Combien coûte réellement une rénovation de sous-sol

Tout d'abord:

Transformer un inachevé sous-sol en surface habitable est le moyen le moins cher d'augmenter la superficie utilisable de votre maison - et la valeur globale de votre maison. Une refonte bas de gamme commence à environ 6 500 $ (si vous mettez à niveau un espace déjà remis à neuf). Mais si vous transformez une zone brute en quelque chose de plus agréable, la moyenne monte à 17 459 $. Cela semble cher, mais considérez que c'est beaucoup moins cher que la moyenne de 45 328 $ qu'il en coûterait pour construire un ajout à la maison. De plus, vous récupérerez environ 69% de ces dépenses lorsque vous vendrez votre maison plus tard, selon certaines estimations.

Repensez l'espace :

L'espace inexploité du sous-sol peut être converti en n'importe quel type de pièce, d'un plan d'étage grand ouvert à des espaces individuels pour une chambre, un bureau à domicile et une aire de jeux pour enfants. Mais sachez que chaque fois qu'un mur monte, le coût du projet augmente également. Construire une pièce de 12 x 12 pieds au sous-sol ajoute 1 200 $ ou plus, tandis que la construction d'une salle de bain au sous-sol coûte en moyenne

$7,600.

Réclamez votre espace de bureau à domicile

Plus de personnes que jamais travaillent à domicile. Vous méritez un espace de bureau dédié, confortable et inspirant. Vous aurez besoin d'un éclairage suffisant, d'une connectivité Internet et, idéalement, d'étagères et de rangements fermés. Le coût d'ajout d'un bureau au sous-sol à partir de zéro, de la construction des murs à la finition, coûte environ 5 500 $ et plus.

Connectez-vous :

Un sous-sol non aménagé présente des opportunités que vous n'avez généralement pas dans les pièces terminées. Les murs ouverts qui ne sont pas encore recouverts de cloisons sèches facilitent le passage des câbles audio et vidéo pour les systèmes de divertissement ou de sécurité à domicile, de sorte que l'installation du câblage de cinéma maison peut coûter aussi peu que 100 $. Pour 100 $ et plus, vous pouvez également utiliser des câbles pour Internet haut débit ou Ethernet, ainsi que des fils et des câbles pour une configuration de bureau à domicile ou de cinéma maison.

Choisir le revêtement de sol :

Les règles typiques pour les revêtements de sol ne s'appliquent pas aux sous-sols, car la plupart des planchers de sous-sol sont installés «en dessous du niveau du sol», ce qui signifie sous la ligne de sol entourant la maison. Plus le grade est bas, plus il y a d'humidité - vous voudrez donc éviter le bois massif, qui peut se dilater, se déformer ou se tasser avec le temps. Pour un sous-sol de 600 pieds carrés, attendez-vous à ce que les matériaux de revêtement de sol commencent à 1 200 $ pour les tapis, les feuilles de vinyle ou les carreaux de vinyle; 2 800 $ pour les carreaux de céramique et 4 200 $ pour les revêtements de sol stratifiés.

Réchauffer les choses :

Un inconvénient d'un sous-sol est le facteur de refroidissement. En été, c'est super, mais en hiver, vous ne voulez pas frissonner quand vous êtes à l'intérieur. Solution possible: Ajouter une cheminée. Un foyer au gaz coûte en moyenne 2 180 $, tandis qu'un foyer au bois coûte de 857 $ à 3 595 $. (Évidemment, les coûts varient en fonction des travaux de maçonnerie à l'intérieur de la maison pour le foyer et le manteau, et si une cheminée extérieure est nécessaire.)

Hausser la barre:

C'est le rêve de tout propriétaire: un espace au rez-de-chaussée où l'on peut boire sans avoir à conduire. Un petit bar au sous-sol sans cloche ni sifflet coûte en moyenne 2 000 à 4 000 $, mais une version avec eau courante et évier peut coûter 6 000 $ et plus. Améliorez cette option avec des comptoirs en bois et en granit, des étagères pour les bouteilles, des armoires pour la verrerie et l'éclairage, et vous obtenez 15 000 $ ou plus (hors appareils électroménagers).

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Illustrations et conception par Nicole Pivirotto, Animation par Eddie Phan

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