Payez-vous trop de taxe d'habitation ?

C'est la seule facture que nous devons tous payer, mais vérifiez que vous ne remettez pas le mauvais montant.

On estime que jusqu'à 400 000 foyers en Angleterre et en Écosse pourraient payer la mauvaise taxe d'habitation, principalement en raison d'erreurs dans les évaluations initiales. Dans certains cas, cela signifie que les ménages ont payé des milliers de livres de trop et peuvent avoir droit à un remboursement. Dans d'autres, ils ont peut-être payé trop peu et pourraient faire face à des factures plus élevées s'ils contestaient leur baguage.

Les tranches d'imposition du Conseil vont de A, la moins chère, pour les propriétés évaluées à plus de 40 000 £, à H, pour les propriétés d'une valeur supérieure à 320 000 £.

"Le niveau de votre tranche d'imposition communale varie en fonction de votre lieu de résidence", déclare Nick Hill du Money Advice Service, moneyadviceservice.org. "Les maisons galloises ont été réévaluées en 2003, elles sont donc moins susceptibles d'être dans la mauvaise bande, tandis que les maisons d'Irlande du Nord paient des taux à la place."

COMMENT VOTRE GROUPE EST ASSIGNÉ

Le point crucial est que votre maison n'est pas baguée sur sa valeur marchande actuelle, mais sur ce qu'elle valait sur le marché libre le 1er avril 1991, date de l'introduction de la taxe d'habitation. Les propriétés qui n'existaient pas alors mais qui ont été construites ou modifiées depuis, sont évaluées comme si elles existaient. Toute hausse ou baisse des prix des logements, causée par des changements sur le marché du logement, n'affecte pas l'évaluation de la taxe d'habitation.

COMMENT VÉRIFIER MON GROUPE ET LE PRIX 1991 ?

Visite gov.uk/council-tax-bands. « Vous trouverez une estimation historique gratuite de la valeur de votre maison lors de la dernière vente en utilisant des sites de comparaison tels que zoopla.fr. Vous pouvez ensuite l'utiliser pour calculer la valeur de 1991 à l'aide de la calculatrice dédiée sur moneysavingexpert.com', dit Nick Hill. « Ensuite, comparez-le aux limites de la tranche de la taxe d'habitation à l'aide de la grille conçue par l'association de consommateurs Which? à quel.co.uk.'

JE PENSE QUE JE PAYE TROP

Si vous souhaitez comparer votre propriété avec des maisons voisines, utilisez plutôt leur adresse. L'information est disponible gratuitement. Ou vous pouvez demander directement à vos voisins. Mais soyez prudent, car vous pourriez tous y perdre. Par exemple, si vous avez converti le loft pour ajouter une chambre supplémentaire, la bande peut avoir changé pour refléter le fait qu'une maison plus grande vaut plus, mais le nouveau groupe n'entrera en vigueur qu'une fois la propriété vendu. Donc, si vous avez récemment acheté la maison, votre groupe pourrait bien être plus élevé que celui de vos voisins, même s'ils ont eux aussi une chambre supplémentaire mais vivaient dans la maison avant l'ajout de la pièce.

"Si vous contestez le montant que vous payez, il est possible qu'il augmente au lieu de baisser", prévient Nick Hill. "Ou, il se peut que la taxe d'habitation de vos voisins augmente et que la vôtre reste inchangée, alors réfléchissez bien à la force de votre réclamation avant d'aller de l'avant."

ET LES NOUVELLES PROPRIÉTÉS ?

Si vous emménagez dans une nouvelle maison ou dans une maison qui a été rénovée récemment, il se peut qu'elle n'ait pas encore reçu de bande par l'autorité locale, ou qu'elle ait une bande provisoire. Demandez au vendeur ou contactez l'autorité locale.

PUIS-JE DÉFIER LE BANDING ?

Oui, en Angleterre, contactez la Valuation Office Agency et en Écosse, allez chez Scottish Assessors. Retrouvez les coordonnées sur gov.uk.

ET SI JE N'AI PAS ASSEZ PAYÉ?

"On ne devrait pas vous demander de payer une taxe antidatée, car l'erreur n'est pas la vôtre", déclare Nick Hill. « Mais vous devrez payer plus sur votre prochaine facture. »

De: Maison Belle revue

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