Mi a kezes

Ha friss diplomás vagy (különösen New York City), szörnyű vagy egyáltalán nincs hiteltörténete, munkanélküli, vagy nem lakóhelye Egyesült Államok, valószínűleg ismeri a kezes helyzetet, mint a tenyerét. Azok számára, akik nem tudják - vagy először szembesülnek ezzel - a kezes az, aki aláír egy bérlő bérleti szerződése, amely garantálja, hogy fedezik a bérleti díjat abban az esetben, ha a bérlő nem tudja azt kifizetni maguk.

Ez különösen fontos az olyan városokban, mint a NYC, mert pl A StreetEasy írja, "a lakásbérlés drága, a jó pedig kevés, [tehát] a bérbeadók és a lízingügynökségek nem akarnak időt pazarolni a potenciális bérlőkre, akik Más szóval, ha a Big Apple -ben (vagy más forró ingatlanpiacon) szeretne bérbeadni, akkor jó helyen. Itt van, amit tudnia kell, mielőtt elkezdené lakás vadászat:

Honnan tudhatom, hogy kezesre van szükségem?

Sajnos a legtöbb bérbeadó és lízingügynök NYC -ben megköveteli a bérlőktől A havi bérleti díj 40-45-szerese. Tehát ha álomlakása havi 2500 dollárba kerül, és nem keres évente legalább 100 ezer dollárt, akkor kezesre lesz szüksége. Ez gyakran azt jelenti, hogy ezek közé a kategóriákba tartozik, A StreetEasy tudósít:

• Rossz vagy nincs hiteltörténete
• Ön munkanélküli
• Nincs bérleti előzménye
• Ön frissen végzett főiskolán
• Ön nem USA-beli lakos az államokban dolgozni vagy iskolába járni

Mi van, ha szobatársaim vannak?

A szobatársak birtoklása kissé megkönnyíti a helyzetet, bár nem változtat a havi 40-szeres bérleti szabályon. Tegyük fel, hogy a bérleti díj havi 2500 dollár, amelyet három szobatársra osztanak fel - a szobatársak fizetésének együttes összegét ezután el kell érni 100 000 dollárra ahhoz, hogy ne legyen szüksége kezesre. Ha a fizetések együttes összege nem A havi bérleti díj 40 -szerese, szüksége lesz rá.

Ki minősülhet kezesnek?

Sokszor a szülők kezeskednek gyermekeik számára. Ha azonban ez nem lehetséges, a barátok és más rokonok is nagyszerű lehetőségek. Íme a fogás: Míg te havi bérleti díj 40 -szeresét kellene fizetnie ahhoz, hogy önállóan jogosult legyen egy NYC -i lakásra, a kezeseknek várhatóan mindkét magasabb hitelképesség és magasabb fizetések. Tehát szerint StreetEasy, el kell készíteniük A havi bérleti díj 80 -szorosa hogy kezesnek minősülhessen. Ehhez a 2500 dollárhoz kezesre van szüksége, aki évente 200 000 dollárt keres.

Mi a teendő, ha nincs minősített kezesem?

Ne aggódj, biztosan nem vagy egyedül! Ha nincs senki, aki kezesként járhat el, akkor valójában fizethet olyan vállalatoknak, mint az A kezesek és Biztosító hogy ezt tegye.

Mi kell a kezesemtől a lakásvadászat előtt?

Amikor a lakáskérelemre megy, már meg kellett volna minden együtt. Ne várja meg, amíg megtalálja azt az álomhelyet, mielőtt összeszedné dolgait. Önnek és kezesének valószínűleg meg kell adnia a fényképes személyazonosító igazolványának másolatát és két nemrég fizetett csomagot, valamint be kell járulnia a hitelvizsgálat lefuttatásához. A lucfenyő.

Kövesd a House Beautiful oldalt Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.