Vincitore della ristrutturazione dell'anno 2016: la casa vittoriana è l'ex casa dell'ingegnere capo del Titanic Joseph Bell
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Renovation of the Year 2016: Vincitore della categoria Periodo -Claire Hart di Crosby a Liverpool
Un tempo dimora di un eroe della nave più famosa del mondo, questa proprietà vittoriana è diventata una bellissima casa di famiglia.
Profilo della casa
Chi ci abita: Claire Hart, 41 anni, casalinga, il suo compagno Michael Albertina, 46 anni, ingegnere consulente, e sua figlia Tilly, 11.
La proprietà: Una casa vittoriana con cinque letti e doppia facciata a Crosby, Liverpool, un tempo di proprietà dell'ingegnere capo del Titanic, Joseph Bell, che morì da eroe quando la sua nave affondò. Claire e Michael hanno acquistato la casa nel novembre 2013 per £ 250.000 dopo aver barattato il prezzo richiesto originale di £ 400.000. Hanno speso solo £ 60.000 per una ristrutturazione completa, eseguendo la maggior parte del lavoro da soli. La casa ora vale circa £ 410.000.
Non sorprende che Claire Hart sia estremamente orgogliosa della trasformazione della sua casa vittoriana da un'abitazione umida e deserta in una calda e accogliente casa di famiglia. È ugualmente orgogliosa delle sue unghie scheggiate e delle sue mani sfregiate, che testimoniano il fatto che ha affrontato quasi tutto questo straordinario restauro da sola. "Ora ho le mani da uomo e sono un promemoria costante di quanto abbiamo lavorato duramente", dice.
Bill Kingston
'Il nostro momento più basso è stato quando Michael si è rotto una mano e avevamo solo 48 ore per sistemare la cucina prima che arrivassero i piani di lavoro. Con lui che mi istruisce, ho cablato l'intera cucina, installato il forno, installato la lavastoviglie e imbullonato tutte le unità!'
Era così determinata a creare una casa familiare solidale con un budget limitato, che ha guardato i video di YouTube per imparare come eseguire l'impianto idraulico, cablare, piastrellare e tappezzare. "Ogni volta che Michael diceva: "Dobbiamo coinvolgere qualcuno per farlo", andavo su Internet e cercavo come farlo da soli.'
Claire ha visto la casa per la prima volta nella primavera del 2013. "L'ho adorato all'istante, nonostante l'odore di umidità e l'arredamento degli anni '60", dice. La coppia si è trasferita a novembre 2013 con un piano quinquennale per ristrutturarlo. In effetti, ci sono riusciti in soli due anni. Poiché la casa non è elencata e non sono state ampliate, non era necessario il permesso di pianificazione. Fortunatamente, non è stato richiesto alcun passaggio umido, solo una migliore ventilazione.
Bill Kingston
"È il nostro più grande successo", afferma Claire
«Il bagno aveva un'orribile suite color salmone e un tappeto disgustoso. Abbiamo creato spazio rimuovendo un muro tra esso e un WC separato e abbiamo preventivato £ 9.000 per i costruttori per l'installazione di una nuova suite', ricorda Claire. 'L'acqua è stata riscaldata dall'Aga, quindi gli ingegneri del gas hanno installato una nuova caldaia. Le unità erano così datate che le ho strappate a mani nude.
"È stato mentre Michael stava montando un nuovo tubo dell'acqua in cucina che si è rotto una mano, quindi ho preso il comando. Mi ha detto cosa fare mentre ho cablato. Ho anche dovuto finire la muratura e l'impianto idraulico del lavello di Belfast, così come la lavastoviglie. Non ci siamo fermati fino all'una di notte!' Ma Claire ha dovuto abbandonare la levigatura dei pavimenti. Dice mestamente: 'Ho noleggiato una levigatrice per affrontare da sola le assi del pianterreno e ho levigato l'antifurto! Così abbiamo chiamato dei professionisti che hanno riportato il pino vittoriano a un meraviglioso colore miele caldo.'
Bill Kingston
Claire ha deciso di aggiungere pannelli in stile vittoriano al soggiorno, al soggiorno e al bagno e ha ideato un metodo unico. 'Ho comprato perline e tavole dal negozio di ferramenta locale, li ho incollati con Blu Tack, poi li ho incollati e dipinti.'
Quando non riusciva a trovare un tappeto per il corridoio e le scale, Claire ha disegnato il suo. 'Ho trovato delle pinze per tappetini per scale in rame antico su eBay, ma non sono riuscito a trovare un tappeto nero con bordi così ho comprato due tappeti - nero e grigio - e li ho fatti tagliare e incollare insieme. Ho disegnato immagini per mostrare il tappezziere, che era davvero orgoglioso della sua abilità.'
I caminetti originali sono stati sostituiti con caminetti a gas degli anni '60. Oggi sono Firefox 8 Cast Iron Multifuel Woodburning Stuves, uno nero, il secondo bianco sporco con vernice resistente al calore. I bordi del camino provengono da un'altra casa vittoriana. 'Costavano £ 60 ciascuno e mi sono divertito molto a rimuovere la vecchia vernice con una fiamma ossidrica. Poi ho dipinto entrambi in Farrow & Ball's Pointing', dice Claire. Ha anche studiato attentamente la decorazione del XIX secolo. "I vittoriani usavano colori più scuri nei corridoi, quindi ho scelto Downpipe di Farrow & Ball sotto il binario dado".
Ora, sono determinati a non muoversi mai. 'Abbiamo investito così tanto qui. In ogni stanza, entro e penso "ero un piastrellista" o "ho fatto quelle tende",' dice Claire. 'Più che una casa, è il nostro più grande successo.'
Bill Kingston
Costi
Cucina £ 10.000, bagno £ 9.000, lavori strutturali £ 13.000 Costruzione e riparazioni £ 15.000, giardino e dependance £ 2.000, decorazione e mobili £ 11.000.
TOTALE = £60,000
I consigli di Claire per la ristrutturazione
- Non decidere la tua combinazione di colori troppo in fretta. Ho dovuto rifare il soggiorno in uno schema blu contemporaneo perché mi sono reso conto che la mia scelta originale di tonalità bianche di Farrow & Ball era troppo blanda.
- I lavori di ristrutturazione hanno un enorme impatto sulla vita familiare e i bambini hanno bisogno di un rifugio in cui rifugiarsi. Abbiamo completato prima la stanza di Tilly – alle 23:00 della vigilia di Natale – in modo che potesse sfuggire al caos dell'edificio.
- I bambini cambiano la loro camera da letto con la stessa frequenza con cui cambiano idea, quindi fai acquisti per le migliori occasioni per contenere i costi.
- Se non sei sicuro che le unità del tuo bagno si adattino, crea modelli da giornali e disponili sul pavimento per verificare. Il nostro costruttore ha insistito che non potevamo stare in una doccia, ma il mio modello ritagliato ha dimostrato il contrario. C'è un video di YouTube per tutto, dalla piastrellatura allo sfondo. Se qualcosa va storto, puoi chiamare un esperto.
- Leggi le recensioni di Google per diverse vernici e colori. Ho scelto Cat's Paw di Farrow & Ball per la nostra camera da letto e il primo cappotto sembrava terribile, ma i revisori hanno detto che aveva bisogno di tre mani. Avevano ragione!
Bill Kingston
- Claire e Michael hanno vinto £ 2.500 di mobili DFS e £ 100 di Burleighware e tè pomeridiano a Highgrove House, dove hanno visitato il famoso giardino del principe Carlo. A loro si sono uniti i secondi classificati nella categoria Casa d'epoca e il vincitore e i secondi classificati nella categoria Casa moderna.
- Insieme alla redattrice di HB Julia Goodwin nella giuria c'erano l'amministratore delegato della Federation of Master Builders Brian Berry, Rosie Fraser del Prince's Regeneration Trust e Claire Rushton di DFS
- Vedi il nostro numero di febbraio 2017 per il vincitore della casa moderna
A partire dal: Rivista House Beautiful
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