Az új építésű házak előnyei és hátrányai - Régi ingatlanok az új építéssel szemben
Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Amikor új lakást vásárolunk, sok döntést kell meghozni, beleértve a helyszínt, a méretet és azt, hogy újat szeretne -e vásárolni. új konstrukció vagy régebbi ház.
Lehet, hogy szereti a korabeli ingatlan eredeti jellemzőit, vagy inkább a alacsony karbantartási igényű új építésű. House Beautiful UK beszéljen Elliot Castle -vel, az alapítójával és vezérigazgatójával Bármilyen lakást vásárolunk, az új építésű lakás vásárlásának előnyeiről és hátrányairól egy régebbi, meglévő ingatlanhoz képest, hogy segítsen megalapozni a vásárlást.
Új építmények
AZ ELŐNYÖK
pbombaertGetty Images
• Ez egy üres vászon
Az új építésű otthon üres vászon, sok fejlesztő cég lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy válasszanak a különböző berendezések, burkolatok és padlóburkolat. Ha ez a szabadság a saját ízlésének és stílusának megfelelő házat kívánja kiválasztani, sok vásárló számára vonzó lehet, és eltávolítja a régebbi ingatlanok felújításával kapcsolatos gondokat, amikor beköltözik.
• Korábban senki sem lakott az otthonban
Sok embert, aki új építésű lakást vásárol, vonzza az a tény, hogy még soha senki nem lakott az otthonban, és nincs is története. Ez azt is jelenti, hogy kevésbé valószínű, hogy problémák merülnek fel egy új építmény vásárlása során, mivel nincs felfelé irányuló lánc. Vagy abban az esetben első vásárlók befektetés egy új építésbe, egyáltalán nincs lánc.
• Jó védelem és 10 év garancia
Minden új építésű lakás a legújabb iparági előírásoknak megfelelően épült, és sok fejlesztő garanciát vagy biztosítást kínál az általuk felállított lakásokra. Ettől függetlenül minden új építésű ingatlanra 10 év garanciát vállal a Nemzeti Házépítési Tanács, amely nyugalmat ad az új lakástulajdonosoknak, ha bármi baj történne. A védelem ezen szintje miatt sok új épülettulajdonos úgy találja, hogy a fenntartási költségek alacsonyak az ingatlanban töltött első néhány évben.
• Alacsony energiaszámlák
Az építési folyamat során használt modern szigetelésnek és kettős üvegezésnek köszönhetően energiaszámlák általában alacsonyabbak, mint egy régebbi, azonos méretű ház.
AZ ÉRVÉNYEK
Peter CadeGetty Images
• Drága vásárolni
Az új építésű lakások ugyanolyan vonzóak, mint a számítógépes prospektusképek, azonban prémium árcédulával rendelkeznek. Csakúgy, mint egy vadonatúj autó vásárlásakor, az ingatlan ára is értékcsökken a beköltözés pillanatában, és általában csak akkor tartják meg az árát, ha elég sokáig lakik bennük.
• Nincs igazi előnézet
Bizonyos helyzetekben előfordulhat, hogy soha nem látja új otthonát, amíg meg nem épül. Ekkor a kaució befizetésre kerül, és a jelzálog rendezett; nincs meghátrálás. Míg egy hasonló bemutatóház környékén bemutathatják Önt, és rajzokkal és prospektusokkal látják el, néha új otthona nem felel meg az elvárásoknak. Sokan azt is tapasztalják, hogy a házuk és a kertjük szobái kisebbek, mint amire beköltözéskor számítottak, vagy hogy a következő 12 hónapban egy építkezésen fognak élni, míg a lakásban lévő más lakások igen épült.
• Lehetséges késések és jelzálogkölcsönök
Míg a fejlesztők tökéletes képet festenek, az új építésű vásárlóknak tisztában kell lenniük - néha előfordulhatnak fogzási problémák. Az építkezés késedelme azt jelentheti, hogy a jelzáloghitel lejár, vagy a felmérésben nem jelzett problémák hirtelen felkapják a fejüket. Bár minden hiteles fejlesztő cég mindig nyújt értékesítés utáni ellátást, drámaian változhat.
Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.
Régi építmények
AZ ELŐNYÖK
Fotók: R A KeartonGetty Images
• Tele karakterrel
A régi házak gyakran sok eredeti részlettel és karakterrel rendelkeznek, például eredeti kandallók, ferde mennyezet, fagerendák, nagy ablakok, bonyolult téglafal és korona díszítés. Sok leendő vásárló előnyben részesíti az ingatlant, hogy saját identitással és jellemzőkkel rendelkezzen, szemben az újonnan épített otthon üres vásznával.
• Kipróbált és tesztelt
Egy régi otthonban lehet a hangulatos, otthonos hangulat régóta fennálló téglafalának és szüreti jellegzetességeinek köszönhetően. Ezenkívül a régi épületek általában történelmi hátterű, „kipróbált” helyi szolgáltatásokkal rendelkező, kialakult közösségekben helyezkednek el.
• Nagyobb kertek
Mivel évekkel ezelőtt épültek, amikor az ingatlanpiac kevésbé volt versenyképes és „gyümölcsözőbb”, gyakran jönnek régebbi lakások nagyobb kertek csatlakozik hozzájuk. Tehát ha fiatal családja van, vagy élvezi a kertészkedést, a nagyobb kert kilátását nehéz lehet figyelmen kívül hagyni.
• Alacsonyabb ár
Általában a régebbi házak ára alacsonyabb, mint az új építéseké, bár ez nem mindig garantált. Mivel a régi ingatlanok sokkal régebb óta állnak, gyakran lehet alkudni olcsóbb áron. Ez nyilván a vásárolt ház állapotától, helyétől és a környékbeli házak legutóbbi eladási áraitól függ. Azonban azt tapasztalhatja, hogy egy modern ház sokkal drágább, mint egy régebbi, azonos számú szobával és hellyel rendelkező otthon.
AZ ÉRVÉNYEK
saulgrandaGetty Images
• Drága energiaszámlák
Bár a sok karakterrel és bájjal rendelkező ingatlan tulajdonosa valóra vált álomnak tűnhet, ennek lehetnek árnyoldalai is. Az új építésű ingatlanokkal ellentétben előfordulhat, hogy a régebbi lakások nem rendelkeznek energiatakarékos funkciókkal-például szigeteléssel és dupla üvegezésű ablakokkal. Ez sok pénzbe kerülhet a lakástulajdonosok számára az energiaszámlákban, különösen a hideg téli hónapokban, amikor nagyobb mennyiségű fűtés és áram kell.
• Több karbantartás szükséges
Emellett a régi lakások általában több karbantartást és felújítást igényelnek, mint az újonnan épült lakások, öregedési jellemzőik és közműveik miatt.
• Stresszes ingatlanláncok
Ingatlan „láncok” gyakran vesznek részt egy meglévő, régebbi ingatlan vásárlásakor. Ezek a láncok kiszámíthatatlanok lehetnek, és sok stresszt okozhatnak a lakástulajdonosoknak, ha váratlanul megszakadnak vagy hosszú ideig elnyúlnak. Ennek nem szabad elriasztania attól, hogy ajánlatot tegyen álom otthon, de fontos tisztában lenni azzal, hogy a folyamat eltarthat egy ideig.
A lehetőségek mérlegelése
A házvásárlás az egyik legnagyobb és legrettentőbb feladat lehet, amit valaha is vállalni fog, ezért mindenképpen tegye meg mérlegelje az előnyöket és hátrányokat, és gondolja át prioritásait, mielőtt beleveti magát, és elkezdi vásárolni álmát itthon. Ha sok kutatást és megtekintést végez, segít eldönteni, hogy milyen típusú ingatlan az Ön számára megfelelő.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.
