5 rénovations qui augmenteront la valeur de votre maison de 20 % en 2022

Vendre une propriété est régulièrement répertorié comme l'un des événements de la vie les plus stressants qu'une personne puisse vivre (en fait, dans un enquête par Vivo Property Buyers participants ont déclaré que vendre une maison était plus stressant que de commencer un nouvel emploi, de planifier un mariage et même d'avoir un bébé).

Parmi les nombreux éléments stressants de la vente (y compris les visites et l'emballage), il y a l'obtention d'une offre qui est assez élevé pour vous permettre de procéder à d'autres arrangements de vie planifiés, et peut-être même gagner un peu d'argent profit.

"Présenter une maison élégante, bien conçue et fonctionnelle aux acheteurs est un moyen clé de se différencier et de vendre rapidement votre propriété", déclare Ryan Ninnis de Foxtons agences immobilières. "Nous constatons régulièrement des augmentations de valeur de 15 à 20 % pour les propriétaires qui ont apporté des améliorations à leur domicile qui répondent aux exigences du marché local."

Entrez: les experts de la marque de meubles sur mesure Neville Johnson, avec cinq façons de faire ressortir votre propriété sur un marché encombré cette année, et d'ajouter de la valeur pour obtenir la meilleure offre possible au moment de la vente...

1. Escaliers embellis

Voici une statistique qui donne à réfléchir: selon recherche par Foxtons, 72 % des personnes à la recherche d'une maison savent instantanément s'ils achèteront ou non la propriété lors d'une visite. Cela signifie que, quelles que soient les caractéristiques d'époque et les espaces ouverts, les gens sont susceptibles de se décider avant même d'arriver aux showstoppers. La meilleure façon de contourner cela? Montrez à votre escalier un peu d'amour.

Généralement, les escaliers occupent de l'espace dans le couloir - ils sont souvent la toute première caractéristique que vous remarquez lorsque vous entrez dans une propriété. Alors, assurez-vous que le vôtre est en bon état et qu'il correspond à l'ambiance de la maison.

• Besoin de plus d'inspiration pour la décoration de couloir? Lisez notre guide des idées de couloir avec des trucs et astuces d'experts en design d'intérieur.

2. Optez pour des armoires encastrées

Un stockage suffisant fait souvent la liste des incontournables des chasseurs de maisons. Donc, si vous envisagez de vendre, il est sage d'envisager diverses solutions de stockage que vous pouvez ajouter et qui rendront votre propriété plus attrayante.

Vous voulez garder les choses aussi simples que possible? Les armoires encastrées peuvent aider à maximiser l'espace de la chambre à coucher et sont particulièrement idéales pour les propriétés d'époque, où les caractéristiques d'origine doivent être prises en compte et où les meubles en kit ne semblent pas à leur place.

3. Donnez du style à une étude multifonctionnelle

La pandémie permettant à de nombreuses personnes de passer à travailler à domicile à long terme, le besoin d'espace de bureau séparé des espaces de vie ne cesse d'augmenter. En fait, une étude pourrait être plus un atout qu'un complément chambre, de nos jours.

Comment pouvez-vous utiliser ces informations en votre faveur? Aménagez une zone d'étude quelque part dans votre maison (de préférence - si l'espace le permet - dans une pièce à part et avec de nombreuses solutions de stockage) pour démontrer comment l'espace peut être utilisé à la fois pour travailler et vivre.

4. Investir dans un dressing

Un bien conçu vestiaire peut souvent être ce qui conclut une vente. C'est un actif très recherché et luxueux qui vend plus que des briques et du mortier aux chasseurs de maison - il vend un style de vie.

Bien sûr, toutes les propriétés n'ont pas assez d'espace pour intégrer un dressing (ce qui est particulièrement vrai pour les maisons d'époque), mais si vous êtes assez chanceux pour avoir les moyens d'en créer un avant de mettre votre maison sur le marché, vous pourriez voir un intérêt accru et une augmentation des offres.

Gardez cependant à l'esprit que la finition du dressing est ce qui détermine la valeur ajoutée, alors optez pour des meubles et des garnitures de haute qualité et bien faits.

5. Envisagez de construire une bibliothèque à domicile

Après la pandémie, nous sommes tous à la recherche d'un peu d'évasion, semble-t-il. Et, les vendeurs immobiliers qui sont capables de capturer ce sentiment dans leurs murs peuvent être en mesure d'augmenter la valeur de leur maison pour les acheteurs appropriés.

"Au cours des deux dernières années, nous avons constaté une augmentation des projets de bibliothèques à domicile", a déclaré un porte-parole de Neville Johnson. Belle maison. 'Selon le style de la propriété, une bibliothèque traditionnelle, avec meneaux, plinthes et corniches, ou une bibliothèque contemporaine avec éclairage d'étagère et portes sans soudure, peut être un véritable point focal et ajouter du désir, de la qualité et de la valeur à la maison.'

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