Pourquoi l'appartement new-yorkais de Jennifer Lawrence perd de l'argent

Les célébrités, elles sont comme nous: elles s'inquiéter des appels téléphoniques farces, ils dépensent trop pour peinture de maison de fantaisie, et ils font parfois de mauvais investissements immobiliers. Prenez Jennifer Lawrence. Les Jeux de la faim star, qui loue son condo Tribeca et possède un maison à Beverly Hills, a perdu 15,6 millions de dollars sur un vaste Penthouse de 4 000 pieds carrés dans le tony Upper East Side de New York en 2016, un quartier surprenant pour la vingtaine. Elle a mis l'appartement en vente en juillet pour 15,45 millions de dollars, déjà un peu à perte, mais a récemment abaissé son prix demandé à 14,25 millions de dollars, et ce n'est peut-être même pas assez bas, selon certains courtiers.

Pourquoi ça ne se vend pas? L'appartement en lui-même n'est pas le problème. La résidence de trois chambres et quatre salles de bain et demie sur East 67

^e Street est un rêve, avec des baies vitrées, une cuisine de qualité professionnelle, une salle de bain principale de type spa et un impressionnant espace extérieur de 3 000 pieds carrés sur deux niveaux avec un salon multimédia, une cuisine et cheminée. Mais les initiés disent que l'emplacement n'est pas idéal - c'est sur un tronçon commercial de la première avenue qui est connu pour ses hôpitaux plutôt que pour ses restaurants, boutiques et bars amusants - et le prix est trop élevé. Un autre facteur: Lawrence est récemment passée de célibataire à mariée (on dit qu'elle cherche une nouvelle maison avec elle mari galeriste Cooke Maroney, qui travaille probablement à travers la ville à Chelsea artistique) et cherche à décharger la propriété vite.

"C'est un joli penthouse dans un bon immeuble à un emplacement correct", a récemment déclaré le courtier immobilier Martin Eiden de Compass Real Estate à New York. a dit à Realtor.com. "Le problème, c'est qu'il y a au moins 100 autres propriétés dans cette gamme de prix qui ont la même description. Elle l'a acheté au plus fort du marché pour 15,6 millions de dollars. Je lui conseillerais de tenir le coup si elle le pouvait, ou de subir une perte substantielle et de l'offrir à 12 millions de dollars."

Pour vous tous, suivez les cours, voici les leçons:

1. N'achetez pas de biens immobiliers au plus fort du marché, sauf si vous savez que vous n'avez nulle part où aller, car vous pouvez améliorer l'esthétique de la propriété ou l'emplacement est en hausse.
2. Le quartier est tout, surtout dans un endroit comme New York, où la concurrence est écrasante. Ne négligez pas les nécessités de base comme un supermarché ou un bon restaurant ou un bar où vous pouvez devenir un habitué.
3. Prends ton temps. Si vous décidez de débourser ce genre d'argent pour un endroit qui n'est pas un coup de circuit absolu à tous égards, ne vous attendez pas à le retourner immédiatement, surtout en cas d'incertitude sur le marché.
4. Réfléchissez vraiment à votre style de vie et à l'état de vos affaires. Lawrence n'est pas la première personne à passer de célibataire à fiancée dans un an, mais tout changement majeur dans votre vie aura sans aucun doute un impact durable sur votre situation financière. Assurez-vous d'avoir un plan avant d'investir dans l'achat d'une maison pour éviter de perdre de l'argent à long terme.

Mais si quelqu'un peut se permettre d'investir de l'argent dans un problème immobilier, c'est bien J. Loi. Même si elle subit une perte ici, elle gagne définitivement le jeu de la vie.

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