रेडफिन की नई प्रत्यक्ष खरीद सेवा घर खरीदारों को बिना एजेंट के खरीदारी करने और कमीशन पर पैसे बचाने की अनुमति देती है
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घर खरीदना छिपी हुई लागतों से भरा है। इससे पहले कि आप अपना स्कोर कर सकें सपनों की रसोई, 20% डाउनपेमेंट, समापन लागत, कानूनी बिल है तथा ए भारी कमीशन दोनों पक्षों के एजेंटों के लिए। Redfin खरीद एजेंट (मतलब, कोई कमीशन नहीं) की अनुमति देकर अचल संपत्ति बाजार को बाधित करने की उम्मीद कर रहा है।
किस सीईओ ग्लेन केलमैन ने "रियल एस्टेट के लिए एक खरीद बटन" कहा था द एनवाईटाइम्स, रेडफिन का नया ई-कॉम मॉडल सीधे खरीद के साथ खरीदार और विक्रेता के बीच बचत को विभाजित करना चाहता है। कार्यक्रम विक्रेता कमीशन पर ताला लगाता है, विक्रेता के एजेंटों के लिए Redfin की 1-1.5% दर की गारंटी देता है, फिर 2% बोली की गणना और विभाजन किया जाता है, जिससे दोनों पक्षों के पैसे की बचत होती है।
यहां बताया गया है कि यह कैसे काम करता है: रेडफिन की नई सेवा प्रत्यक्ष खरीद के लिए विज्ञापित घर पर होनी चाहिए और खरीदारों को स्थानीय के बारे में बातचीत, निरीक्षण और जानकारी पर 55-प्रश्न मार्गदर्शिका पढ़नी चाहिए मंडी। परिणाम एक हाइब्रिड अमेज़ॅन वन-क्लिक और पूरी तरह से शोध किए गए निवेश की तरह लगता है।
एजेंट-रहित बिक्री कोई नई बात नहीं है। पूर्व-इंटरनेट युग, यदि विक्रेता और खरीदार एक-दूसरे को जानते थे और एक वकील के साथ बैठकर अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते थे, तो वे बिना अतिरिक्त शुल्क के बोली लगा सकते थे और हस्ताक्षर कर सकते थे। अंदरूनी जानकारी के बिना कि कौन से घर बिक्री के लिए थे और घोटालों के लिए एक पुनरीक्षण प्रणाली, हालांकि, एजेंट घर खरीदने के लिए विश्वास और ज्ञान लाने के लिए आवश्यक हो गए।
अब जबकि रियल एस्टेट ऑनलाइन हो गया है, ज़िलो (164 मिलियन उपयोगकर्ताओं के साथ) जैसे तकनीकी दिग्गज, बढ़ते इंटरनेट बाज़ार में अपनी सेवाओं को अलग करने के लिए दौड़ रहे हैं। के अनुसार Investopedia, 89% भावी गृहस्वामी अपने घर की खोज के लिए ऑनलाइन वेबसाइटों का उपयोग करते हैं, जिससे सपनों के घरों की खोज के लिए खरीदार के एजेंट की आवश्यकता कम हो जाती है।
सस्ती बिक्री आकर्षक हो सकती है, लेकिन केलमैन मानते हैं कि कार्यक्रम सभी के लिए नहीं हो सकता है। "यदि आप पहली बार एक टूटे-फूटे घर को खरीदने वाले खरीदार हैं, तो आपको एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है, जो आपके पक्ष में हो, इंगित करने के लिए कि सीढ़ियाँ विकट हैं, या कि आपको एक निरीक्षण करने की आवश्यकता है, आपको अपने वित्तपोषण का पता लगाने में मदद करें", केलमैन ने एक साक्षात्कार में कहा मार्केट का निरीक्षण.
विक्रेता के एजेंटों की व्यापकता बदलने की संभावना नहीं है। Redfin का नया बाज़ार आपको एक साथ कमीशन से बचने के विकल्प दे सकता है, लेकिन कम शुल्क का मतलब बेहतर सौदा नहीं है। सही एजेंट को सलाहकार के रूप में कार्य करना चाहिए: के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी प्रदान करना बाजार, अपने घर का मूल्यांकन करना, और बोलियों के आने पर आपके हितों की रक्षा करना।
कार्यक्रम बोस्टन में पहले से ही उपलब्ध है, जहां रेडफिन ने मार्च में परीक्षण शुरू किया था, और यह राष्ट्रीय स्तर पर, बाजार दर बाजार का विस्तार करेगा। द एनवाईटाइम्स. तब तक आप Redfin's. पर अपने सपनों का घर खोज सकते हैं वेबसाइट.
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