Dynamisme du marché du logement: les approbations de prêts hypothécaires et les prix des maisons augmentent

Les marché du logement On dirait qu'il rebondit après les effets négatifs du verrouillage. Les derniers chiffres montrent que les approbations de prêts hypothécaires en juin ont bondi à 40 000, contre seulement 9 300 en mai, et plus que le chiffre prévu de 33 900.

Bien que les approbations par les banques et les sociétés de crédit immobilier pour les nouveaux prêts soient encore de 46 % inférieures à celles de février chiffre d'avant le verrouillage, le fait qu'ils augmentent si rapidement après l'assouplissement des restrictions et avant les effets du Jour férié du droit de timbre se font sentir, donne beaucoup d'espoir pour les ventes de maisons, disent les experts.

"Le rythme auquel le marché immobilier a rebondi ces derniers mois n'a rien de miraculeux", déclare James Forrester, directeur général de l'agence immobilière indépendante. Barrows et Forrester, 'et on a certainement l'impression que ce n'est que la pointe de l'iceberg.

"Alors que la pandémie actuelle continue d'amortir de nombreux aspects de la vie, l'accession à la propriété n'en fait pas partie, et nous devrions continuer à voir des tendances de prix très positives se manifester au cours de l'année."

Début juillet, le chancelier Rishi Sunak a temporairement augmenté le seuil du droit de timbre de 125 000 £ à 500 000 £, permettant aux acheteurs d'économiser environ 4 500 £, jusqu'au 31^st mars 2021. Cela s'applique à toutes les maisons en Angleterre et en Irlande du Nord, et signifie que quiconque achète une maison pour moins d'un demi-million de livres ne paie pas Droit de timbre.

Sous quelques jours, agences immobilières faisaient état d'un coup de pouce au marché du logement, avec une augmentation des demandes d'évaluation. Et l'indice des prix des maisons de juillet de Nationwide a rapporté d'autres bonnes nouvelles avec une hausse des prix des maisons au Royaume-Uni de 1,7% en juillet, contre une baisse de 1,6% en juin.

Selon Hugh Wade-Jones, directeur général de Prêts hypothécaires mondiaux Enness: «Ces chiffres sont encore des signes supplémentaires que le marché du logement au sens large a rebondi après une paralysie pandémique, les approbations de prêts hypothécaires se situant désormais à plus de quatre fois les niveaux observés depuis mai.

"Cela est en grande partie dû à l'afflux de la demande des acheteurs qui a frappé le marché à la suite de l'assouplissement des restrictions de verrouillage et démontre qu'un marché est en train de retrouver une bonne santé."

Et Robert Gardner, À l'échelle nationale's Chief Economist, déclare: 'Le rebond de l'activité reflète un certain nombre de facteurs. La demande refoulée arrive, où les décisions prises pour déménager avant le verrouillage progressent.

«Les changements de comportement peuvent stimuler l'activité, car les gens réévaluent leurs besoins et leurs préférences en matière de logement à la suite de la vie en lock-out. Nos propres recherches, menées en mai, ont indiqué qu'environ 15% des personnes interrogées envisageaient de déménager en raison de leur vie en confinement.

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