs façons de protéger l'investissement de votre tante dans votre première maison. Vous pourriez conclure un accord de prêt informel, documentant le prêt et prévoyant le remboursement à une date future convenue – cela pourrait être lors de la vente de la propriété. Cela ne donnerait à votre tante aucune garantie de remboursement, mais cela prouverait que l'argent n'était pas un cadeau et qu'il doit être remboursé.

Vous pourriez accepter que les biens soient détenus en fiducie pour vous et votre tante. La fiducie simple établirait la proportion de la maison appartenant à votre tante, qui serait la part du prix d'achat qu'elle a apportée. Une restriction serait alors inscrite au registre du cadastre, ce qui signifierait que le bien ne pourrait être vendu sans l'accord de votre tante.

Vous pourriez confier à votre tante une charge sur la propriété afin de protéger son investissement – ​​toute charge devrait s'ajouter à la première charge exigée par tout prêteur hypothécaire.

Vous et votre tante devrez également tenir compte des incidences fiscales que le don ou le prêt pourrait avoir.

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