Pacaso est une nouvelle société immobilière technologique offrant la propriété fractionnée
Si vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire, celle-ci prend probablement la poussière pendant l'intersaison. Et si vous pouviez posséder un bien immobilier pour la fraction du coût au lieu d'avoir une propriété qui reste vide pendant la majeure partie de l'année? Rencontrer Pacaso, la société immobilière technologique proposant des biens immobiliers de luxe en actions. Fondé en 2020 par les anciens de Zillow, Austin Allison et Spencer Rascoff, le duo répertorie les destinations immobilières haut de gamme du monde entier. Parcourez une villa spacieuse de 7 944 pieds carrés à Marbella, en Espagne, ou installez-vous confortablement pour une escapade hivernale dans une maison de 1,2 million de dollars dans le nord de l'État de New York.
L'extérieur de la propriété Pacaso à Stone Ridge, New York.
Il y a dix ans, lorsque le PDG et cofondateur Austin Allion et sa femme ont eu la chance de devenir propriétaires d'une résidence secondaire à Lake Tahoe, cela a changé leur vie pour le mieux. "Nous nous sommes fait de nouveaux amis, avons trouvé nos sentiers de randonnée et pistes cyclables préférés, nos restaurants locaux, nos cafés familiaux, etc., et nous avons ressenti un profond sentiment d'appartenance à la communauté", déclare Allison. "Malgré la joie que la maison m'a procurée, à moi et à ma famille, j'ai vu beaucoup de problèmes avec l'ancien modèle consistant à posséder une résidence secondaire entière et savait qu'il devait y avoir un meilleur moyen d'atténuer certains problèmes de propriété et d'offrir une meilleure valeur aux familles et aux communautés. »
Avec la flexibilité du travail et la vie nomade, s'éloignant des typiques locations de courte durée ou de l'ancienne propriété secondaire, Pacaso est un modèle fascinant. Des montagnes au désert, de la côte ouest à la côte est, votre calendrier peut refléter votre style de vie tout au long de l'année.
Comment fonctionne Pacaso ?
Après avoir parcouru le site Web et les propriétés de Pacaso, les acheteurs peuvent commencer le processus d'examen. Jusqu'à huit familles différentes peuvent être copropriétaires des maisons (ne vous inquiétez pas, vous ne rencontrerez pas les autres propriétaires). Une fois toutes les actions vendues, Picaso conserve son rôle de gestionnaire immobilier. Vous n'avez pas à lever le petit doigt de l'entretien de la pelouse à l'entretien de la piscine.
"Nous rassemblons et organisons le groupe de propriété; gérer le processus juridique et financier; concevoir et meubler la maison, fournir la technologie permettant aux propriétaires de planifier leur temps facilement et équitablement, gérer la maison de manière continue et soutenir un processus de revente sans friction », explique Allison.
Contrairement à la multipropriété axée sur les hôtels, Pacaso choisit des maisons où les consommateurs paient pour ce qu'ils utilisent. Vous êtes propriétaire de l'immobilier, pas seulement du temps. Et comme il s'agit d'un bien immobilier, sa valeur évoluera avec le marché, ce qui signifie que toute valeur nette réalisée vous appartient. Il y a aussi la possibilité de posséder jusqu'à 5o pour cent de la maison. Grâce à la technologie "smart stay", tous les séjours seront répartis de manière égale dans l'année civile. Dans certaines destinations pour la haute saison, ils divisent la saison et les vacances. Tout est également divisé à moins qu'ils ne possèdent plus de la maison.
"La résidence secondaire moyenne n'est utilisée que 11 % de l'année par rapport à la maison Pacaso moyenne qui est occupée près de 90 % de l'année", explique Allison. "En regroupant les acheteurs de résidences secondaires dans moins de maisons de luxe, nous débloquons de nombreux avantages pour les acheteurs, les propriétaires et les communautés."
Bien qu'il existe de nombreuses raisons tentantes d'acheter une résidence secondaire, la propriété exclusive d'une résidence secondaire (en particulier au niveau du luxe) s'accompagne d'inconvénients importants, notamment une lourde responsabilité financière et du temps engagement. Il y a des communautés qui s'opposent au modèle, mais Pacaso fait sa marque dans le secteur de l'immobilier grâce à la meilleure propriété de sa catégorie.
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Où sont situées les maisons Pacaso ?
Avec 40 destinations de résidences secondaires de premier ordre et 4 pays (États-Unis, Espagne, Royaume-Uni et Mexique), Pacaso propose des maisons dans des endroits populaires. Les emplacements incluent de douces escapades à Hilton Head, des villes balnéaires de Californie telles que Malibu, la région viticole de Napa ou des villes de montagne du Colorado comme Aspen. Le site Web peut parcourir vos préférences jusqu'à ce que vous trouviez une maison qui correspond à votre style.
Grâce à l'application Pacaso, vous pouvez définir des alertes pour les destinations qui vous intéressent et vous inscrire sur la liste d'attente des propriétés. Les membres de Pacaso Access peuvent pré-acheter des maisons avant que quiconque ne les voie en direct sur le site et recevoir des crédits de clôture. La marque envoie une alerte lorsqu'une action est à revendre afin que vous puissiez agir.
Chaque maison est entièrement meublée et décorée par une équipe d'architectes d'intérieur et de spécialistes de l'entretien. Vous pouvez également programmer une visite de la propriété. L'équipe Pacaso s'engage à créer des espaces luxueux, tout en veillant à ce que chaque maison soit méticuleusement bien aménagé avec tout ce dont vous avez besoin pour vous détendre et jouer, vous pouvez donc simplement vous présenter et profitez de votre temps. De plus, les maisons reflètent l'emplacement, vous ne trouverez donc pas une esthétique de ferme de campagne à Scottsdale, en Arizona.
Pour qui Pacaso est-il le candidat idéal?
Les changements post-pandémiques ont touché une corde sensible chez les propriétaires. Pacaso pense que leur entreprise est parfaite pour les nids vides qui redécouvrent leurs aventures préférées, les jeunes familles cherchant à créer de nouvelles traditions, ou un cadre à la recherche d'une retraite après une longue affaire voyage.
Si vous avez rêvé de posséder une résidence secondaire dont votre famille pourra profiter, Pacaso vous ouvre les portes de la propriété en abaissant la barrière à l'entrée. "Je suis enthousiasmé par l'énorme opportunité de réduire les tracas dans l'immobilier. Avec Pacaso, je veux que plus de gens puissent vivre la détente et la connexion qui découlent du fait d'avoir leur propre endroit où s'évader", partage Allison.
Pacasso propose Belle maisonTous les membres d'accès Avantage d'achat VIP avec Pacaso Access. Lorsque vous vous inscrivez au programme, vous recevrez des notifications par application et par e-mail sur les nouvelles annonces et les maisons précédemment vendues avec des actions nouvellement disponibles. Inscrivez-vous ici !
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