11 idées étonnantes de conversion de garage

Si vous avez besoin de plus d'espace et que vous ne voulez pas vous déplacer, étendez-vous dans le jardin ou convertir le grenier, l'endroit évident à regarder est dans le garage.

La RAC Assurance Habitation a constaté que près de six millions de garages britanniques – soit la moitié de nos 11 millions de garages estimés au total – ne sont même plus utilisés pour une voiture car ils sont tellement encombrés et indésirables.

Tout cet espace va être gaspillé - et imaginez ce que vous pourriez en faire. Un garage individuel typique, selon une entreprise spécialisée Plans de garage, mesure 3 m (9,8 pieds) de large sur 6 m (19,6 pieds) de long, soit 18 m² ou 192 pieds carrés de surface au sol, pas même compte tenu de la hauteur du mur, qui pourrait être mise à profit, rendant votre maison existante plus grande et plus facile à vivre dans.

Cette amélioration de l'habitat populaire est presque garantie d'ajouter de la valeur aussi; un garage converti augmentera la valeur d'une maison, en moyenne, de 10 à 15 %, selon

Argent vierge.

Voici 11 façons astucieuses de convertir votre garage, ainsi que le coût de chaque idée, ainsi que les avantages et la valeur qu'elles pourraient apporter à votre maison.

Vous devez d'abord vérifier que votre garage est adapté à la conversion. S'il s'agit de l'ancien type autoportant et contient de l'amiante, par exemple, la conversion n'est jamais conseillée et vous feriez mieux de démolir la structure et de recommencer.

La plupart des garages n'ont pas besoin de permis de construire pour la conversion, bien qu'il existe des règles strictes concernant la non-construction à l'avant du garage au-delà du périmètre existant (périmètre du bâtiment existant) ou en augmentant le la taille. Des règles particulières s'appliquent également dans les zones de conservation, les AONB (Espaces de Beauté Naturelle Exceptionnelle) et les propriétés classées. Cependant, généralement, les travaux impliqués dans la conversion d'un garage seront classés comme développement autorisé, vous n'aurez donc pas besoin d'un permis de construire. Vérifiez toujours auprès de votre autorité de planification locale, juste pour être sûr.

Une conversion de garage est cependant toujours soumise aux réglementations de construction pour garantir qu'elle est sûre et structurellement solide. Les règlements de construction couvrent des éléments essentiels tels que le drainage, l'électricité, les murs et le toit.

Si vous faites appel à un constructeur, un architecte ou une entreprise de transformation de garage, ils organiseront généralement la construction réglementations inspections et approbation par le service de contrôle des bâtiments de la mairie ou un organisme indépendant agréé inspecteur. Cependant, la responsabilité ultime des règlements de construction incombe au propriétaire, alors assurez-vous les contrôles et l'approbation sont effectués correctement ou vous pouvez avoir des problèmes juridiques si vous venez vendre votre domicile.

Idée de conversion de garage 1: Bureau à domicile ou local professionnel

Si vous avez décidé de faire du télétravail de façon permanente ou d'adopter le « travail hybride » en partageant votre temps entre le bureau et la maison, un garage converti constitue un bureau à domicile idéal. Vous pourriez même - sous réserve des conditions locales (vérifiez auprès de votre conseil local) et de la bonne assurances en place - créez une entreprise dans votre garage, comme l'artisanat, le toilettage de chiens ou la beauté traitements.

L'espace sera limité, mais vous aurez également besoin d'un environnement de travail confortable toute l'année. Pensez donc au chauffage au sol plutôt qu'aux radiateurs. Un système électrique plutôt que « humide » qui est connecté à l'alimentation en eau chaude, est plus facile à installer et pourrait être moins cher à faire fonctionner, compte tenu de la hausse du prix du gaz; essayer Le magasin de chauffage par le sol pour une bonne portée.

Les anciens garages semblent souvent légèrement utilitaires, alors lorsque vous envisagez la décoration intérieure, choisissez le style de la maison et utilisez des lampes plus douces plutôt que des plafonniers durs de style bureau, conseille Elaine Penhaul, fondatrice de Citron vert, une entreprise de home staging.

Coût moyen: 11 648 £ via Personnes notées.

Idée d'aménagement de garage 2: Annexe familiale

'Les annexes, les extensions, les nouvelles vérandas et les murs de construction pour créer des pièces séparées sont parmi les cinq premiers améliorations pour lesquelles les propriétaires veulent dépenser le plus d'argent en 2022 », déclare Adrienne Minster, PDG de site trouver un artisan Personnes notées.

Transformer votre garage en annexe, peut-être pour un membre de la famille plus âgé ou une personne plus jeune économisant pour monter sur l'échelle du logement, crée un espace de vie flexible qui peut s'adapter à l'évolution des besoins.

Cette amélioration majeure exige une attention aux détails - vous créez, après tout, une maison dans une maison. N'hésitez donc pas à faire appel à un architecte. Les coûts seront compensés par la valeur supplémentaire qu'ajoutera une annexe bien conçue. "Même si l'idée sur laquelle vous êtes d'accord finit par nécessiter un permis de construire, cela donnera à votre architecte la liberté de créer un ajout intéressant à votre maison", déclare Wayne Greenway, directeur de Aménagements de voies vertes.

Coût moyen: 17 003 £ (personnes notées), mais dépend du coût de la conception et de la planification, si nécessaire.

Idée de conversion de garage 3: chambre supplémentaire

Tirer le meilleur parti de tout lumière naturelle disponibles rendront cette conversion meilleure pour le repos et le bien-être. Si le garage est autoportant, le simple ajout d'une fenêtre VELUX dans le toit apportera de la lumière sans compromettre l'espace mural. Une autre option, qui est bonne pour l'intimité, serait d'avoir des fenêtres à claire-voie situées en hauteur dans le mur extérieur, ou même un mur intérieur s'il y a de la lumière naturelle disponible dans la maison principale. Cela fonctionnerait pour un garage attenant ou intégré.

Choisissez un décor et des meubles qui maximisent la lumière naturelle, déclare Elaine Penhaul de Lemon & Lime Interiors: "Les murs et les meubles de couleur claire aident à refléter la lumière naturelle de toutes les fenêtres, créant ainsi un espace plus clair globalement.'

Coût moyen: Cabinet d'architecture Rési met le coût de la conversion d'un garage en chambre à coucher entre 6 000 et 15 000 £, selon le niveau de finition.

Idée de conversion de garage 4: Nouvelle cuisine

'Faire tomber votre garage (attenant) dans votre cuisine peut vous faire perdre une place pour vous garer, mais cela vous donne tellement plus d'espace pour créer un cuisine qui est assez grand pour passer du temps, se divertir et surtout avoir une grande île ou une table familiale », déclare Helen Parker, directrice créative de la société de cuisine deVOL. «Nous disons toujours aux gens d'ouvrir les yeux sur ce qu'ils ont déjà avant d'envisager de déménager. Il existe de nombreuses façons de reconfigurer votre maison pour créer de nouvelles pièces ou agrandir les espaces familiaux.

L'ouverture de cet espace offre un grand potentiel pour repositionner les murs et créer des zones entièrement nouvelles - comme un garde-manger ou buanderie. Vous aurez besoin d'un bon cuisiniste pour vous aider à configurer efficacement le nouvel espace, alors prenez le temps de planifier et rassemblez au moins trois conceptions et devis potentiels avant de prendre une décision.

Coût moyen: 13 877 £ (personnes notées)

Idée de conversion de garage 5: Studio pour l'art, la musique ou d'autres activités créatives

Si vous prévoyez d'utiliser l'espace pour la peinture ou d'autres activités artistiques ou artisanales, suivez les règles d'apport de lumière naturelle, voir ci-dessus, chambre supplémentaire. Si le studio est destiné à la musique, prenez conseil auprès d'un professionnel pour l'insonorisation, surtout si les murs du garage jouxtent la maison principale. Le magasin d'insonorisation est un bon point de départ.

Et pensez à l'avenir. Un studio bien orchestré peut être un ajout précieux à une maison. "De nos jours, les acheteurs veulent que les studios sophistiqués soient non seulement équipés d'eau courante, d'électricité, d'éclairage et de chauffage, de sorte qu'ils puissent être utilisés tout au long de la année, mais aussi le chauffage au sol, la climatisation et des espaces entièrement connectés et intégrés », déclare l'agent immobilier londonien Mark Pollack, co-fondateur de Aston Chase agence immobilière.

Mark dit que ces espaces créatifs sont une aubaine, en particulier dans les maisons familiales, car ils soulagent la maison principale et gardent le jardin intact.

Coût moyen: 13 611 £ et plus, selon le niveau de technologie.

Idée de conversion de garage 6: Utilitaire, débarras ou salle de chien

Si la taille de votre garage le permet, vous pouvez ajouter un espace utilitaire pour le lave-linge, le sèche-linge, un congélateur supplémentaire et un évier, une salle de démarrage avec rangement pour manteaux et bottes, ou même une chambre pour chien avec des installations de lavage - comme un robinet de pulvérisation et un chien bain. LochAnna Kitchens a le Cameo de style évier de majordome intelligent, qui fait partie de la Collection Brompton, et il peut encore accueillir la voiture ou un autre usage.

"Le nombre de projets spécifiant des salles de service multifonctionnelles a triplé au cours des deux dernières années", déclare Graeme Smith, responsable de la conception commerciale et commerciale chez Cuisines de la vie. "Les services publics ont évolué d'un endroit pour stocker et faire la lessive à un espace qui permet aux propriétaires de garder les articles disgracieux tels que les congélateurs coffres hors de la cuisine principale."

Coût moyen: £11,015.

Idée de conversion de garage 7: Super espace de stockage

Il y a une utilisation évidente pour un garage et c'est un stockage approprié, bien rangé et organisé. Il vaut la peine d'entreprendre un désencombrement de fond en comble, de donner ou de recycler les objets indésirables, puis de prendre du recul et d'examiner attentivement l'espace disponible.

"Les rangements ouverts, tels que les étagères murales sur mesure, peuvent sembler aussi bien rangés que de cacher vos affaires derrière des portes closes", déclare Emily Caloe, acheteuse senior pour une entreprise de meubles. VonHaus. "Il est important de ne pas surcharger les espaces de stockage ouverts, car cela peut donner l'impression que l'espace est encombré et désorganisé."

Coût moyen: Difficile à quantifier, car les besoins de stockage seront différents. Big Dug est super fort Rayonnage industriel de garage en noir coûte à partir de 59 £ pour cinq étagères.

Idée de conversion de garage 8: remise/salle de fleurs

Si vous êtes trop grand pour votre abri de jardin, transformez le garage en une couverture pratique jardinage l'espace est un bon coup. Vous n'êtes peut-être même pas tenu de demander une autorisation en vertu du développement autorisé ou d'un permis de construire, car vous utilisez toujours votre garage à des fins pratiques sans élément «vivant». Vérifiez auprès de votre conseil local si vous n'êtes pas sûr.

Alors que de nombreux jardiniers passionnés se tournent simplement vers le garage lorsqu'ils ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire pour les pots et les jardinières, ou d'un espace couvert pour repiquer les semis, c'est agréable de pouvoir personnaliser l'espace et le rendre plus confortable pour travailler dans.

Écrivain jardinier, potager et éleveur de poules Francine Raymond, qui vit à Whitstable, dans le Kent, a transformé son propre garage en abri de rempotage en recouvrant les murs de Smartply, un pli MDF respectueux de l'environnement. "Je n'ai pas isolé les murs", dit-elle. « Bien que j'aurais pu. Elle a fait remplacer la moitié du toit en tôle ondulée par du polycarbonate ondulé clair par Couper une fois les boiseries, remplacé une porte latérale par des portes à double vitrage, ajouté une fenêtre victorienne vintage dans le mur et peint le sol en béton avec de la peinture pour sol.

Coût moyen: Potentiellement 0 £ si vous utilisez des articles existants.

Idée de conversion de garage 9: salle de jeux en lieu de rencontre pour adolescents

Chaque famille a besoin d'espace supplémentaire à mesure que les enfants grandissent. Tout type de garage, intégré, attaché ou autoportant, peut offrir cette flexibilité; une salle de jeux pour les moins de 5 ans qui se transforme en tanière pour les moins de 12 ans, qui finit par devenir un lieu de rencontre pour adolescents et même une salle de fête.

Les jeunes enfants ont besoin de lumière pour jouer et peindre pour faire du bricolage et les enfants plus âgés et les adolescents (et leurs amis) ont besoin d'un accès facile, il est donc judicieux de remplacer la porte de garage par une vitre sécurisée coulissante ou pliante des portes. Installez un store pour plus d'intimité et de sécurité, Blinds 2go fait un store vénitien anthracite pour les portes pliantes, à partir de 24,25 £.

Vous devrez vous assurer que les prises électriques et la connexion Wi-Fi sont adéquates. Utilisez toujours un Électricien diplômé du NICEIC pour les aménagements. Demandez conseil à un spécialiste Wi-Fi local pour établir une connexion Internet fiable dans la nouvelle pièce.

Coût moyen: À peu près la même chose qu'une chambre supplémentaire, selon les spécifications techniques, entre 6 000 et 15 000 £ (Resi).

Idée de conversion de garage 10: espace de divertissement

Convertir le garage pour se divertir ne signifie pas nécessairement qu'il se transforme en une « caverne d'hommes » éclairée au néon avec des optiques sur le mur et des fauteuils cabossés.

Cela pourrait impliquer de percer un mur adjacent pour ajouter un espace de divertissement décontracté au reste de la maison, ou de le transformer en loggia - une pièce extérieure avec un toit et des côtés ouverts. Les dimensions d'un garage attenant se prêtent parfaitement à cette conversion, ou vous pouvez transformer un garage détaché en une structure autoportante de style pergola.

"Traditionnellement, les loggias - qui ont leurs origines dans les pays méditerranéens, couraient soit le long de la façade d'un bâtiment ou pourrait exister en tant qu'élément autonome », explique James Upton, directeur général de Westbury Garden chambres. "Les propriétaires veulent introduire une loggia pour créer un espace de divertissement moderne qui donne à leurs dîners en soirée et à leurs repas d'été un facteur wow supplémentaire."

Coût moyen: 11 757 £ pour convertir l'espace de divertissement, plus un supplément pour les éléments de loggia ou de pergola, selon la taille.

Idée de conversion de garage 11: Gym ou studio de fitness familial

Rob Clarke, directeur de Motif8, un cabinet de conseil national en salle de sport, propose de nombreuses excellentes idées pour concevoir une salle de sport sur mesure dans votre garage. Les gymnases familiaux sont la plus grande tendance récente, dit-il: « Vous pouvez faire en sorte que la conception de votre gymnase de garage fonctionne pour toutes les tranches d'âge du ménage, même en divisant votre plan d'étage en zones pour différents générations.

« Pour les enfants, vous devrez mettre l'accent sur le plaisir et la sécurité. Vous pouvez les motiver avec une version adaptée aux enfants de vélos stationnaires, d'haltères et de steppers ou vous amuser avec des trampolines, des ballons d'exercice, des cordes à sauter et des poutres d'équilibre de gymnastique.

Rob ajoute que même si les garages font d'excellents gymnases, ces espaces peuvent être sombres: « L'installation d'une fenêtre et l'utilisation de miroirs sont essentiels pour maximiser la lumière et créer un environnement accueillant. Et vous devez également vous rappeler que vous avez besoin d'une ventilation.

Coût moyen: 12 057 £, selon l'équipement.

*Sauf indication contraire, les données sur les coûts proviennent de Rated People’s Rapport sur les tendances de l'amélioration de l'habitat 2022 - pour générer ces informations, Rated People a analysé plus de 800 000 emplois de rénovation domiciliaire publiés par des propriétaires britanniques qui étaient recherchant des gens de métier sur la plate-forme Rated People, et ils ont également interrogé plus de 2 000 propriétaires à travers le ROYAUME-UNI.

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