5 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Airbnb-ing Rumah Liburan Anda

Jika Anda menginvestasikan uang Anda di a rumah liburan, harapannya adalah Anda pada akhirnya dapat memperoleh kembali sebagian darinya. Tergantung pada lokasi rumah Anda, Anda mungkin dapat (kadang-kadang) menyewanya untuk membantu menutupi sebagian biaya. Sementara Anda tidak berlibur di sana, tentu saja.

“Memiliki rumah di tujuan populer menunjukkan potensi untuk menyewakannya, atau mengandalkan Airbnb untuk mengembalikan sebagian biaya rumah,” kata Daniel Rusteen, pemilik OptimizeMyBnb.com. “Dan meskipun dimungkinkan untuk menghasilkan semua uang Anda kembali di rumah dengan memilih ke Airbnb, itu jelas tidak semulus seseorang mungkin berpikir.” Di bawah ini, ia membagikan wawasannya di balik semua yang perlu Anda ketahui tentang realitas Airbnbing yang kedua Anda rumah.

1. Cari tahu apakah Anda akan menjadi tuan rumah yang baik

"Sejujurnya, Anda harus melihat ini sebagai semacam pekerjaan kedua," kata Rusteen. “Ada kemungkinan untuk mengembalikan semua uang Anda, tetapi itu tidak semudah yang Anda kira.” Pekerjaan yang dia gambarkan mencakup segalanya mulai dari memasarkan rumah hingga menyediakan layanan pelanggan bahkan untuk mengatur keuangan jangka panjang—Anda tidak bisa begitu saja berasumsi bahwa Anda akan menghasilkan uang dengan menyewa jika Anda hanya mengambil beberapa gambar yang layak dan meletakkan daftar. “Orang-orang melihat segala sesuatu mulai dari fasilitas hingga seberapa responsif tuan rumah, jadi jika Anda ingin cukup lepas tangan, ini mungkin bukan untuk Anda,” jelasnya.

2. Ketahuilah Penghasilan Anda Akan Berfluktuasi Secara Drastis

“Pada musim puncak, Anda mungkin memiliki banyak pelanggan, tetapi pada bulan-bulan lain, Anda mungkin tidak memiliki siapa pun,” kata Rusteen. Ini terutama benar jika Anda berencana untuk tinggal di rumah selama beberapa waktu selama musim puncak—Anda akan memakan apa yang bisa menjadi potensi penghasilan yang berharga. “Itu juga tidak menjamin kamu akan menghasilkan jumlah yang sama di musim dingin dan musim panas, jadi kamu sebenarnya harus menambah dan mengurangi. harga Anda sebesar lima hingga 10 persen dengan berbagai kenaikan, tergantung pada hunian kalender Anda, dengan faktor maksimum dua, ”dia menguraikan.

Misalnya, ini berarti bahwa jika Anda mengenakan biaya $100 per malam di musim dingin untuk rumah musim panas, Anda dapat mengenakan biaya hingga $200 untuk itu di musim panas—tetapi Anda perlu menaikkan harga ini secara perlahan. Saat permintaan meningkat, Anda dapat terus menaikkan harga. Namun, perhatikan bahwa setiap musim panas tidak akan sama, dan Anda mungkin tidak selalu mencapai angka $200 itu sesering mungkin.

3. Bersiaplah untuk Kompetisi

“Anda perlu memastikan foto sampul dan judul Anda menonjol,” jelas Rusteen. “Namun, jika rumah Anda berada di lokasi yang populer, ketahuilah bahwa ini tidak secara otomatis berarti Anda akan mendapatkan orang tinggal di rumah Anda daripada rumah orang lain, terutama karena tuan rumah lain mungkin lebih populer atau terkenal di lokasi. Saya akan merekomendasikan pertama-tama untuk mulai membuat daftar rumah Anda dengan harga sekitar 10 persen lebih sedikit dibandingkan dengan properti serupa di daerah Anda, dan kemudian juga berusaha untuk mendapatkan ulasan sebanyak mungkin sebelumnya kamu menabraknya.” Rusteen juga menyarankan untuk melihat-lihat dan meneliti bagaimana persaingan Anda dalam hal layanan dan fasilitas setiap bulan, jadi Anda mengoptimalkan rumah Anda. potensi.

Tip: Daftarkan rumah Anda dengan harga 10% lebih murah dari rumah lain di area tersebut, untuk memulai.

4. Harapkan Beberapa Tamu yang Merepotkan

Meskipun kita semua ingin percaya bahwa setiap tamu akan sempurna, Anda akan memiliki orang-orang yang tidak menghormati tempat Anda. “Pastikan barang-barang berharga Anda terkunci, dan bahwa apa yang Anda— melakukan telah dapat diganti tanpa banyak usaha atau biaya, ”kata Rusteen. Ini bukan untuk mengatakan bahwa dekorasi tidak penting dan Anda perlu mendekorasi rumah cantik Anda dengan barang-barang berkualitas buruk, tetapi aman untuk berasumsi bahwa anggur mungkin saja tumpah di karpet putih murni Anda! Jadi, menyimpan semua yang Anda sukai di unit penyimpanan sebelum Anda meninggalkan rumah untuk tamu mungkin merupakan taruhan yang lebih aman.

5. Dan Beberapa Biaya Tak Terduga

“Jujur, biaya terbesar adalah berapa banyak waktu yang Anda habiskan untuk proses ini,” kata Rusteen. “Orang tidak menganggap bahwa mereka harus menjadi tuan rumah yang lebih baik, dan cepat serta menghormati semua permintaan pelanggan. Tetapi ada biaya lain—biaya pemeliharaan, biaya tak terduga yang disebabkan oleh tamu yang merusak perangkat di rumah, biaya pembersihan—yang semuanya diperhitungkan, dan Anda tidak benar-benar tahu berapa harganya. akan terjadi setiap bulan.” Ini semua tergantung pada berapa banyak tamu yang Anda dapatkan per bulan dan berapa banyak Anda bersedia membayar untuk mengganti seprai dan fasilitas lainnya seperti perlengkapan mandi dan dapur bahan. Jadi, penting untuk menyadari bahwa Anda akan menghabiskan jumlah yang signifikan per bulan untuk membuat orang tetap tinggal di rumah Anda.

Ikuti House Beautiful di Instagram.

Konten ini dibuat dan dikelola oleh pihak ketiga, dan diimpor ke halaman ini untuk membantu pengguna memberikan alamat email mereka. Anda mungkin dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang ini dan konten serupa di piano.io.