La mise à niveau d'une salle de bain qui nuira à la valeur de revente de votre maison

Si vous avez passé du temps à regarder des photos de décoration intérieure sur Instagram ou Pinterest, vous avez sûrement ralenti votre défilement pour appuyer deux fois ou enregistrer un photo d'une belle baignoire. Qu'il s'agisse d'une charmante baignoire sur pattes, d'un baignoire autoportante devant une fenêtre avec une vue incroyable, ou juste un endroit vraiment enviable installation de bain moussant avec des bougies qui mettent l'ambiance, une bonne photo de baignoire est devenue le matcha latte de la décoration intérieure sur les réseaux sociaux. En ce moment, vous pensez peut-être besoin de cela, mais le faites-vous vraiment?

Et, si vous allez débourser de l'argent pour rénover votre salle de bain— qui coûte à la personne moyenne 9 724 $ — cela vaut la peine de faire une petite analyse coûts-avantages. Quelle joie en retirerez-vous, par rapport à ce que cela fera pour la valeur globale de votre maison? Une baignoire est-elle plus souhaitable qu'une grande douche ouverte? Quelles sont mes options, honnêtement ?!

En ce qui concerne le bain, vous avez trois options: une douche autonome, une baignoire autoportante ou un combo douche-baignoire. Laquelle de ces options est la plus populaire et la plus désirable a évolué au fil du temps et a été influencée par différentes tendances de conception: il y a 25 ans, les grands bains à remous étaient super populaires, souvent associé à une cabine de douche plus petite. Depuis lors, de plus en plus de propriétaires ont opté pour un combo douche-baignoire pour économiser de l'espace et créer une salle de bain plus efficace qui offrait toujours les deux options. Désormais, « une douche et une baignoire séparées sont beaucoup plus souhaitables pour l'acheteur d'aujourd'hui », déclare Staci Donegan de Sotheby's International Realty à Savannah, Géorgie.

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Une partie de la raison pour laquelle les baignoires à jets ont perdu de leur popularité après les années 90 est que les gens ont réalisé qu'ils ne les utilisaient pas autant que ils avaient imaginé (évidemment, Instagram n'était pas là pour les inspirer), et les tracas de nettoyer cette grande baignoire sont devenus les gens hors.

Gardez cela à l'esprit avant de vous lancer tout #DemoDay.

Les baignoires surdimensionnées et ultra-luxueuses sont peut-être démodées, mais il est un état d'esprit dominant selon lequel les maisons devraient avoir au moins une baignoire, principalement parce qu'elles sont une exigence pour de nombreuses familles avec de jeunes enfants et des animaux domestiques. Et si vous entreprenez une rénovation de salle de bain qui pourrait éliminer la seule baignoire existante de votre maison, il est important de reconnaître que même si vous n'utilisez pas de baignoire pourrait ne pas réduire directement la valeur de votre maison, vous finirez par vous aliéner une tonne d'acheteurs potentiels chaque fois que vous faire décider de vendre. Ce qui signifie que vous pourriez être obligé de prendre une offre inférieure.

Si vous vraiment n'êtes pas intéressé à avoir une baignoire pour vous-même mais sont préoccupés par la valeur de revente, Staci suggère au moins de mettre la plomberie en place pour un baignoire, même si elle est cachée derrière le mur, de sorte qu'un acheteur qui en veut une puisse facilement l'ajouter dans le conception. Et, si c'est le cas, prenez une grande douche en verre ouvert pour vous-même.

Si vous êtes une douche d'équipe, allez gros ou rentrez chez vous.

Staci dit que c'est beaucoup plus demandé qu'une douche traditionnelle fermée. En plus, les grandes douches ouvertes (en particulier celles avec un banc intégré) sont beaucoup plus accommodantes pour les personnes en fauteuil roulant ou celles qui peuvent avoir des difficultés à enjamber le bord d'une baignoire pour prendre une douche.

Si votre maison a au moins deux salles de bain, vous avez le luxe de maître de personnalisation et les salles de bains des invités tout en maintenant la règle empirique d'une baignoire (vous savez, à condition que vous puissiez vous le permettre).

Une rénovation de baignoire que Staci ne recommanderait pas? Ajout d'une baignoire sur pattes. « Une baignoire sur pattes est une jolie image, mais elle ne répond pas aux besoins d'un acheteur en matière de commodités modernes », dit-elle, ajoutant qu'elle suggérerait seulement d'en installer un dans une maison historique qui subit une période appropriée rénovation. Adieu, la renommée d'Instagram.

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