5 decorazioni natalizie che riducono il valore della proprietà, il potenziale di vendita

Se ti ritrovi a cercare di vendere la tua casa a Natale, ci sono alcune regole che dovresti seguire - e til suo coinvolge esattamente come decori la tua proprietà durante le festività natalizie, poiché può avere un impatto negativo sul potenziale di vendita della tua casa e sul valore complessivo.

Abbiamo parlato con esperti immobiliari e agenti immobiliari che hanno rivelato il decorazioni natalizie da evitare quando vendi il tuo immobile...

1. Decorazioni di Babbo Natale e Rudolph

"Deve essere semplice, minimale e chic e niente pacchiano o sgargiante o prepotentemente "natalizio". Dimentica la virata: Babbo Natale e rudolph, pupazzi di neve e pettirossi sono un no-no. Scegli invece solo nastri sofisticati e palline di vetro con un tema colorato che si adatti al tuo arredamento.' – Ellie Rees, direttore creativo di Agenzie immobiliari in muratura

2. Luci colorate e lampeggianti dell'albero

"È meglio evitare luci colorate e lampeggianti dell'albero di Natale in quanto possono scoraggiare i potenziali acquirenti. Un vero albero con luci bianche è l'opzione più sofisticata.' – Ellie Rees

3. Decorazioni esterne

'Non dovrebbe esserci nulla all'esterno della tua casa, a meno che tu non abbia un bel giardino con luci bianche e semplici. Il vero agrifoglio, il vischio e l'edera sono adorabili e un meraviglioso fatto a mano ghirlanda sulla porta fa miracoli.' – Ellie Rees

"Le case riccamente decorate con numerose luci multicolori e decorazioni natalizie, come Babbo Natale che scende dal camino e le renne in giardino, possono certamente svalutare una casa.' – Carol Peett, amministratore delegato di Ricerca di proprietà nel Galles occidentale

4. Decorazioni esagerate

'In qualsiasi periodo dell'anno, consigliamo ai potenziali venditori di riflettere su come allestire la propria casa prima di immetterla sul mercato. Nessuno vuole vedere molto di personale ingombrare o disordine generale durante la visualizzazione di un immobile da acquistare. Less is more e gli spettatori vogliono vedere una proprietà per quello che è, non per quello che qualcun altro l'ha realizzata.

'Per molti aspetti, questo è ancora più vero a Natale. I potenziali acquirenti non vogliono vedere mezza sala occupata da un enorme albero di Natale, l'esterno di una casa cancellata da un Babbo Natale gonfiabile a grandezza naturale, o più luci delle luminarie di Blackpool. Vorranno vedere come sarà per le restanti 50 settimane dell'anno.' – Chris Chapman, amministratore delegato di Agenti immobiliari Andrews

5. Decorazioni sgargianti dei vicini

"Questo può essere un vero nido di vespe in quanto non sono solo le tue decorazioni che possono ridurre il potenziale di vendita della tua proprietà, ma anche il tuo vicinato' nella tua strada. Ciò avrà un effetto molto maggiore sul valore a lungo termine della proprietà, sul quale non avrai alcun controllo.

"Questo è qualcosa che vorremmo sempre evidenziare a un cliente di West Wales Property Finder poiché, non solo potrebbero non gradire il decorazioni, è probabile che attirino più traffico e rumore in strada durante il periodo festivo mentre le persone passano per vedere il Schermo. Certamente questo giustificherebbe un'offerta più bassa sulla casa». – Carol Peett

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Invoglia gli acquirenti con deliziosi profumi casalinghi

"I chiodi di garofano nelle arance e il vin brulé sono ottimi per l'odore, insieme a un caminetto acceso e bastoncini di cannella". – Ellie Rees

Usa decorazioni semplici ed eleganti

'Una semplice stringa di luci bianche sugli alberi del giardino, una ghirlanda di agrifoglio sulla porta d'ingresso, un bellissimo, semplicemente albero di Natale addobbato, e un caminetto decorato con agrifoglio, edera e candele, sono accoglienti e possono aggiungere valore ad un proprietà.

'Così come l'odore del pane appena sfornato e del caffè appena fatto può dipingere un quadro di uno stile di vita ambizioso, un semplice e la casa splendidamente decorata possono evocare sogni di meravigliosi Natali trascorsi con la famiglia e gli amici nella loro nuova casa. Questo fa pensare agli acquirenti che la proprietà è più preziosa e li incoraggia ad acquistare la casa.' – Carol Peett

Scatta foto delle proprietà prima del periodo festivo e guardale dopo

'Andrews Property Group gestisce una campagna "Christmas Cracker". Questa è un'iniziativa in cui collaboriamo con i venditori per scattare tutte le foto necessarie della proprietà prima del periodo festivo. Tali dettagli vengono quindi rilasciati in un database preregistrato il giorno di Natale e in futuro gli acquirenti possono prenotare le visite online prima che passino al mercato aperto quando le filiali riaprono dopo la pausa.

"Ciò consente al venditore di godersi il Natale e di aspettare con impazienza le visioni già pronte nel nuovo anno - possono adornano anche le loro sale con tutte le decorazioni che preferiscono, a patto che se ne siano andate prima delle proiezioni cominciare.

"E i risultati parlano da soli: in media, ogni proprietà commercializzata come parte di questa campagna riceve tre volte di più" visualizzazioni rispetto a quelle non - qualcosa che suggerisce una mancanza di disordine natalizio può aggiungere all'attrattiva complessiva della proprietà.' – Chris Chapman

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